【新宿】不動産用地仕入・アクイジション◆設立5年で売上25億円越えの成長企業/残業少【dodaエージェントサービス 求人】
SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社 [人材紹介求人]
- 正社員
- 第二新卒歓迎
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2024/02/12 更新日:2024/05/01
仕事内容
【新宿】不動産用地仕入・アクイジション◆設立5年で売上25億円越えの成長企業/残業少
【創業7年目で売上高約24倍/2021年に新オフィス移転/将来的な株式上場も視野に入れております】
■ポジション概要:
不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のサポートを手掛ける当社にて、用地仕入・アクイジションとして不動産の仕入・販売業務をお任せします。
■具体的な業務内容:
(1)仕入物件
▼仕入情報の収集:大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集
▼収支検討:周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討
▼物件調査:現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査および役所での法令等の調査
▼購入申込&仕入契約:仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込:金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約
(2)売却物件
▼販売戦略の立案:周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案
▼仕入物件の決済・引渡し業務:仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける
▼解体・建築・リノベーション:物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施
▼販売開始:販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める
▼物件の売却契約:仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約
▼売却物件の決済・引渡し業務:売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う
■組織構成:
男性5名、女性5名(正社員9名、パート1名)の計10名が在籍しています。
■当社について:
少数精鋭の当社ですが、令和4年度の予定売上高は約35億円。創業7年目で売上高約24倍の急成長しており、社長は30代、社員は20代〜40代で活気に満ちた会社です。
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例
募集要項
- 応募資格
- <最終学歴>大学院、大学卒以上
<応募資格/応募条件>
■必須条件:※下記の1つ以上に該当する事
・大手不動会社での不動産仲介経験3年以上
・買取業者での勤務経験1年以上
・住宅メーカー・工務店での経験3年以上
・不動産投資経験3年以上
・デベロッパーやビルダーでの勤務経験1年以上
・不動産特定共同事業の業務に関し、3年以上の実務経験
■歓迎資格:
・宅地建物取引士
・マンション管理士
・ビル経営管理士
・不動産証券化協会認定マスター
・不動産コンサルティングマスター
・ファイナンシャルプランナー
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
360万円〜2,500万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):350,000円〜800,000円
固定残業手当/月:80,000円(固定残業時間45時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
430,000円〜880,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
※前職の年収を考慮し、決定いたします。
■昇給:年1回(7月)
■賞与:年2回支給
【モデル年収】
■27歳/賃貸経験3年(未経験入社)
560万円/月給30万円+インセンティブ200万円
■29歳/仲介経験5年(未経験入社)
820万円/月給35万円+インセンティブ400万円
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
<勤務地詳細>
本社
住所:東京都新宿区西新宿1-3-13 Zenken Plaza II 6F
受動喫煙対策:敷地内全面禁煙
- 交通
- <転勤>
無
東京23区内の物件を取扱いしており、原則転勤はありません。
- 特徴
- 第二新卒歓迎
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 勤務時間
- <勤務時間>
9:30〜18:30 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
■残業:月平均23時間程度(一日1時間)
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給
社会保険:補足事項なし
<定年>
60歳
<教育制度・資格補助補足>
資格取得費(受験費)補助制度
<その他補足>
■営業経費支給
■タイムズシェアカー
■昼食費補助あり
■2時間昼休み(月2回まで)
■社内イベント(四半期に1回:懇親会)
■インセンティブ制度(賞与として毎月の粗利の10%を半年に一回まとめて支給)
※別途社内規定あり
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
6ヶ月
- 休日・休暇
- 週休2日制(休日は火・水)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数112日
夏季休暇(3日)、年末年始休暇(5日)、GW休暇、有給休暇(入社6か月後に付与)、慶弔休暇、誕生日休暇
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
(1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
(3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- SAMURAI ASSET PARTNERS株式会社
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- ■企業情報:
投資用1棟マンション建築&販売、資産運用のコンサルティング&サポートなど、不動産に関するサービスを網羅的に展開しております。
現在は1棟マンションの建築・販売、企画型土地の販売、区分マンションリノベーション販売が、
当社の主軸事業になっており、2023年度は年間売上34億円を予定しております。