中古マンションリノベーションの仕入れ営業/入社祝い金20万円

株式会社マイプレイス

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中古マンションリノベーションの仕入れ営業/入社祝い金20万円

株式会社マイプレイス [直接採用求人]

  • 正社員
  • 未経験OK
  • 急募
  • 第二新卒歓迎
  • 35歳以上も歓迎
  • 転勤なし
  • 東京23区、その他東京都、横浜市、川崎市、その他神奈川県

掲載開始日:2020/08/06 更新日:2020/09/18

仕事内容

<年4回のインセンで成果をしっかりと還元>リノベーションに適する中古マンションの仕入れ営業

具体的な仕事内容
中古マンションに「リノベーション」という付加価値を与え、新品同様の魅力あふれる快適な空間を創り出す当社。大手仲介会社へのアプローチやインターネットで物件を検索するなど、仕入れルートを開拓して情報を得ることから始まります。
物件の立地、グレード感、相場価格を調べ当社での買取金額を算出。仲介業者を通じて、条件が合えば購入という流れになります。

仕入れ対象物件は、都心部を中心としたファミリータイプの「空室の中古マンション」と「賃貸中の中古マンション」。営業一人あたり月平均2件を仕入れ、自社で再生し、販売します。

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具体的には
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・物件取得のための情報収集から調査、査定、投資判断
・販売戦略(プランニングや価格設定)
・買取物件の契約、決済業務 など

▼ここがすごい!<1>
業務効率化をはかるため、<仕入れ>と<販売>を分業化。各分野のスペシャリストを育成して、効率と質の両面を向上できる体制を整備しました。適性により販売ポジションでの入社も可能です!

▼ここがすごい!<2>
仕入決済の完了後、販売事業部に出口戦略を引き継ぎます。ここで間取りや内装のイメージ、色使いなどを提案することが可能。地域の特性や立地などを踏まえて、どう物件を生まれ変わらせるか考える作業はとても面白く、自らが仕入れた物件が売れたときには、この上ない喜びを味わえます!

▼ここがすごい!<3>
決済のスピードが早いことも特長。「決済に時間がかかって他社に物件をとられてしまった…」なんてことを防ぎます。

中古マンションを「住みたくなる家」へ再生する。全工程に携わりながら、アイデアやセンスを活かし、住まいへの想いをかたちにできることが最大の魅力です。

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入社後の流れ/キャリアについて
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OJT研修にて、まずは先輩社員に同行しながら業務を覚えていただきます。若いうちから幅広く仕事を任され、自分の考えで行動できる環境の中、達成感や成長を実感しやすい組織風土です。 また、実力を正当に評価する文化が根付いているので、年齢や社歴関係なく、入社数カ月や20代で管理職に昇格した社員も数多くいます!

チーム/組織構成
現在営業社員は45人ほど在籍。その中で4〜5人で構成されている課に分かれて、業務にあたっています。


チーム/組織構成
現在営業社員は45人ほど在籍。その中で4〜5人で構成されている課に分かれて、業務にあたっています。

<この会社、なんか違う!?> ◆オフィス=固定電話なしのフリーアドレス&カフェのような居心地の良い空間 ◆働き方=残業削減に力を入れてるから、プライベートもしっかり確保 ◆評価=年4回のインセンティブは業界高水準。仕入れ件数&売却利益を反映。

募集要項

応募資格
【高卒以上/職種経験不問】不動産業界での何らかのご経験をお持ちの方 ★第二新卒歓迎!

<必須条件>
不動産業界での経験をお持ちの方
★仕入れ・売買経験は問いません!

<歓迎スキル>
◇不動産業界(特に中古マンションのリノベーション業界)で仕入れ・営業経験のある方は、特に優遇いたします!
◇不動産業界における売買取引業務の経験
◇宅地建物取引士資格の保持
雇用形態
正社員
年収・給与
月給275,000円〜500,000円(固定残業代含む)

※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず30時間分を、月50,000円〜69,000円支給
上記を超える時間外労働分は追加で支給

★年4回(3月・6月・9月・12月)のインセンティブ制度をご用意★
仕入営業職は仕入の件数だけではなく、物件の売却利益もインセンティブの対象となっている点がポイント。成果がしっかり給与に反映されるため、モチベーション高く仕事に臨めます。

【昇給】2回

【入社時の想定年収1】350万円
〜800万円【年収1】年収450万円(年収400万円+インセンティブ50万円)2年目/20代

【年収2】年収930万円(年収450万円+インセンティブ480万円)4年目/20代係長

【年収3】年収1300万円(年収620万円+インセンティブ680万円)6年目/30代課長
勤務地
東京23区、その他東京都、横浜市、川崎市、その他神奈川県
下記のいずれかの拠点に配属となります。★転勤なし

◆東京本社
東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階
<アクセス>
東京メトロ 日比谷線「人形町駅」A5出口より徒歩4分
東京メトロ 銀座線「三越前駅」A1出口より 徒歩5分

◆横浜本社
神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18階
<アクセス>
JR京浜東北・根岸線「桜木町駅」より徒歩4分
横浜市営地下鉄「桜木町駅」より徒歩4分

◆新宿営業部
東京都新宿区新宿2-5-12 FORECAST新宿AVENUE6階
<アクセス>
東京メトロ「新宿三丁目駅」より徒歩3分 東京メトロ「新宿御苑駅」より徒歩3分
特徴
  • 未経験OK
  • 急募
  • 募集人数10名以上
  • 第二新卒歓迎
  • 35歳以上も歓迎
  • 転勤なし
  • 週休2日制
勤務時間
9:30〜18:30 (所定労働時間:8時間)

