《営業兼施工管理》

施工管理

一般的に【施工管理】というと、大手ゼネコン等で建物をたてる際の現場管理を

イメージするかもしれませんが、ニッソウが手掛けている案件は入居者入替の際の原状回復工事やクリーニングが主な案件となります。研修期間(３か月)で基礎をお伝えするので、未経験でも3ヵ月後には独り立ちが出来ます。その為、未経験でも問題ありません。活躍している先輩の多くは未経験スタート！

経験を積めば、リフォームにもチャレンジできる環境が整っています。



裁量が大きく、ワンストップで対応！

①現場調査→②見積作成→③工事手配→④完了確認



不動産屋から現地調査依頼（退去した部屋の調査依頼）

①現地調査の実施（入居者入替に伴い、不具合の有無を確認します）

②見積書の作成（必要に応じて職方に相談しながら、作成します）

※不動産屋と仕様等についての打合せをすることもあります。

③工事手配（工程を考え、工事に必要な材料の手配・職方への作業依頼をおこないます）

④完了確認（工事完了後、施工箇所に不備･不具合がないか、仕上がりの確認をします）

完了確認が終わり次第、不動産屋に完了の報告



※接客経験のある方は、コミュニケーションスキルが活かせます！

※取引先に対してリフォームや工事内容の提案を担当できるため「提案力」や「訴求力」が身に付きます！



営業(関係構築)

※訪問営業等は一切なし！ニッソウの営業は【不動産会社との信頼関係を築いて、案件を継続的にいただき続けること】です。

想いに寄り添い、想いをカタチにすることが、ニッソウの営業です。



ニッソウは【原状回復工事】【空室対策リノベーション】【ハウスクリーニング】の３つが主な事業です。

【原状回復】:主に賃貸物件での入居者入替時の現状復旧及び、古くなった外壁の塗替などのゼロに戻す工事　

【空室対策リノベーション】:使いやすい間取りにしたり、設備のグレードをあげたり、現在より良くする工事　

【ハウスクリーニング】:入退出の際に細部まで徹底的におこないます　

他にも、小修繕や入居中における不具合のメンテナンス工事もおこなっています。



私たちニッソウのような専門業者がどんな仕事でも請け負わないと、小規模の不動産会社が「どこに依頼したら良いのか…」と困ってしまいます。だからこそ、私たちはどんな規模の小さな仕事でも請け負い、このニッチな市場を支える使命があります。また、原状回復工事は規模が小さいからこそ、大手が参入しにくい事業でもあります。そんなお役立ちこそが、私たちが活躍できるフィールドです。



約3，000社の中小規模不動産会社様とお取引があり、

年間10，000件以上の施工実績のあるニッソウには、

《想い》があれば未経験（ゼロ）からでもチャレンジ出来る環境が整っています。



OJT研修あり

入社後は、OJT担当と共に実務を通じて研修をおこないます。

現場で感じた疑問や課題をOJT担当と一緒に振り返ることで、着実に成長をサポートします。

「やりっぱなし」ではなく、「育てきる」仕組みがあるので未経験でも安心です。

施工管理の知識はなくても大丈夫！分からない事はすぐに聞ける環境なので、

未経験からでも安心してスタートできます。

①空室(退去後)の現場に行き、次の入居者が気持ちよく新生活をスタートできるように、室内に不具合がないかを探します。(水漏れや破損･クリーニング等)

※入居に伴い汚れた･破損した箇所を、入居前の状態にすることを【原状回復】といいます。

②事務所に戻り、現場でみつけた不具合箇所等を直す見積を作成。

③見積の内容に沿って、工事の手配をおこないます。(材料手配･職方手配)

④工事がスムーズに進んでいるか、現場の確認をおこないます。

⑤工事後、仕上がりに問題がないかを確認します。



上記の一連の流れを3か月の研修期間に、段階を踏みながらしっかりおこないますので、

研修終了後は、すぐに実践にチャレンジできます。

【変更の範囲】
無し