大東建託株式会社(東証一部・名証一部上場)

40代・50代も多数活躍中!/年収3000万円も可能な営業職

40代・50代も多数活躍中!/年収3000万円も可能な営業職

大東建託株式会社(東証一部・名証一部上場) 直接採用求人
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45歳で転職を決意、入社後には挫折を味わいながらも、48歳で年収3,000万円に到達、50代で支店長に…。 40代、50代からの挑戦は当社では珍しくはない。——人生を変えたいと思っている”あなた”にぜひ知ってほしい、当社の「実話」をご紹介します。

仕事内容

土地の有効活用をお考えのオーナー様にアパートやマンションなどの賃貸経営をご提案します。

具体的な仕事内容
オーナー様の悩みを解決する、将来の夢を実現するための最適な手段として、建物賃貸事業のご提案を行います。まずはご家族から資産状況などをヒアリング、建物・資金・経営の計画など、土地活用の総合的なコンサルティングをします。

<土地の有効活用とは>
大東建託では空地、農地、駐車場や住宅などの土地を所有するオーナー様に向け、資産運用や税対策を目的とした賃貸住宅の経営をご提案しています。建設後の入居者へのご案内、建物の管理までを一貫して行い、35年一括借上システムによる、オーナー様のリスクヘッジも行えます。

【1日の営業活動の流れ・潜在顧客を掘り起こす営業が基本※件数は一例】
■初訪(チーム)/午前約20件
計画に基づいたエリアを訪問します。1日当たりの訪問時間は2時間。1週間で10〜15件の「面談できるお客様」発掘が目標です。
■再訪(個人)/午後約7件
初訪時に発掘したお客様に継続訪問、提案可能と判断するプロセスです。
■夜訪(個人)/約5件
昼間はお勤めなどで不在のご家族と面談できる大切な時間です。

【契約までの3ステップ】
■訪問 
入社後に3カ月間に及ぶ独自の研修プログラムを受けていただきますので、トップセールスと変わらぬ知識量で営業活動をスタートできます。
■提案 
上司と共に、お客様のお宅にて具体的な提案をします。商品パンフレット、データを納めたタブレットや自分で工夫して作成したプレゼン資料を用いて土地活用のご説明と、「業界No.1の歴史と規模」に裏付けされた『収益の上がる賃貸住宅管理のノウハウ』や『入居率97.2%(2018年3月/住居用)』という実績など、大東建託が選ばれている理由をご説明します。
■契約 
お客様にご納得いただき、契約に進めます。上司が「金融・不動産・建設・保険」などの専門知識を要する契約内容をご説明し、ご納得いただいたうえで契約の締結に進めます。専門的な知識や契約書類については、上司や業務課のバックアップがあるので心配いりません。

チーム/組織構成
OJT後は、営業活動はもちろん、商談やお客様へのご提案も課長や支店長がフォローします。税金や建築等の専門知識についても、顧問税理士や設計課など、専門家の力を借りながら仕事を進めていきます。


チーム/組織構成
OJT後は、営業活動はもちろん、商談やお客様へのご提案も課長や支店長がフォローします。税金や建築等の専門知識についても、顧問税理士や設計課など、専門家の力を借りながら仕事を進めていきます。

【組織名称】各支店の建築営業課に配属となります。

募集要項

応募資格
【必須:要普通自動車免許】ポテンシャル重視の採用!9割が営業未経験&異業種からの転職者です。

【あなた自身の魅力を重視します】
もちろん、不動産業界や営業職の経験がある方は大歓迎ですが、お客様と信頼関係を築いていくことを重視している当社では、何よりも「誠実さ」を重視しています。
これまで事務職、販売職、飲食店スタッフなど、さまざまな職歴の方を採用しています。当社でさらなるステップアップや高収入・高待遇を実現してください!

こんな方にピッタリ!
◎契約社員もしくは正社員での勤務経験者(勤続年数1年程で十分活躍可能!)
◎高卒以上
◎マイホーム購入など、夢を叶えるために収入アップを目指している方
◎頑張りに対して正当な報酬を得たい方
◎自分の力を試したい、チャレンジ・再スタートをしたい方
雇用形態
正社員
年収・給与
月給20万3000円〜22万5000円+残業手当+営業成果(契約金額)に応じた歩合給+賞与

★平均年収は1,021万円です★
【調査対象:2017年12月1日〜2018年11月30日の間に在籍した営業職(全国2407名)】

◎歩合給については「プラスして支払われる手当・インセンティブ」欄参照。
◎賞与は半期累計着工額(社内計算基準)×0.3%を、上期着工金額1億円なら下期に30万円(概算)を支給します。
◎平均残業時間は月40時間、残業手当は1分単位でカウントし、きちんと支給します!
(沖縄エリアの場合)月給20万3000円/月40時間の残業手当6万4284円、(関東エリアの場合)月給22万5000円/月40時間の残業手当7万1250円など
◎東京都内の支店勤務、入社6カ月、無実績、残業月40時間の場合の月収例=29万6250円

※月給には一律の特別加算手当(3万円/入社後1年限定)を含みます。
※月給額は勤務エリア(沖縄エリア20万3000円、関東エリア22万5000円など)により異なります。