ーーー
働きやすさを追求
ーーー
業務時間の短縮化をはかるため、社内の業務システムの入れ替えやwebでできる業務はweb化するなどの対応を実施。これらの働き方改革を実践したことで、今ではほとんどの社員が19〜20時ごろには退勤しており、安定的に働ける環境が整っています。

【平均残業時間】30時間
以内
待遇・福利厚生
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
■通勤手当
■家族手当(子ども1人あたり月5,000円)
■慶弔金(3万〜10万円)
■出産祝い(3万円)
■社内ドリンク飲料・自動販売機補助
■社員旅行実績(2019年:沖縄/過去実績:韓国・台湾・シンガポール・タイ)

<資格手当あり!>
■資格手当(月1万円/宅建士)
■資格合格祝い金(最大20万円/宅建資格・一級建築士・二級建築士)
∟お祝い金と資格取得にかかった講座受講費や教材費を支給する制度です。入社後、宅建などの資格を取得する社員も多数おり、広く利用されています。
試用期間3カ月
※試用期間中の給与などの条件に変更はありません。
休日・休暇
完全週休2日制
(火・水)

【年間休日】111日

【有給休暇】あり
(※入社半年後経過10日〜)

【年末年始休暇】あり

【慶弔休暇】あり
★無理なノルマ設定はありません!
月単位の目標はありますが、無理なノルマを与えられることはありませんので、安心してチャレンジしてください。達成可能な目標はやりがいに代わります。「次どうすればいいのか」「何がいけないのか」を考える文化です。
★入社祝い金20万円を支給
スタートアップ応援として、入社された方全員に入社祝い金20万円を支給いたします!
※一括付与。1年以内に退職された場合は要返金
★販売事業のポジションでの入社も可能
ご経験や希望に応じて、販売事業のポジションで入社いただくことも可能です。

【販売事業の具体的な業務内容】
・現地調査、リノベーションの企画立案
・周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせたリフォームの決定、販売価格の設定
・自社内の設計・施工部門との工事費用の確認及び工事スケジュール等の監理
・販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動
・販売物件の契約、決済業務 など
社員インタビュー1
仕入れ事業部・部長
H.I

新築マンションの高騰、そして立地の良い場所にはすでにマンションが建っていることもあって、都心部では、今ある物件を再生するリノベーションの需要と関心が高まり続けていると実感しています。
社員インタビュー2
入社5年目
Y.I

上司も年齢が近いため、組織と一緒に成長していけることも魅力。また、現場を理解してくれる上司ばかりなので、無理な指示を出されることもありません。人間関係は本当に良好ですね。
社員インタビュー3
3年目
H.K

働きやすい環境が整っている当社。残業削減に力を入れているので、平日も早く帰ることができ、家族も喜んでいます!家庭を持っている人も、安心して働ける環境ですよ。
いい意味で、不動産っぽくない。その理由は?
垣根も固定電話もなく、ワンフロアでフリーアドレスの同社オフィス。不動産企業というと、整然と机が配置されたオフィスを想像していたが、同社にはカフェのようなおしゃれさがあり、さすがリノベーションを手がける企業という雰囲気だ。全社員が同じフロアにいるため、風通しが良いのはもちろん、部署間でのコミュニケーションが取りやすいことで、作業効率も上がるのだそう。

他にも自由な職場環境を醸成するために「カジュアル・エブリデー」と称し、スーツ&ネクタイにこだわらない、ビジネスカジュアルの自由な服装で勤務可能だという。従来の働き方にこだわらず、柔軟に変化し続ける同社で新しい働き方を叶えてみてはどうだろうか。

【やりがい】
不動産に関する知識はもちろん、物件を仕入れるためのリサーチ力やプランニングするためのインテリアデザインまで、さまざまな知識を得ることが可能。また、仕入れ件数だけでなく、売却利益もインセンティブの対象となるため、頑張りがしっかり給与に反映されることも大きなやりがいとなるでしょう。さらに、社員の自主性を尊重し、常に意見や提案を受け入れる社風があるため、社歴関係なくアイデアを発信することができます。

【きびしさ】
営業職のため、数字にこだわる姿勢は必要不可欠です。そのために、不動産仲介会社の方との関係性を築くのも大切な業務の一つ。不動産仲介の方とのお話で、今どういった物件が売れているのか…といった市場感も聞けるため、それがプランニングの参考になることも。時代や情勢に合わせて物件のニーズも変わるため、常に自ら情報を取りに行くことが求められます。

応募について

採用プロセス
【選考のSTEP】
書類審査

一次面接(部長)

二次面接(役員・人事)

内定

【選考プロセス】
★応募から内定までは1週間程度を予定しております。

【連絡先】
<東京本社>
〒103-0024
東京都中央区日本橋小舟町8-1 ヒューリック小舟町ビル6階
TEL:03-5652-8330/採用担当

企業情報

社名
株式会社マイプレイス
事業内容
■事業内容:
(1)住宅地造成と建造物の設計・施工・監理に関する業務(戸建住宅、マンションの建設と販売など)
(2)不動産の保有・売買・仲介・賃貸・管理に関する業務(中古マンションを中心としたリノベーション事業も含む)
(3)その他土木建築の請負業務
設立
1998年10月
代表者
代表取締役 三澤  章
従業員数
174名
資本金
1,467百万円
本社所在地
〒2310062
神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8 日石横浜ビル18F
URL
https://www.my-place.jp/
情報提供元:

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