【大阪・高石市】住宅などの用地仕入営業<不動産営業の経験があればOK>月収30万以上〜【dodaエージェントサービス 求人】
伊勢住宅株式会社 [人材紹介求人]
- 正社員
- 第二新卒歓迎
- 転勤なし
- 大阪市、その他大阪府
掲載開始日:2025/01/13 更新日:2025/01/13
仕事内容
【大阪・高石市】住宅などの用地仕入営業<不動産営業の経験があればOK>月収30万以上〜
【★具体的な仕事内容★】
高石市を中心に堺市・和泉市・泉大津市・岸和田市など、南大阪工リアに密着した不動産事業を展開する当社。
あなたには分譲住宅や商業施設、介護施設などの事業用物件の用地仕入れをお願いします。
なお、商圏を「車で30分以内に行ける場所」に絞っているため、同工リア内の用地仕入れをお任せ。
仕入れ数は会社全体で年100〜150戸ほどです。
<まずあなたにお任せすること>
・情報収集
まずは、すでにお付き合いのある地域の不動産業者や大手不動産会社へ「新しい土地ありませんか?」「土地が見つからない新規事業などありませんか?」と聞いて、情報を集めましよう。
もちろん、あなた個人がお付き合いのある業者にかけあってもOKです。
<慣れてきたら、以下もお任せしていきます>
・詳細条件の確定
最低条件(工リアと面積/駅からの徒歩時間等)を満たす用地を見つけたら、現場調査、プランニング、収支の試算など詳細条件を詰めましよう。
基本的に区画割はそれそれの仕入れ担当か行ない、それを部署内で相談しながら最終決定します。
・購入検討/仕上げ
調査・試結果をもとに社内で土地購入を検討。
購入が決まれば、設計・測量事務所、施工業者などの専門業者と連携しながら完成宅地まで仕上げます。
この造成工事の完了までが仕入れ担当の仕事です。
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・スビード感のある環境
毎日夕方に仕入れ担当全員でミーティングを行ないます。
進捗・情報共有、土地購入の判断も実施し、そのまま購入が決まることも。
・情報収集か重要
他社よりも早く情報を掴むことか重要な仕事であるため、業務割合は情報収集が6〜7割。
毎日情報収集をメインに行動していただきます。
・一緒に働く仲間
現在、3名の仕入れ担当が在籍。
それそれが当社と自身のネットワ-クの両方を活かし、情報交換しながら業務に励んでいます。
■入社後の流れ
入社後しはらくは部長や先輩メンバ-と一緒に外を回り、「どんなところに現場や取引先があるか」「どういった仕事を行なうか」を目で見ながら覚えていたたきます。
その後は、部長と一緒に取引先の業者さんへあいさつ回りをしたり、商談に同席して会話の進め方を覚えたり...。少しずつ実務に慣れていきましよう。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
募集要項
- 応募資格
- <最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
<応募資格/応募条件>
※用地仕入れの経験は一切不問、「やってみたい」という気持ちをお持ちの方なら未経験でも大丈夫です。
■必須条件:
<下記3点を満たす方>
・高卒以上
・普通自動車免許(AT限定可)
・不動産営業の経験がある方(経験年数は不問)
※就業ブランクは問いません。第二新卒の方や、社会人経験10年以上の方も歓迎します。
<必要資格>
必要条件:普通自動車免許第一種
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
360万円〜600万円
<賃金形態>
月給制
■月給+業績給
※月給は固定残業代を含む。超過分は別途支給
<賃金内訳>
月額(基本給):220,875円〜420,875円
固定残業手当/月:79,125円(固定残業時間26時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
300,000円〜500,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
※経験・能力・前職給与を考慮し優遇。
■昇給:年1回(4月)
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 大阪市、その他大阪府
<勤務地詳細>
本社
住所:大阪府高石市高師浜4-1-27
勤務地最寄駅:南海高師浜線/高師浜駅
受動喫煙対策:敷地内全面禁煙
変更の範囲:無
- 交通
- <転勤>
無
- 特徴
- 第二新卒歓迎
- 転勤なし
- 週休2日制
- 勤務時間
- <勤務時間>
8:45〜18:15 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:90分
時間外労働有無:有
<その他就業時間補足>
残業:月平均20時間以下※極力残業をしない方針で、限られた時間の中で効率よく働くことを心がけています
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給
家族手当:配偶者:月1万円、子ども:月4千円
社会保険:各種社会保険完備
<教育制度・資格補助補足>
■不動産業界でスキルアップのため宅建資格の取得を推奨:
勉強の仕方やコツは、先輩から直々にアドバイスします。3〜6ヶ月の勉強で合格している先輩が多く、合格者には資格手当を給与に上乗せして支給します。
<その他補足>
■時間外勤務手当(みなし残業超過分支給)
■役職手当
■出張手当
■資格手当(宅地建物取引士取得者:月3万円)
■社内イベント(月1回の社員同士の焼肉パーティーや4ヶ月に1回の大工さんを招いての懇親会など)※現在、新型コロナウイルス対策のため休止中
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
3ヶ月
試用期間中の変更なし
- 休日・休暇
- 完全週休2日制(休日は火・水)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数115日
GW(実績4日)、夏季休暇(実績5日)、年末年始休暇(実績10日)、有給休暇、慶弔休暇
※休日出勤はありません。
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
(1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
(3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 伊勢住宅株式会社
- 業種
- 住宅・建材・エクステリア(メーカー)
- 事業内容
- ■事業内容:
◇分譲住宅の企画・開発・設計・施工及び販売事業
◇注文建築/リフォーム事業
◇不動産売買/仲介事業
◇土地有効活用事業
◇賃貸事業