【募集要項】

レジデンス・オフィス・商業ビルなど、さまざまなアセットタイプの収益不動産を対象に、資産価値の最大化に向けた運営企画やプロジェクト全体のマネジメントをお任せします。

5億～50億円規模の物件を扱い、物件の取得後にどのように収益を高めていくかを考え、実行していくポジションです。



「具体的な業務内容（例）」

レジ・オフィスなどのリーシング戦略の策定・実行

収益最大化のための賃料改定策定および実行

建物の安全性と価値最大化を意識した建物維持管理および計画修繕マネジメント

リノベーション、セットアップオフィス等の内装提案

予算・収支管理、レポート作成



【この仕事のやりがい】

マンション、オフィス、商業ビルなどさまざまなアセットタイプの物件に携わることができます。

物件ごとに不動産の収益最大化のためのコンセプトづくりから実行まで一貫して携わることができ、PMの経験を生かしながらスキルアップが可能です

社内外の関係者と連携しながらプロジェクトを動かしていくため、周囲を巻き込みながら推進する力が身につきます



【同社の特徴】

同社では、事務所・店舗・住宅などの一棟収益不動産を仕入れ、バリューアップ工事や法的リスクの整理、収益性向上の取り組みを経て、商品価値を高めています。

そのうえで、超富裕層やJ-REIT、外資系ファンドなど、厳しい目を持つ投資家の方々へ販売。販売後もプロパティマネジメントや修繕、フォローまで一貫して提供しています。

いわゆる「売って終わり」ではない、長い目線でお客様に向き合うビジネスモデルが強みです。

また、現在は中古物件に限らず、新築物件等も含めた幅広い収益不動産を仕入れています。



【部門とこれからの展望】

これまでの主要なお客様は個人富裕層でしたが、近年は事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。オーナー様・テナント様からの信頼も厚く、継続的なお取引も数多くいただいています。



取り扱う物件は5～50億円規模が中心で、部門全体としては年間約20棟を売買。九州エリアでも今後、年間3件程度の取引を目標に、徐々に事業を拡大していく計画です。

現在は数名の小規模な組織ですが、将来的には福岡支店としての体制を整えていく構想があり、今回の募集はその“立ち上げメンバー”として、中心的な役割を担っていただく方の採用です。

本ポジションは福岡営業所として初の専任担当となりますが、東京本社や大阪支店のメンバーが密に連携し、万全のサポート体制を整えていますのでご安心ください。



同社は「富の循環を創出し、誰もが火を灯せる社会をつくる」というビジョンのもと、2034年に営業利益200億円を目指しています（2023年度実績：20.6億円）。本ポジションが属する本部門は、グループの基幹事業として今後も取り扱い物件や事業規模の拡大を見据えた重要なポジションです。

【変更の範囲】
無し