営業成果(契約金額)に応じた歩合給を支給!
※全国平均契約金額9,000万円(歩合給額55〜225万円/概算)×年2回成約でだいたい平均年収(1021万円)に到達できます。

【昇給】
あり

【入社時の想定年収1】700万円
(初年度から年収1000万円以上も可能!)【年収1】【年収例】

【年収2】■2300万円/入社3年目/月収48万円+歩合給・賞与(年間1724万円)

【年収3】■1890万円/入社3年目/月収36万円+歩合給・賞与(年間1458万円)

【年収4】■700万円/入社1年目/月収28万円+歩合給・賞与(年間364万円)

【年収5】※月収は月40時間の残業手当含む/歩合給・賞与は個人の業績により異なります。
勤務地
札幌市 、その他北海道、青森県、岩手県、仙台市、その他宮城県、秋田県、山形県、福島県、
茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉市、その他千葉県、東京23区、その他東京都、横浜市、
川崎市、その他神奈川県、山梨県、新潟県、長野県、富山県、石川県、福井県、岐阜県、静岡県、
名古屋市、その他愛知県、三重県、滋賀県、京都市、その他京都府、大阪市、その他大阪府、
神戸市、その他兵庫県、奈良県、和歌山県、鳥取県、島根県、岡山県、広島市、その他広島県、
山口県、徳島県、香川県、愛媛県、高知県、福岡市、北九州市、その他福岡県、佐賀県、長崎県、
熊本県、大分県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県
全国各地の227支店から
あなたの希望をお聞きし、ご相談の上で決定します。

※原則、転居を伴う転勤はありません(管理職は転勤有り)
※車通勤可(社有車貸与)

【事業所一覧はこちらよりご確認ください!】
http://saiyo.kentaku.co.jp/career/branch.php

【本社および教育センター】
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー21〜24階
(各線「品川駅」港南口より徒歩2分)
特徴
  • 未経験OK
  • 急募
  • 募集人数10名以上
  • 社会人経験10年以上歓迎
  • U・Iターン歓迎
  • 転勤なし
  • 研修制度充実
  • 年間休日120日以上
  • 5日以上連続休暇取得可能
  • マイカー通勤可
  • 社宅・家賃補助制度
  • 退職金制度
  • 女性管理職登用実績あり
  • 働くママ在籍
  • 女性が活躍
勤務時間
所定労働時間/9:00〜17:30
※平日は19:30くらいまでの、残業が発生する場合があります。
※ノー残業デーは月に4回。17時半になると一斉に帰宅します。

【平均残業時間】40時間
待遇・福利厚生
■社会保険完備
■交通費支給(ガソリン代支給)
■社用車貸与
■退職金制度(勤続3年以上)
■契約保養所
■財形貯蓄制度
■社員持ち株会制度
■資格取得補助制度
■社内表彰制度あり
■家賃補助(1万円/当社管理物件入居者限定。家族帯同者2年間、独身者1年間)
■各種研修制度(導入研修/先輩社員の同行研修/ロールプレイング研修等)
■U・Iターンの費用サポート(休日・休暇欄下参照)
■勤務地限定制度
休日・休暇
■祝日
■夏季・冬季長期休暇
■アニバーサリー休暇
 ※誕生日や結婚記念日など特別な日に休暇を取れる制度
■有給休暇
■産前・産後休暇
■育児休業、介護休業制度
※5日以上の連続休暇取得可能

<ノー残業デーや、アニバーサリー休暇も!>
ノー残業デーは月に4回。17時半になると一斉に帰宅します。
新たにアニバーサリー休暇もでき、オンオフのメリハリがはっきりとつけられます。
様々な待遇でスタッフをサポート。
スタッフ同士の交流を深めるための社員旅行や花見・スポーツ大会など…。
ずっと働きたいと思える環境づくりに力を入れています。

週休2日制
※原則土日休みですが、繁忙期など休日出勤の場合あり

【年間休日】125日
U・Iターンの費用サポートあり!
【U・Iターン転職に伴い発生する費用を、大東建託がサポートします。】
・赴任交通費支給(上限5万円)
・入社支度金支給(10万円)
・自社物件入居者支援制度有り(仲介手数料免除・一時金10万円支給・毎月1万円家賃補助:独身者1年間、家族帯同者2年間)
※気になる方は面接の際に詳細を聞いてください。支給は全て入社後です。
会社説明会(即日選考可)を随時開催中!
■東京/丸の内ビルディング 27階
11月21日(木)19時〜
28日(木)19時〜
※12月も毎週木曜日に開催予定!

