【業務内容】

顧客へのコンサルティング

・土地所有者のニーズや課題をヒアリングし、最適な土地活用プランを提案

・市場調査や法規制の確認を行い、収益性やリスクを考慮した提案

プランの策定

・賃貸住宅、商業施設、駐車場、太陽光発電など、様々な活用方法の中から最適なプランを策定

・建築計画、資金計画、収支計画など、具体的なプランを作成し、顧客に提示

契約・施工管理

・プランが承認されたら、建築会社や施工業者との契約手続きを行う

・工事の進捗状況を管理し、品質や納期を確保

アフターフォロー

・完成後の運営・管理に関しても、顧客をサポート

・定期的な訪問や情報提供を通じて、顧客との信頼関係を維持

・情報収集・市場調査:常に最新の不動産市場の動向、法規制、税制などの情報を収集し、知識をアップデート

・地域のニーズや競合状況を把握し、競争力のある提案を作成



【ある日の一例】

09:00 - 11:30 現地｜測量報告

11:30 - 13:30 プラン作成

13:30 - 14:30 ランチ

14:30 - 15:30 社内MTG

15:30 - 16:00 業者MTG

16:00 - 17:00 事務処理・業者対応

17:00 - 18:30 商談

18:30 - 19:00 商談内容整理・退社



【ポジション・働く魅力】

大手にはできない柔軟な提案と挑戦の機会────

大手企業にはない幅広い提案が可能。オーナーの目的に合わせた提案をそれぞれ高いレベルですることができる。出口を考えた売却提案、バリューアップ後の再販提案、デザイン性の高いアパート企画など、本当に価値のあるものを提案することができる環境が魅力です。成長意欲のある方に最適なフィールドです。



高収入＆市場価値アップが叶う環境────

専門性の高い資産管理営業として、売買・賃貸・リフォームなど幅広いスキルを習得しキャリアの幅が広がり、市場価値が向上します。成果に応じた明確な評価制度があり、ご自身の専門性や生産性を高める事で安定的な高収入を実現できます。



資産価値を最大化する本質的なコンサルティング営業────

単なる土地活用コンサルティングにとどまらず、オーナーの資産価値の最大化を実現する総合提案が可能。AM/PMを活かし、リフォーム・建て替え・売却・運用まで、多角的なアプローチで最適なソリューションを提供できます。



これらの魅力に加え、土地活用コンサルティングは、顧客との信頼関係を築き、長期的なパートナーとして寄り添うことができる、非常にやりがいのある仕事です。



【得られるスキル】

営業・交渉力：

・オーナー、仲介業者、投資家など、様々な関係者との交渉・折衝能力

・物件の魅力を的確に伝え、顧客のニーズを引き出す提案力

コミュニケーション能力：

・顧客との信頼関係を築き、円滑なコミュニケーションを図る能力

・チームメンバーや関係業者との連携を円滑に進める能力

企画・提案力：

・物件のリノベーション、空室対策などの企画立案能力

・顧客のニーズに合わせた提案資料作成能力

問題解決能力：

・空室、滞納、物件の不具合など、様々な問題に対して解決策を見出す能力

・リスクを予測し、回避するための判断力

その他、不動産に関する専門知識や、財務知識、リノベーションに関する知識等々幅広いスキルを身に付けることが可能です。

【変更の範囲】
無し