ＪＲ西日本グループでデベロッパー機能を担う中核企業



事業概要

ライセンス…投資助言・代理業

ファンド組成実績…９本を組成、累計AUMは1500億円超（2024年10月時点）

対象アセット…オフィス、レジを中心（これまでの取得比率：オフィス50%、レジ30%、商業その他20%）

対象エリア…近畿圏を中心に、首都圏、福岡圏



配属部署

ファンド事業部

※私募REITとの共通人材運用のため、将来的に私募REITの運営グループ子会社（JR西日本不動産投資顧問）への出向の可能性もあります。



業務内容

アクイジション／期中運用のどちらを担当するかは本人の経験により異なりますが、2～3年内に両方の業務を経験していただくこととなります。

＜アクイジション業務＞

案件発掘、バリュエーション、投資分析、スキーム構築

DD対応（鑑定／ER／MR）

投資家／レンダー募集、条件交渉

ドキュメンテーション

クロージング（CP確認、契約書調印、資金決済、精算）



＜期中運用業務＞

管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理

リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）

会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）

PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）

物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務、資料作成提出など）



事業の魅力：

（1）JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。

（2）様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。

（3）全社平均残業18.5時間、全社平均有給取得率72.5％、フレックス制、在宅勤務導入などワークライフバランスの整った就業環境です。

（4）月々の家族手当や社員の家族も参加できるレクリエーションなど福利厚生も充実しています。

【変更の範囲】
無し