不動産開発営業／有料老人ホームや保育園、学童保育を開設 ≪ベネッセG・社会的意義、貢献度の高い仕事≫【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社ベネッセスタイルケア ［人材紹介求人］
- 正社員
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2024/10/14 更新日:2024/11/14
仕事内容
不動産開発営業／有料老人ホームや保育園、学童保育を開設 ≪ベネッセG・社会的意義、貢献度の高い仕事≫
〜自身の開拓した物件が、有料老人ホーム・保育園・学童保育として長く愛されることができる、社会的意義、貢献度の高い仕事です〜
■具体的な業務内容：
【従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務】【就業場所の変更の範囲：会社の定める営業所】
（1）不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手し、不動産資産所有者へ新規開設拠点の営業活動。
（2）当社事業に適した不動産資産の所有者に対する、当社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明。
（3）新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ。
（4）契約行為全般（賃貸借契約・協定書・売買契約など）。
■業務詳細：
・当社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム・保育園・学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、当社にて入居介護事業、保育・学童事業を営むという形をとっています。
・今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム・保育園・学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。
・提案力と人間力、そして地道な営業活動を続ける忍耐力と持続力が重要な職務です。
■不動産開発部が行っていること：
高齢者住宅（有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅）や保育園を開設するための不動産を獲得する開発営業を行うと共に、開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。開発営業においては不動産企業、ゼネコン／ハウジングメーカー、金融機関等の土地／建物情報提供者からの開発用地情報の紹介を受ける他、不動産資産所有者等に直接問い合わせを行うことにより、新規開設拠点の開発を行っています。
土地／建物オーナーとの長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営に貢献しています。
■職場環境：男性6名、女性3名（新宿本社）30〜40代のメンバーが中心です。新大阪事務所は男性1名。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
■必須要件：
不動産売買や取引の実務経験3年以上
~上記に加え、下記のいずれか必須〜
（1）不動産の事業企画やリーシング、出口戦略やアセットマネジメントなど、幅広い業務分野での経験（対・法人／個人の不動産資産の所有者）
（2）保育園の新規開発の経験
（3）レジデンス、ホテル、病院／福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績
（4）デベロッパー、金融機関不動産部門、リート／ファンド等における事業用開発業務の実績
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
750万円〜1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
■昇給：年1回（評価により）■賞与：年2回（評価により）■固定手当：役割職責手当（個人毎に金額設定）
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：305,000円〜454,000円
その他固定手当/月：195,000円〜213,000円
＜月給＞
500,000円〜667,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
無
＜給与補足＞
＝年収例＝
750万円/入社1年目（月給50万円×12か月＋賞与※100％評価）
900万円/入社1年目（月給50万円×12か月＋賞与※200％評価）
1,000万円/入社3年目（月給56万円×12か月＋賞与※200％評価）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-3-1 新宿モノリスビル
勤務地最寄駅：都営地下鉄新宿線／新宿駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
- 交通
- ＜転勤＞
当面なし
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 原則定時退社
- 退職金制度
- 女性管理職登用実績あり
- 働くママ在籍
- 女性が活躍
- 勤務時間
- ＜標準的な勤務時間帯＞
9:30〜18:30
時間外労働有無：無
＜その他就業時間補足＞
定時外の就業は月30時間程度発生する想定です。
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：定期代にて全額支給
社会保険：社会保険完備（ベネッセグループ健康保険組合）
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
65歳
＜教育制度・資格補助補足＞
OJTにて実施させていただきます
＜その他補足＞
■ベネッセグループ健康保険組合、ベネッセグループ共済会
■ポイント制退職金制度・選択型確定拠出年金制度
■ベネッセコーポレーション「進研ゼミ」割引制度
■育児休職期間の延長、介護休職制度、時短勤務制度
■共済制度（結婚祝い金、出産祝い金、入院見舞金など）
■ヘルスケアサポート制度（医療費補助、市販医薬品補助）
■余暇支援制度（契約スポーツ施設・レジャー施設・ホテル、宿泊補助、りんくる賛助金）
■子育てサポート制度（産前産後休暇、育児休暇、育児時間短縮勤務制度、保育手当）
＜雇用形態補足＞
管理監督者
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
- 休日・休暇
- 月9休制
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数113日
月公休9日（2月のみ8日）
前期休暇・後期休暇（各3日）、有給休暇（入社日から6ヶ月後）
※基本的に土日祝がお休みですが、近隣説明会等で土日祝に仕事が入ることもあります。
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社ベネッセスタイルケア
- 業種
- 医療・福祉関連
- 事業内容
- 〜業界最大手、ベネッセグループ〜
■事業内容：
（1）高齢者介護サービス事業（くらら、まどか、グラニー＆グランダ、アリア、ボンセジュール、ここち）
（2）高齢者住宅事業（サービス付き高齢者向け住宅運営）
（3）保育事業（保育園運営）
（4）学童クラブ事業（学童クラブ運営）
■事業所：
高齢者向けホーム拠点323ヶ所、在宅介護サービス拠点38ヶ所、保育事業拠点57ヶ所、学童事業拠点26ヶ所（2019年4月時点）