【愛媛】土地開発営業職※営業経験者歓迎/圧倒的な働きやすさ◎/年休127日【...

株式会社穴吹工務店

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【愛媛】土地開発営業職※営業経験者歓迎/圧倒的な働きやすさ◎/年休127日【dodaエージェントサービス 求人】

株式会社穴吹工務店 [人材紹介求人]

  • 正社員
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • 35歳以上も歓迎
  • 愛媛県

掲載開始日:2024/05/30 更新日:2024/06/29

仕事内容

【愛媛】土地開発営業職※営業経験者歓迎/圧倒的な働きやすさ◎/年休127日

〜自社物件の『サーパスマンション』の用地取得〜企画/施工管理からのキャリアチェンジ歓迎/元請けの立場により圧倒的な働きやすさを実現、年休127日、有給休暇5日〜

■業務概要:
◎営業職として、マンション用地仕入れ、不動産活用(マンション、ホテル、高齢者施設、商業施設等)およびソリューション営業(各社デベロッパーからの請負受注、事業組成等)を行っていただきます。
◎クライアントは、各種企業、不動産会社、デベロッパーとなり、BtoBの仕事となります。チームで戦略を立てて、活動していただきます。

・地域の不動産業者や地主さまと関係性を築き、日頃から情報を収集。適切な土地が見つかったら、土壌の汚染や遺跡などのリスク、日影規制などを確認した上で、建てられるマンションの規模を計算します。
・それから事業収益を試算し、利益率に問題がなければ契約・購入・施工などを進めていくイメージです。
・施工以降は社内の施工管理にバトンタッチ。各部署と連携しながら仕事を進める必要があります。

※1つの土地の買い付けには1年〜1年半ほどかかります。
※常に3つほどの買い付け候補をリストアップしておき、年間で1件は仕入れられるのが理想です。
【変更の範囲:会社の定める業務】

【具体的には】
・不動産業者や様々なルートを使用した用地情報の収集
・現地周辺環境や該当する法律等の多角的な調査
・販売価格を想定した仕入れ価格の決定、購入、落札
・用地の資産価値を高めるプラン、商品化の企画

■当社の特徴:
・大手マンションメーカーには珍しい独自の自社一貫体制を確立しています。用地取得から、企画、設計、施工、販売、そして完成後の管理、アフターサービスまで住まいづくりをトータルに手掛けています。そのため、自分で作ったマンションをお客様への引き渡し、喜ぶ顔を見ることができるやりがいがあります。
・ゼネコンとしての長年の実績により、安定した価格での建築資材の仕入が可能で、自社設計・自社施工体制により、建築計画の合理性と構造計画の信頼性を確保しつつリーズナブルな建築コストを実現しています。また、施工の工程一つひとつに厳格で緻密な視線を注ぎ、独自の厳しい自社基準を設定し耐震性・耐久性の向上に取り組んでいます。

チーム/組織構成

募集要項

応募資格
学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)

<応募資格/応募条件>
【必要な資格】
普通自動車免許(AT限定可)
宅地建物取引士
再開発プランナー資格保有者は優遇します。



<必要資格>
必要条件:宅地建物取引士
雇用形態
正社員
年収・給与
<予定年収>
453万円〜662万円

<賃金形態>
月給制

<賃金内訳>
月額(基本給):218,000円〜287,000円
その他固定手当/月:10,000円〜63,000円

<月給>
228,000円〜350,000円

<昇給有無>


<残業手当>


<給与補足>
※上記年収はあくまで予定年収です。
※別途手当支給有
※昇給:年1回
※賞与:年4回
【モデル年収】
・30歳/年収567万円(賞与・諸手当・時間外手当含む)
・35歳/年収647万円(賞与・諸手当・時間外手当含む)
・40歳/年収694万円(賞与・諸手当・時間外手当含む)

賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務地
愛媛県
<勤務地詳細>
四国支店 松山営業部
住所:愛媛県松山市衣山1-246-4
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
交通
<勤務地補足>
各支店に所属し各地の現場事務所に配属。担当現場へ直行直帰スタイルとなります。

<転勤>
当面なし
【変更の範囲:会社の定める事業所】

<オンライン面接>
特徴
  • 学歴不問
  • 第二新卒歓迎
  • 35歳以上も歓迎
  • フレックス勤務
  • 年間休日120日以上
  • 週休2日制
  • 社宅・家賃補助制度
  • 退職金制度
勤務時間
<労働時間区分>
フレックスタイム制
コアタイム:11:00〜15:00
フレキシブルタイム:7:00〜11:00、15:00〜22:00
休憩時間:60分
時間外労働有無:有

<標準的な勤務時間帯>
9:00〜17:30

<その他就業時間補足>
残業平均30時間(三六協定遵守)
待遇・福利厚生
通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度

<各手当・制度補足>
通勤手当:上限月15万円まで支給(車通勤は条件あり)
寮社宅:社宅/借り上げ寮(自己負担額20%)※条件あり
社会保険:※社会保険完備
厚生年金基金:補足事項なし
退職金制度:補足事項なし

<定年>
60歳

<教育制度・資格補助補足>
能力やスキルに応じたOJT研修、階層別研修、職種別研修等

<その他補足>
各種研修制度(階層別、職種別)、資格取得支援制度、財形貯蓄、社宅・借上寮制度、育児サービス利用支援の利用
<雇用形態補足>
期間の定め:無

<試用期間>
3ヶ月
休日・休暇
完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇3日〜10日(下限日数は、入社直後の付与日数となります)
年間休日日数127日

土曜日、日曜日、祝日、年末年始休暇
・年間休日は127日
・有給休暇5日以上は必須/夏期休日5日取得必須

完全週休2日制
注意事項
この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
 (1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
 (2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
 (3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
 (4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
 ※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

企業情報

社名
株式会社穴吹工務店
業種
建築・土木・設計
事業内容
〜すべてをつくる×暮らしをつくる〜

不動産開発・販売。建設請負を担っている穴吹工務店は、全国各地でのサーパスマンションの供給を通じ、そこに住む人々の暮らしにかかわっています。
ゼネコン機能とデベロッパー機能を併せ持つ全国でも数少ないビジネスモデルの企業であり、この特長を生かし、地域におけるさまざまな不動産ニーズにお応えしてまいります。
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