品川本社や丸ビルをはじめ、日本各地の貸会議室・イベント会場、各支店でも
「会社説明・選考会」や「転職セミナー」、「1DAY選考会」を随時開催中!
詳しくはエントリー後、担当者よりご案内いたします。

説明会のみ参加希望の方も、まずは「応募する」ボタンよりお気軽にエントリーください!
doda転職フェアに参画します!
【東海】名古屋/名古屋国際会議場1F イベントホール
 11月29日(金)14:00〜21:00
 11月30日(土)11:00〜18:00

※転職フェアHPはこちら https://doda.jp/e/fair/
※ご覧いただく日時によっては、転職フェアが終了している場合があります。
 あらかじめ、ご了承ください。
社員インタビュー1
名古屋北支店 入社3年目 46歳

お客様は保有する資産から将来、どんな問題が生じるかを正確に把握してない場合がほとんど。ですから、この仕事に一番必要なスキルは、お客様の潜在的な“お困りごと”を引き出すコミュニケーション力だと言えます。
社員インタビュー2
(続き)

この仕事で一番重要なのが「情報量」。情報をしっかり揃え、ご家族が集まる場さえ作れれば、上司がしっかりクロージングしてくれます。デスクワークと違い、情報を求めて歩くことが増えたので健康にもなりました。
社員インタビュー3
名古屋北支店 入社4年目 43歳

GWやお盆の長期休暇は海外でエステを堪能したり、普段の休日もネイルや雰囲気のいいお店で美味しい食事やお酒を楽しんだり。収入が増え生活水準も上がったことで、自分へのご褒美も贅沢できるようになりました。
人生の再スタートは、「実績業界No.1」の一部上場企業で。
11年連続No.1の「全国住宅供給実績」、23年連続で「賃貸住宅管理戸数」業界第1位のシェアを誇る大東建託。当社の強みは、土地活用のパイオニアとして絶大な信頼をいただける「大東建託」というブランド。そして『いい部屋ネット』や入居率にかかわらず、35年間はオーナー様が一定の収入を得られることを保証する『35年一括借上の賃貸経営受託システム』といった独自のサービスがあること。

建築部門や管理部門を合わせて1兆円超の売上がある安定した経営基盤、お客様にご満足いただける信頼のブランド力、転勤がなく安心して長く働ける環境。この中で、あなたも営業職としてのキャリアアップをしませんか?

【やりがい】
頑張ったら頑張った分、報酬でしっかり評価する。…これが大東建託で働く何よりの魅力です。

経験年数に関係なく、固定給+契約額に応じたインセンティブをお支払いする給与制度を設けています。高水準のインセンティブで、大幅年収アップの可能です。

また、残業が発生した場合も1分単位でカウントし、きちんと支給しています。

【きびしさ】
お客様の大切な資産の運用を任されるわけですから、それに見合った人間性と最低限の知識量が必要となります。

この仕事で最も大切なのは、一人ひとりのお客様にしっかり向き合い、誠実に仕事を進めていくこと。まずはオーナー様に顔を覚えていただき、お話しできるような関係性を築くことに専念してください。

不動産・建築知識や営業の基礎は3カ月間の入社後研修でしっかり習得できます!
採用プロセス
【選考のSTEP】
Web書類選考

会社説明会参加、または面接(1〜2回)

内定

【選考プロセス】
※選考通過者には、担当者から選考通過の旨を1〜2日以内に通知した上で、
 会社説明会への参加を希望する方には説明会日程を、
 または支店による面接日程を、1週間以内を目安に調整〜ご連絡いたします。
※会社説明会では即日選考〜通過者には支店での面接へアテンドいたします。
 面接はご希望のエリア内の支店で(筆記試験、適正検査も)行います。
※最終面接後、1〜2週間以内を目安に合否連絡いたします。

◎前職の勤務期間終了からブランクがある方は
 応募フォーム内「職務内容」欄にその期間についてご記入ください。
 (例:xxxx年xx月〜xxxx年xx月 親の介護のため離職〜転職活動、など)

【連絡先】
大東建託株式会社
〒108-8211
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー21〜24階

採用担当:大東建託株式会社中途採用事務局
TEL:03-5931-4164
E-mail:kentaku@mid-career-recruiting.hr-mail.jp

◎面接日時・入社時期等はご希望を考慮いたします。
 在職中の方もぜひお気軽にお問い合わせ、ご相談ください。
◎早期入社をご希望の方、離職中の方も歓迎いたします。
◎応募書類の返却はいたしません。予めご了承ください。
 (選考後、責任破棄いたします)
掲載開始日:2019/11/18 更新日:2019/12/06

大東建託株式会社(東証一部・名証一部上場)

設立
1974年6月
代表者
代表取締役社長 小林 克満
従業員数
10,933名
資本金
29,060百万円
売上高
【売上高】1,557,017百万円

【経常利益】131,533百万円
本社所在地
〒1080075
東京都港区港南2-16-1 品川イーストワンタワー21〜24F
URL
http://www.kentaku.co.jp/
事業内容
■企業概要:
大東建託は、建物賃貸事業の専門会社です。アパートやマンションなど、建物賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者斡旋、管理・運営、収支変動リスクを軽減する一括借り上げまでを行い、長期にわたる安定・安全・安心経営を提供する「賃貸経営受託システム」で業績を伸ばしてきました。2017年1月、同社が管理する賃貸建物は100万戸を超えました。さらに、賃貸住宅完工棟数は年間8,300棟、仲介件数は年間28万1,000件と、業界トップクラスの実績を達成することができました。
掲載開始日:2019/11/18 更新日:2019/12/06

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