【大阪】販売用不動産の商品企画◇建築知見を活かしてキャリアアップ◎マネージャー候補◇土日祝休【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社エー・ディー・ワークス [人材紹介求人]
- 正社員
- 第二新卒歓迎
- 転勤なし
- 大阪市、その他大阪府
掲載開始日:2025/02/17 更新日:2025/02/17
仕事内容
【大阪】販売用不動産の商品企画◇建築知見を活かしてキャリアアップ◎マネージャー候補◇土日祝休
〜販売用不動産の商品企画・商品化/マネージャー候補/現場監理だけでなく、商品化の企画から担当〜
■仕事内容:
自社で購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、建物の改修計画(企画)およびコンストラクション・マネジメントを行っていただきます。
■企画内容:
◇取り扱い物件…10億〜30億円程度のオフィス、マンションを中心に一部商業店舗を扱っています。
◇規模…大規模修繕工事メイン※その他、給排水管工事、キュービクル更新工事、空調機更新工事、インターホン設備更新工事、エレベーター更新工事など、長期修繕計画上の計画修繕工事全般のさまざまな工事を経験できます。
◇発注金額…大規模修繕工事で3,000万〜1億円程度(規模・内容による※内装工事含む)の工事を実施しています。
※資産価値向上のために意匠工事も自社、また他社との協業で積極的に行っております。
■具体的には:
〜販売用収益不動産の商品企画、商品化業務をお任せ〜
(1)商品企画業務
物件購入検討時に修繕工事やバリューアップ工事、建物の法的リスクの検証や適法化工事など、想定予算を含めて関係部署と連携しながら商品企画を行います。
(2)商品化業務
物件購入後にデザイン企画から実際の発注工事の完了まで関係部署や施工会社と連携しコンストラクション・マネジメントを行います。
■組織体制:
◇勤務先は当社大阪支店となり、大阪市内の物件が業務対象の中心になります。2025年に福岡営業所を開所しましたが、今後西日本エリアを担当していく予定です。
◇大阪支店は投資不動産事業本部(仕入・販売・運用)にチームが中心となり、当部門の大阪支店担当副部長が常駐し、東京からのサポートする体制をとっています。配属後は課長候補としての活躍を期待しています。
■業務の特徴・魅力:
◇商品企画力は当社ビジネスの強みとなっており、さらに当社独自の企画力が期待されている部門となります。
◇当社グループは新築開発事業にも注力しています。当部門も開発事業においてプロジェクト管理を担っておりますので、将来は開発事業にも携わってもらう可能性もあります。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例
募集要項
- 応募資格
- <最終学歴>大学院、大学、専修・各種学校卒以上
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・建築に関する知見を持っている方
・建築にかかわる業種の経験がある方(設計事務所・ゼネコン・工務店、デベロッパー・競合他社など)
・マンション・商業施設・ビル等の計画、工事(新築もしくは改修)に関わったことがある方
・不動産業界出身者は必須:宅地建物取引士
※不動産業界以外のご出身の方は、ご入社後取得していただきます。
■歓迎条件:
・一級・二級建築士、一級施工管理技士、宅地建物取引士
・大規模修繕工事に関わったことがある方
・意匠設計に関わったことがある方
<必要資格>
歓迎条件:建築士一級、建築士二級、建築施工管理技士1級、宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
500万円〜700万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):300,000円〜390,000円
固定残業手当/月:47,000円〜61,000円(固定残業時間20時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月給>
347,000円〜451,000円(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
※スキル、経験に応じて決定します
■変動インセンティブ:年2回(2月・8月)
■賞与:年2回(2月・8月)
■昇給:年1回(4月)
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 大阪市、その他大阪府
<勤務地詳細>
大阪支店
住所:大阪府大阪市北区梅田1−11−4 大阪駅前第4ビル8階
勤務地最寄駅:大阪市営地下鉄 谷町線/東梅田駅
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所(リモートワーク含む)
- 交通
- <勤務地補足>
※状況に応じてリモートワーク可
<転勤>
無
<在宅勤務・リモートワーク>
相談可(在宅)
<オンライン面接>
可
- 特徴
- 第二新卒歓迎
- 転勤なし
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 退職金制度
- 勤務時間
- <勤務時間>
9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
<各手当・制度補足>
通勤手当:上限5万円/月
社会保険:社会保険完備
退職金制度:確定拠出年金制度
<教育制度・資格補助補足>
■成長支援制度
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
3ヶ月
- 休日・休暇
- 完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇5日〜(下限日数は、入社直後の付与日数となります)
年間休日日数122日
■年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、特別休暇
■有給休暇:入社時点 5日付与、半年時点5日付与
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
(1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
(3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社エー・ディー・ワークス
- 業種
- その他金融
- 事業内容
- ■概要:
収益不動産の取得・運用・販売を中心に、一棟不動産や小口化商品事業等を展開する総合不動産ソリューション企業です。
一棟マンション、オフィスビルを中心に、安定した賃料収入が見込める不動産を自社で購入し、投資家や企業向けに売却・管理サービスを提供しています。
安定した収益を生む不動産の取得・運用・販売に強みを持っており、特に取得した不動産をリノベーションをしてバリューアップしたのちに販売する点が特徴的です。