【高松】賃貸プロパティ・マネジメント／営業職◆営業経験や業界経験が活かせる！【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社穴吹ハウジングサービス ［人材紹介求人］
- 正社員
- 第二新卒歓迎
- 35歳以上も歓迎
- 香川県
掲載開始日:2024/11/18 更新日:2024/11/18
仕事内容
【高松】賃貸プロパティ・マネジメント／営業職◆営業経験や業界経験が活かせる！
〜バックアップ体制充実／土日休み／フレックス・PCシャットダウンで残業抑制／安定の総合不動産グループで長く活躍できる環境／6期連続増収増益中〜
■業務内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
あなぶきハウジングサービスの賃貸仲介・管理を行っている ”部屋ナビshop” にて、賃貸マンション管理に関わる業務をお任せします。
■業務詳細：
◇当社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など）
設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。
修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。
◇敷金精算・原状回復に関する業務
退去したお部屋を確認し、業者さんを手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行います。リフォーム内容はオーナー様と相談の上実施。
◇リーシング（募集や空室物件の客付け）業務
お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。
募集条件（設定家賃）は都度オーナー様と相談の上決定。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナー様と一緒に検討します。
◇オーナー様への建物の資産価値維持・向上提案
築15〜20年頃になると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。
◇消防点検などのビルマネジメント業務
昇降機（エレベーター）や消防、ポンプ等は、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。
その他・・・
◇家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています）
◇管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます）
◇契約書や入居に関する各種書類の作成 など
【転勤について】
将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。
異動の場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居を伴う異動が発生する場合は、各種手当あり。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます
変更の範囲：本文参照
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
■必須条件：
・不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可）、もしくは物件の仲介や管理の仕組みについて、ある程度理解がある方
・コミュニケーションスキルをお持ちの方
・普通自動車免許をお持ちの方
■歓迎条件：
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
＜必要資格＞
必要条件：普通自動車免許第一種
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
397万円〜514万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：231,280円〜285,000円
固定残業手当/月：46,256円〜57,000円（固定残業時間26時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
277,536円〜342,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※前職や経験を考慮の上、決定します。
■賞与：年2回※基本給の約2.5〜3ヶ月分（業績評価により増減あり）
■昇給：年1回（7月）
■報奨金制度あり
■資格手当あり（宅建・管理業務主任者など）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 香川県
＜勤務地詳細＞
高松支店（賃貸仲介・開発事業）
住所：香川県高松市松縄町1053-1
勤務地最寄駅：琴電長尾線／林道駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：本文参照
- 交通
- ＜勤務地補足＞
※自家用車を業務で使用できる方は、車通勤可（駐車場は会社手配、ガソリン代支給あり）
【変更の範囲：会社の定める事業所】
＜転勤＞
有
総合職採用の場合は転勤あり。転勤エリアはブロック制度（会社指定の十数エリアから転勤範囲を選べる制度）を採用。
※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もあり
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 第二新卒歓迎
- 35歳以上も歓迎
- フレックス勤務
- 社宅・家賃補助制度
- 退職金制度
- 産休・育休取得実績あり
- 勤務時間
- ＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
フレキシブルタイム：7:00〜22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00〜18:00
＜その他就業時間補足＞
■時間外労働：月平均26時間程度
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：会社規定による（上限なし）
寮社宅：補足事項なし
社会保険：各種社会保険完備
退職金制度：補足事項なし
＜定年＞
65歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
■中途入社者向けキャリア研修
■自社研修施設あり
■資格取得のため、試験前2〜3ヶ月前から講習や勉強会を実施
■資格学校費、通信講座受講費、教材購入費の企業負担あり（上限あり。合格後精算）
＜その他補足＞
■財形貯蓄制度
■社員会（相互扶助・親睦の会）
■福利厚生施設（グループ社員用割引等あり）
■資格取得支援（詳細は教育制度及び資格欄）
■カフェテリアプラン（社員・家族同士の旅行やスポーツジム会費、各種学費、予防接種費等、年間上限20,000円／人で選べる福利厚生制度）
■借上社宅・独身寮（適用条件あり）
■就労支援手当
■派遣手当（採用地外勤務の場合に別途支給）
■資格手当（宅建・管理業務主任者など）
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
※試用期間中は、固定残業代50%支給
- 休日・休暇
- 週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数115日
※会社カレンダーによる
※計画年休5日含む年間休日は120日となります。
■その他、有給休暇、年末年始休暇（5日）、慶弔特別休暇、産休、育児休暇。GW・お盆期間は有給休暇取得奨励日としております。
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社穴吹ハウジングサービス
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- ■事業内容：
（1）分譲マンション等の建物管理事業
2019年度、増加戸数ランキング第1位(実績36,533戸)
24時間365日対応しているあなぶきコールセンターでは、マンション情報を一元化し迅速かつ詳細な報告が可能な体制を整えています。
（2）賃貸仲介・開発事業
「部屋ナビShop」の運営。貸主・借主双方のサポートを行っています。
（3）パーキング事業
小資本で確実性の高い土地活用手法として"所有不動産の潜在価値を引き出す"ことが、パーキング事業のミッションです。