【岡山市】不動産管理ソリューション営業◆転勤無し◆女性が活躍中◆毎期連続売上UP中【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社後楽不動産 [人材紹介求人]
- 正社員
- 学歴不問
- 第二新卒歓迎
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 岡山県
掲載開始日:2024/12/26 更新日:2024/12/26
仕事内容
【岡山市】不動産管理ソリューション営業◆転勤無し◆女性が活躍中◆毎期連続売上UP中
【創業依頼毎期連続売上UP中/中途社員比率 9割以上/従業員の5割以上が女性/産休・育休取得実績あり/転勤なし】
■業務内容:
不動産管理営業は、オーナー様(物件の所有者)と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事です。以下に、主な業務内容を具体的に説明します。
■業務詳細:
収益最大化のサポートの為に下記業務をお任せします。
・賃料設定の提案
地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。
・リフォーム・リノベーション提案
築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。
具体例:「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。
報告業務
月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。
空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。
・空室対策
空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。
物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。
・メンテナンス管理
物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。
必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。
例:「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。
清掃の手配
物件の共用部(廊下やエントランス)の清掃や美化を業者に依頼します。
建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。
・市場調査とデータ分析
地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。
競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。
変更の範囲:無
チーム/組織構成
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・社会人経験をお持ちの方
※異業種の中途社員が多数活躍しておりますので、是非ご応募ください。
■歓迎条件:
・不動産業界経験者
・BtoCの営業経験がある方
<必要資格>
必要条件:普通自動車免許第一種
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
350万円〜500万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):210,000円〜300,000円
固定残業手当/月:40,000円(固定残業時間33時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
250,000円〜340,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
■昇給:年4回 ※個人と部署の業績によります
■賞与:年2回 ※個人と部署の業績によります
■モデル年収:
年収520万円/27歳 経験2年半
年収780万円/30歳 経験4年
年収890万円/41歳 経験17年
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 岡山県
<勤務地詳細>
本社
住所:岡山県岡山市北区東古松南町6-31
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所
- 交通
- <転勤>
無
<オンライン面接>
可
- 特徴
- 学歴不問
- 第二新卒歓迎
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 勤務時間
- <労働時間区分>
1年単位の変形労働時間制
週平均労働時間:40時間00分
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
<標準的な勤務時間帯>
9:00〜18:00
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金
<各手当・制度補足>
通勤手当:規定により最大1.5万まで
社会保険:補足事項なし
厚生年金基金:補足事項なし
<定年>
60歳
<教育制度・資格補助補足>
■一般社員研修、幹部研修
<その他補足>
誕生日休暇・インフルエンザ予防接種費補助あり・資格手当あり
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
2ヶ月
- 休日・休暇
- 週休2日制(休日は会社カレンダーによる)
年間有給休暇10日〜40日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数105日
年間休日:営業職・総合職105日〜
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
(1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
(3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社後楽不動産
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- ■事業内容:
不動産賃貸、売買、管理、リフォーム