【仙台／発注者】大規模修繕工事コンサルタント ※残業月20h／転勤なし／オープニング／年収640万〜【dodaエージェントサービス 求人】
住友不動産建物サービス株式会社 ［人材紹介求人］
- 正社員
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 仙台市、その他宮城県
掲載開始日:2024/09/23 更新日:2024/10/11
仕事内容
【仙台／発注者】大規模修繕工事コンサルタント ※残業月20h／転勤なし／オープニング／年収640万〜
■職務内容：
当社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
2023年秋に新規発足した部署です。【変更の範囲：会社の定める業務】
（１）工事提案
・改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成（外壁・屋上・バルコニー・鉄部等）
・数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画書・見積書作成
・管理組合への工事提案
・施工業者の選定・発注コンサルタント
（２）工事監理
・工事監理 ※原則、現場常駐はありません
・完了確認（現場確認、完了報告書作成・報告）
（３）品質管理
・各現場の巡回、品質チェック
（４）安全管理
・工事中物件を巡回して、安全面でのチェック・指導
・指摘事項の是正確認
■やりがい
・大規模修繕工事は概ね12〜15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客との関係性を築くことが可能です。お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。
■働きやすい環境：
・管理組合へのご説明やご提案の為、休日出勤の場合がありますが、必ず平日に振替を取得いただきます。また休日出勤でも5時間勤務すれば、まる一日分の振替休日が取れる制度となっております。
・技術スタッフの残業は月平均20時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
■当社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である当社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、当社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須資格：
一級建築士、二級建築士、一級建築施工管理技士のいずれかの資格
■必須経験：
ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験（新築・改修、建物用途は不問です）
または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験（建物用途は不問です）
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
580万円〜740万円
＜賃金形態＞
年俸制
補足事項なし
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,984,000円〜5,076,000円
固定残業手当/月：152,000円〜194,000円（固定残業時間59時間35分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
484,000円〜617,000円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※月額給与には、152,000円（月間59.7時間相当分）〜194,000円（59.8時間相当）の固定時間外勤務手当を含みます。固定時間外手当は時間外勤務の有無に関係なく支給し、超過分は別途支給します。
※給与は、経験・スキル・資格等を考慮し決定します。
■昇給：年1回査定あり（4月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 仙台市、その他宮城県
＜勤務地詳細＞
東北事業所
住所：宮城県仙台市青葉区上杉2-10-40 住友不動産ハウジングプラザ3F
勤務地最寄駅：地下鉄南北線線／北四番丁駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
- 交通
- ＜転勤＞
無
当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
【変更の範囲：会社の定める支店】
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 産休・育休取得実績あり
- 女性管理職登用実績あり
- 働くママ在籍
- 女性が活躍
- 勤務時間
- ＜勤務時間＞
9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業月20時間程度、時差出勤制度、半日有休制度あり
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：交通費全額支給（公共交通機関のみ）
社会保険：社会保険完備
＜定年＞
65歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
・入社時導入研修
・各部門での先輩社員・上司からのOJT教育
・人事・コンプライアンス研修 他
・ITリテラシー、コミュニケーション力等の、eラーニング講座（約200コース）を自由に受講可能
＜その他補足＞
・住友不動産系列ホテル割引（最大7割引）
・保養所（軽井沢）
・従業員持株会・奨励金制度
・財形貯蓄制度
・育児休業
・育児短時間勤務制度
・出生休暇（1日単位で男性も使える産前休暇）
・育児支援休暇（1日単位で使える育児休暇）
・私傷病休業制度
・健保組合各種補助（人間ドック・婦人科検診・予防接種の補助等）
・住友不動産グループチャレンジ制度
・資格取得支援（提携予備校割引・受験費用等補助）
・eラーニング講座 他
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
6ヶ月
試用期間中同条件
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇20日〜（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年末年始休暇、有給休暇（20日/年、入社初年は入社日による按分）、忌引休暇、出生休暇、育児支援休暇、介護休暇 他
※休日出勤の場合には振替休日又は代休取得
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 住友不動産建物サービス株式会社
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- ■事業内容：
（1）住友不動産が所有または分譲するビル・マンションの受託管理業務、不動産の総合管理業務
（2）建物の環境整備及び環境衛生業務、建物及び建物付属設備工事の施工・設計・監理並びに請負
（3）不動産管理の総合コンサルタント、不動産の売買・賃貸・仲介業務
（4）住宅設備機器・住宅付帯設備機器及び内装品の斡旋販売、総合リース業務
（5）警備業法に基づく警備業務、廃物廃品回収業務、煙草・印紙・切手及び日用雑貨の販売
（6）損害保険代理業務並びに生命保険代理業務、貨物運送取扱業務、ハウスクリーニング業務、電気通信事業
（7）前各号に付帯する一切の業務