【仕事内容】

同社グループが関西エリア（大阪・兵庫の一部）で運営するオフィス、病院、介護施設、保育園等の建物および設備について、日常点検・修理から中長期的な修繕計画の立案・実行まで営繕業務全般を担っていただきます。

安全かつ快適な環境づくりと資産価値の向上に貢献する役割です。

日常・定期営繕業務：施設・設備（建物本体、照明、空調、給排水、衛生設備など）の巡回点検、不具合箇所の小規模修繕（ドアノブ修理、壁紙補修、照明交換など）を内製で対応し、グループ法人や各施設からの不具合要請の一次受けとして現場トラブルのヒアリングと初期対応を行います。

外部業者・施工管理：内製対応困難な大型修繕や専門工事について施工業者への発注・手配、見積もり取得・査定、コスト管理と提案内容の精査を行い、工事の現場安全管理、工程管理、完了時品質確認まで実施します。

中長期修繕計画および資産管理：ライフサイクルコスト（LCC）を考慮した中長期修繕計画の策定・更新、営繕予算の作成と実行管理、省エネ・環境対策プロジェクト（例：LED化、高効率空調への更新提案など）も担当します。

法令対応・安全管理：建築基準法、消防法など関連法令の遵守（定期点検手配および行政報告書作成・提出）、防災・防犯体制整備、避難訓練サポート、防災設備管理も含まれます。

取り扱うサービスは、オフィス・医療・福祉施設等、多様な建物・設備の管理です。



【身に付くスキル】

施設・設備の巡回点検や一次修繕対応の実務経験、施工管理能力、施工業者との折衝やコスト管理能力、中長期修繕計画の策定能力、省エネ・環境対策に関する企画力、建築基準法・消防法などの法令遵守と安全防災管理スキルが身に付きます。

これらを通じて、建物・設備管理のプロフェッショナルとして幅広い知識と実務経験を習得できます。



【本ポジションの魅力ややりがい】

利用者や職員の安全・快適な環境を守り、社会に貢献できるやりがいがあります。

自身の経験や提案が直接資産価値の向上につながるため、責任感と達成感を強く感じられるポジションです。

さらに、地域に根差した施設展開と安定した経営基盤のもと、設備管理の専門性を高めながら多様な施設での活躍が期待できます。

【変更の範囲】
無し