【募集背景】

コクヨは2012年、渋谷で働く新しいカルチャーを牽引した「MOV」を立ち上げました。そして2026年春、ものづくりの街・東東京エリアに新拠点「MOV KURAMAE」をオープン。この拠点を足がかりに、「不動産の運営・マネジメントを事業化し、収益基盤を確立していく」というコクヨの新規事業本格化に向けた挑戦がスタートしています。

＜物件＞

FLATS：https://flats.the-campus.net/

蔵前シェアオフィス：https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/category/20250326cs1.html

【ミッション】

今回のポジションは、単に目の前の1棟を維持管理する「施設マネージャー」の募集ではありません。実際のビルメンテナンスや現場の受付実務などは専門のアウトソース先へ委託しています。あなたにお任せしたいのは、オーナー（貸主）の立場としてアウトソース先をコントロールしつつ、自ら戦略的なリーシングを牽引して事業収益の達成にコミットすることです。さらに私たちは、将来的には「MOV KURAMAE」を皮切りに、運営棟数を増やしていく多棟展開を想定しています。そのため、今回のポジションにはビジネスの拡大期を見据えた「コクヨ式不動産運営の型（標準オペレーション・収益モデル・委託先マネジメント手法）」をゼロから構築・仕組み化していく「事業開発」としての重要なミッションが課せられています。新規事業の基盤を自ら創り上げ、将来の事業成長を牽引するコアメンバーを求めています。



【職務内容】

コクヨの不動産運営事業の立ち上げ・拡大を担うコアメンバー（PMリード）として、リーシング戦略の推進、収支管理、外部委託先のマネジメント、および「多棟展開に向けたビジネスモデルの仕組み化（型づくり）」をお任せします。

＜具体的には＞

①コクヨ式不動産運営の「型づくり」・仕組み化（事業開発ミッション）

今後の多棟展開を見据えた、プロパティマネジメント業務の標準化（マニュアル化・オペレーション構築）。

他拠点へ横展開可能な収益モデル、コスト最適化パターンの検証と仕組み化。

アウトソース先（外部パートナー）の選定・評価基準の策定、および効率的なベンダーコントロール手法の確立。

②リーシング・営業戦略の立案と実行（収益コミット業務）

入居率・稼働率の最大化に向けたマーケティングおよび営業戦略の立案。

仲介会社等とのリレーション構築、ターゲット企業へのアプローチ。

内覧対応からプラン提案、入居審査、契約締結（定期借家契約・施設利用契約）までのフロント業務全般。

③事業収益・コストのマネジメント

拠点の収支管理、予算・実績コントロール。

賃料設定の最適化、オプションや1Fカフェを含めた総合的な売上向上施策の推進。

④アウトソース先のマネジメント・統括

日常の施設運営、受付業務、ビルメンテナンスなどを担う委託先のハンドリングと品質管理。　

委託先との定期ミーティング、業務プロセスの改善、コスト最適化の交渉。



【募集部門】

グローバルワークプレイス事業本部　アセットVU本部　アセットプランニングユニット

【変更の範囲】
無し