【丸の内/設計事務所経験歓迎】マンション開発業務 ※全国・東京23区マンション供給棟数No.1【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社オープンハウス・ディベロップメント [人材紹介求人]
- 正社員
- 学歴不問
- 第二新卒歓迎
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2024/03/25 更新日:2024/04/02
仕事内容
【丸の内/設計事務所経験歓迎】マンション開発業務 ※全国・東京23区マンション供給棟数No.1
〜新築分譲マンション開発に携わる仕事〜
マンションプロジェクト開発業務は、企画だけ、管理だけ、のような分業ではなく、用地の仕入れから商品企画。建築管理やお客様への引き渡しまで、協力会社様と連携しながら一連の業務を担当するのが大きな特徴です。 都心部で多くみられる「前面道路が狭い」「敷地内に高低差がある」「敷地形状が不整形である」といったハードルをクリアしたり、その土地に最も見合うプランや間取りの企画。外観デザインの検討・素材の選定をしたり、オープンハウスがこれまで蓄積した多くのノウハウを活用しながら新築分譲マンションを手掛けていきます。 その結果として「即日完売」が次々と発表されるなど、多くのお客様に評価され、実際に住んでいただける醍醐味を実感できる仕事です。 また、比較的新しい事業部ですので、自分から業務の仕組みや組織、制度を企画運用して行くことも可能です。
■具体的な業務内容
【建設候補地の選定】用地仕入れの専門部署と連携しながら、マンション建設候補地の取得を検討します。市場のニーズに応え、かつビジネスとしても高収益を生み出せる土地を厳選し、仕入れを決定します。
【プランニング】設計事務所などの協力会社様と連携しながら、具体的なプランニングを行います。オープンハウスの持つノウハウと柔軟なアイディアと発想力を駆使し、人気マンションシリーズを企画します。
【建築管理】ゼネコンとの折衝や、現場に出向いての工程・品質・安全等のチェックをしながら、中間検査・竣工検査等各工程ごとで検査を実施し、竣工・引き渡しまで対応します。
【その他】建築に係る業務 原価管理や、近隣への配慮を行いながらの許認可対応など、プロジェクトを円滑に進めるため発生する、幅広い業務を担当します。
■得られるスキル
・ビジネスの目線 ビジネスとして高収益を生み出せる土地の選定から仕入れの決定、その土地に見合った最適なマンション事業に深く関わることができます。
・難易度の高いハードルを越えるノウハウ 都心駅近の一等地に新築分譲マンションを建てる上での「難易度の高いハードル」に対して創意工夫しながらクリアしていくことで、ハイレベルなノウハウが身に付きます。
・事業部自体を作り、育てる能力 新しい事業部のため、組織や仕組み、制度作りに関する企画立案から実現に深く関わることができます。
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
<応募資格/応募条件>
■必須条件:※下記いずれかに当てはまる方
・不動産開発事業に関するご経験がある方(設計事務所の方も歓迎です)
・不動産仕入れ営業や不動産販売営業の経験
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
420万円〜800万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):219,300円〜302,700円
固定残業手当/月:80,700円〜97,300円(固定残業時間42時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
300,000円〜400,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
■昇進・昇格:年4回
■前職給与・経験等を考慮し決定
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
<勤務地詳細>
本社
住所:東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F
勤務地最寄駅:各線/東京駅
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
- 交通
- <転勤>
当面なし
補足事項なし
<オンライン面接>
可
- 特徴
- 学歴不問
- 第二新卒歓迎
- 平均年齢20代
- 社宅・家賃補助制度
- 産休・育休取得実績あり
- 女性管理職登用実績あり
- 働くママ在籍
- 女性が活躍
- 勤務時間
- <労働時間区分>
事業場外みなし労働時間制
みなし労働時間/日:3時間40分
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<標準的な勤務時間帯>
9:00〜18:00
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
<各手当・制度補足>
通勤手当:上限25000円/月
寮社宅:社員独身寮有(35,000円・50,000円/月)
社会保険:補足事項なし
<定年>
60歳
<育休取得実績>
有
<教育制度・資格補助補足>
【OJT研修】
・先輩上司の接客や業務を見て実践し体得します。
・「オープンレジデンシア」について学びます。
・接遇マナー社内システムを学びます。
※資格を取得しますとお祝金が支給されます。
<その他補足>
・社会保険完備
・社員寮
・従業員持株会
・住宅支援制度
・資格取得報奨金制度
・定期健康診断
・結婚出産祝い金
・各種報奨金
・四半期表彰制度
・OPENキャリアデザイン制度
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
5ヶ月
試用期間中、給与など条件の変化はございません。
- 休日・休暇
- 週休2日制(休日は土日のみ)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数115日
GW休暇,夏季休暇(10日),年末年始休暇(10日),慶弔休暇,産前産後休暇,育児休暇,介護休暇,特別休暇※計画的有給付与5日で、実質年間休日115日
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
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(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
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汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 業種
- 建築・土木・設計
- 事業内容
- ■事業内容:
・自社分譲物件の開発、企画、設計、施工及び販売事業
・不動産の売買、仲介及び管理