仕事内容

収益不動産を中心とした建物の維持管理・プロパティマネジメントサポートをお任せします。

オーナー様やPM会社、建物の利用者様、協力会社など、さまざまな関係者と連携しながら、建物を安全・快適な状態に維持していく仕事です。



具体的な業務内容

・収益不動産の建物・設備の維持管理

・建物巡回および設備・共用部等の状況確認

・清掃員の手配・配置調整および業務管理

・電気・水道等の各種検針作業

・消防設備、受変電設備、給排水設備、エレベーター等の各種法定点検の手配・管理

・設備点検・調査結果に基づく修繕・保全改修工事の提案

・修繕・改修工事における協力会社との調整

・工事内容・見積書等の確認

・工事現場への立会いおよび進捗確認

・建物設備に関するオーナー様・PM会社等への報告

・漏水、停電、設備故障等の突発的なトラブル対応

・各種業者とのスケジュール調整

・管理業務に関する報告書・資料の作成

・その他、建物の維持管理に付随する業務



仕事の特徴

本ポジションでは、建物の設備を直接修理することが主な仕事ではありません。

設備や建物の状況を確認し、必要に応じて専門業者を手配するとともに、原因・修繕方法・費用・緊急性などを整理し、オーナー様やPM会社へ適切な対応策を提案していきます。

「建物のどこに問題があるのか」

「今すぐ修繕が必要なのか」

「将来的にどのようなリスクがあるのか」

「どのような工事を行うことが適切なのか」

といった視点を持ちながら、建物の資産価値を守っていくことが求められます。

そのため、設備に関する知識だけでなく、調整力・提案力・折衝力など、幅広いスキルを身につけることができます。



入社後流れ

入社後は先輩社員に同行し、実際の管理物件を見ながら業務の流れを覚えていただきます。

まずは、検針作業や設備点検の立会い、清掃員の管理、建物巡回など、比較的取り組みやすい業務からスタート。

その後、設備の不具合対応、修繕・改修工事の提案、業者との調整、工事立会いなど、徐々に業務の幅を広げていただきます。

建物管理に必要となる専門資格についても、会社として取得をサポートします。

実務経験を積みながら、建物・設備に関する専門知識を身につけ、将来的には担当物件を一人で管理できる人材を目指していただきます。



組織体制

20代～60代まで幅広い年代の社員が活躍しています。

中途入社の社員も多く、異業種から入社した社員も在籍しています。

経験豊富な先輩社員が業務をサポートするため、建物管理の経験がない方でも、実務を通じて専門知識を身につけることができます。



就労環境

基本土日祝休み、年間休日126日、転勤なしと、長期的に働きやすい環境を整えています。

残業は月平均20時間程度で、ほとんどの社員が19時頃までに退勤しています。



この仕事の魅力

建物管理の幅広い知識が身につく

設備管理、清掃、法定点検、修繕、改修工事など、建物を維持するために必要となる幅広い知識を身につけることができます。

「管理」だけではなく「提案」まで携われる

建物の不具合対応だけではなく、設備の更新や保全改修工事など、建物の将来を見据えた提案にも携わります。

オーナー様の資産価値を守る仕事

収益不動産はオーナー様にとって重要な資産です。建物を適切に維持管理し、トラブルを未然に防ぎ、必要な修繕を適切なタイミングで　実施することで、資産価値の維持・向上に貢献できます。

専門性を身につけて長く働ける

建物が存在する限り、維持管理の仕事がなくなることはありません。実務経験と資格を積み重ねることで、建物管理・不動産管理の専門人材として長期的なキャリア形成が可能です。

地域密着型の安定した事業基盤

2001年の設立以来、足立区や横浜市を中心に地域密着型のマンション・ビル管理事業を展開しています。

現在は5，000戸以上のマンションを管理しており、建物管理という安定した需要のある　事業を基盤として事業を拡大しています。

また、今期より小田急不動産株式会社の100％子会社となり、小田急不動産グループの一員としてさらなる事業拡大を目指しています。

【変更の範囲】
無し