建築施工管理
施工管理|ビルメンテナンス業務全般 課長候補 (残業15時間以内)【東京都】
ミノラス不動産株式会社 [人材紹介求人]
- 正社員
- 東京都
掲載開始日:2026/09/17 更新日:2026/09/18
仕事内容
オーナー様の資産運用の最良のパートナーとして、同社管理物件の施工管理を通して、収益を最大化させることが主な業務となります。
業務詳細
自社管理物件オーナーへの長期修繕計画・工事提案・管理全般のビルメンテナンス業務を行って頂きます。
①自社管理物件の長期修繕計画作成・説明
②自社管理物件オーナーへの長期修繕計画に伴う工事提案
③入居者様アンケートから、リフォーム・修繕提案
④現場監理全般(安全・品質・工程・積算)
⑤協力会社との契約関係・費用関係等の調整
⑥自社仕入れ材料の価格交渉とルート開拓
⑦自社施工
⑧管理業務の改善(新スキーム・フロー作成)
⑨オーナー様向けセミナーの開催 ※能力によってお任せする場合があります。
業務の特徴
オーナー様ごとの不動産経営レポート(ROA診断、リーシング診断、長期修繕計画等)を5月・6月頃作成し、説明をして年間の経営計画を組んでいき、そこから業務を進めていきます。PM担当と一緒に、入居者さんの長期入居・建物保持につながる建物メンテナンスや、築年数が経過した物件へのリノベーション、コンバージョンなどの不動産再生などを通して、相続・承継を見据えた長期的な視点で不動産経営のサポートをしていただきます。
【変更の範囲】
無し
募集要項
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- 年収 530万円 ~ 880万円
- 休日・休暇
- 仕事内容参照
- 勤務地
- 仕事内容参照
【変更の範囲】
無し
- 契約期間
- 契約期間の定め:無し
- 求める経験・スキル
- 必須条件:
・建物リフォーム、工事施工管理のご経験、もしくはプロパティマネジメント業務のご経験
・2名以上のマネジメントのご経験
・普通自動車運転免許
歓迎条件:
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・2級ないし1級建築士
配属先
課長代理1名(30代)、主任1名(20代)、社員5名(20代4名、50代1名)、パート9名(30代2名、40代1名、50代1名、70代5名)で構成されています。
- 職種分類
- 技術系(建築、土木) > 施工管理(建築)
- 事業内容
- ミノラス不動産は、お客様の承継計画を共に実現させる不動産経営サポート企業です。管理・再生・新しい貸方を通して、次世代への大切な資産を”「守る」×「増やす」×「つなぐ」”
事業内容
・賃貸経営サポート事業・・・空室対策、リーシング診断、長期修繕計画、建物メンテナンス、入居者サービス、リフォーム、リノベーション、賃貸仲介、空室保証、一括借り上げ、賃貸保証
・資産形成コンサルティング事業・・・ROA診断、不動産経営レポート作成、賃貸物件建築プロデュース、収益物件売買、資産組み換えコンサルティング、底地借地管理、資産形成コンサルティング、売買仲介、駐車場管理
・リーシングイノベーション事業・・・マンスリーや家具付き賃貸マンションの企画及び運営、シェアハウスや外国人賃貸物件の企画及び運営、民泊や宿泊事業の企画及び運営、コインPやバイクPの企画及び運営、トランクルームやレンタル収納の企画及び運営
・地域活性化事業・・・次世代向け不動産経営勉強会、不動産承継を成功させるオーナー会、子ども食堂、レンタルスペース、まち泊の運営
- リモートワーク
- 未選択
エージェント情報
- 社名
- 株式会社マイナビ