【大阪/日本橋】<管理職候補>不動産管理 ◆大手家電量販店Joshin/東証...

上新電機株式会社

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【大阪/日本橋】<管理職候補>不動産管理 ◆大手家電量販店Joshin/東証プライム上場/転勤無し【dodaエージェントサービス 求人】

上新電機株式会社 [人材紹介求人]

  • 正社員
  • 35歳以上も歓迎
  • 転勤なし
  • 大阪市、その他大阪府

掲載開始日:2025/03/13 更新日:2025/03/13

仕事内容

【大阪/日本橋】<管理職候補>不動産管理 ◆大手家電量販店Joshin/東証プライム上場/転勤無し

【不動産管理×キャリアアップ/東証プライム上場/大手家電量販店Joshin平均勤続年数18.9年/残業時間平均15時間】

【変更の範囲:なし】
■業務内容
不動産管理担当者として、当社が所有・賃借する物件の管理を行います。

■業務詳細
(1)当社が所有、賃貸借している不動産物件(店舗・配送センター等)の管理業務全般
(2)オーナー様との交渉、契約の更改、条件変更等に関する事務・管理
(3)一部の賃借物件についてリーシング業務や有効活用の企画・提案など
※主な不動産:店舗、サービスセンター、本社ビル、賃貸物件 等

■組織構成
本ポジションは現在、課長以下3名(40代2名、30代1名)で構成されています。
原則として担当エリアと管理業務の内容や業態を分けて柔軟的に対応できるよう役割分担しています。
■業務のポイント:
(1)更新業務
□定期建物賃貸借契約、定期借地契約の円滑な更新業務
特に商業施設は2〜6年毎の更新手続き(ケースにより1年前後も有り)と賃料改定協議があるため更新可能とすることが重要です。
更新業務には、賃料条件などの条件交渉や、契約条項の確認と加除修正交渉などが必要となり、特に慎重を要します。 
(2)売却業務
当社不動産を高い価格にて売却する場合、自社にて不動産の状況と需給バランス、相場を把握の上、業者を通し買い主選定の上売却します。
物件に応じて事前に当社の売却条件を社内検討して固めておき、その条件を2020年4月の民法改正により、契約不適合責任が売主に問われる背景からも、慎重に業務を進める必要があります。

■働き方
・勤怠管理を徹底しているため、残業時間は平均10時間程度に抑えられています。(月に数時間という方もおられます。)
・休日はシフト制(水曜定休)ですが、部署内でシフト調整をするため、土日での休日取得も相談可能です。

変更の範囲:本文参照

チーム/組織構成

募集要項

応募資格
<最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

<応募資格/応募条件>
■必須条件
・不動産管理業務のご経験のある方(目安として3年以上)
・普通自動車運転免許保有
・宅地建物取引士保有
雇用形態
正社員
年収・給与
<予定年収>
550万円〜650万円

<賃金形態>
月給制
補足事項なし

<賃金内訳>
月額(基本給):330,000円〜360,000円
その他固定手当/月:4,000円〜45,000円

<月給>
334,000円〜405,000円

<昇給有無>


<残業手当>


<給与補足>
※採用時の役職、年齢、扶養状況により上記範囲内で決定します。
※その他固定手当は住宅手当4,000〜15,000円、家族手当0〜30,000円(配偶者・子の扶養親族数により異なる。)


賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
勤務地
大阪市、その他大阪府
<勤務地詳細>
本社
住所:大阪府大阪市浪速区日本橋西1-6-5
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:本文参照
交通
<勤務地補足>
【変更の範囲:なし】

<転勤>
特徴
  • 35歳以上も歓迎
  • 転勤なし
  • 退職金制度
  • 産休・育休取得実績あり
勤務時間
<勤務時間>
9:30〜18:30 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有

<その他就業時間補足>
残業時間平均10時間
待遇・福利厚生
通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

<各手当・制度補足>
通勤手当:支給上限40,000円/月
家族手当:支給上限30,000円/月
住宅手当:支給上限15,000円/月
社会保険:補足事項なし
退職金制度:確定拠出年金

<定年>
62歳
65歳定年まで段階的に移行中。

<育休取得実績>


<教育制度・資格補助補足>
階層別教育、職能別教育、通信教育、資格取得援助 他

<その他補足>
■財形貯蓄、社員共済会、企業年金
■住宅資金融資
■従業員割引販売
■社員持株会
■育児・介護休業、育児・介護短時間勤務
■役職手当
<雇用形態補足>
期間の定め:無
補足事項なし

<試用期間>
1ヶ月
補足事項なし
休日・休暇
週休2日制(休日はシフト制)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数114日

※原則定休となる水曜を含め月平均9日間の休日
※部署内で調整してシフトを決定するため、土日の休日取得も可能
その他:夏季休暇、正月休暇、メモリアル休暇、リフレッシュ休暇、慶弔休暇、産前・産後休暇

完全週休2日制
注意事項
この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
 (1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
 (2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
 (3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
 (4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
 ※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

企業情報

社名
上新電機株式会社
業種
カメラ・メガネ・電気・OA(小売)
事業内容
■事業内容:
家電量販店を関西地区を中心に展開しています。日用品や医薬品、PCや玩具・ソフトの専門店も展開して、幅広いお客様のニーズに
お応えしています。
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