【大阪/支店長候補】不動産仕入れ(マンション・アパート)◇高固定給×インセンティブ/決済スピード◎【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社南海 [人材紹介求人]
- 正社員
- 学歴不問
- 第二新卒歓迎
- 転勤なし
- 大阪市、その他大阪府
掲載開始日:2025/04/24 更新日:2025/04/24
仕事内容
【大阪/支店長候補】不動産仕入れ(マンション・アパート)◇高固定給×インセンティブ/決済スピード◎
【仕入れ経験者歓迎】★10憶円規模の仕入れ★情報取得〜2週間で契約実績/高還元率/年収1000万〜2000万稼ぐ社員多数/残業少なめ
■業務内容:
・中古物件の仕入れ担当として、中古のマンションやアパートの仕入れを行います。具体的には中古物件を仕入れ、施工会社に依頼してリフォームやリノベーションを行い、「売れる」物件をプロデュースします。まずは不動産仲介業者と密に連絡し、中古物件の情報収集からスタートします。ポテンシャルを感じる物件を探して現地調査を行い、販売のイメージを思い描くことができたら購入します。その後はリフォーム会社と相談を重ねながら、売れる物件をプロデュースします。
※改修した物件の販売は、仲介業者が行いますが、販売状況を見つつ、キャンペーンや広告戦略に立案に携わることも可能です。
■給与制度・インセンティブ:
・固定給+インセンティブです。入社初年度の固定給はこれまでのご経歴等を考慮した期待値と目標値により設定します。以降、前年の実績等に応じて昇給します。
・営業目標値は、年収の4倍を粗利で稼ぐイメージです。目標値を超えた額の15%がインセンティブとして支払われます。
■決済スピード:
・土地情報を入手してから、契約締結まで最短で2週間以内というスピード感があるので、競合に勝てる可能性が高く、仕入れの実績を出しやすいです。
※週に一度行われる売買の会議は、決裁者が出席しているため、社内稟議をスピード感もって行うことができます。
※創業してから30年以上、銀行とのお付き合いがあるので、ファイナンス力に自信があります。
■組織構成:
売買営業部(大阪):2名 支店長(1名)メンバー(1名)
■残業ほとんどなし
・残業ほとんどなしと働きやすい環境です。19時には大半の社員が退勤しています。
※契約決済の時には早出する場合がございます。
※組織として限られた時間の中で成果を出せるように工夫することが根付いています。また、プライベートを充実させることは業務品質の向上につながると考えているため、オンオフのメリハリをつけてご就業いただけます。
■当社について
地域密着型の店舗運営にこだわり、30年以上に渡って多くの顧客やオーナーとの信頼関係を構築しています。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
<応募資格/応募条件>
■必須条件:
・収益物件の開発業務の経験をお持ちの方
・用地、物件の仕入れ経験をお持ちの方
■歓迎条件
・マンション、ビル、ホテル等10億以上の高額物件の買取経験をお持ちの方
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
1,000万円〜2,000万円
<賃金形態>
年俸制
<賃金内訳>
年額(基本給):646,334円〜1,292,667円
固定残業手当/月:187,000円〜374,000円(固定残業時間40時間0分/月)
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
<月額>
240,861円〜481,722円(12分割)(一律手当を含む)
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
※詳細は経験・年齢・能力を考慮の上決定
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 大阪市、その他大阪府
<勤務地詳細>
大阪支店
住所:大阪府大阪市北区 梅田1-1-3 大阪駅前第3ビル 1217号室
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所
- 交通
- <転勤>
無
- 特徴
- 学歴不問
- 第二新卒歓迎
- 転勤なし
- 年間休日120日以上
- 勤務時間
- <勤務時間>
10:00〜19:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
<各手当・制度補足>
通勤手当:全額支給
社会保険:社会保険完備
<教育制度・資格補助補足>
OJT
<その他補足>
■歩合給制度(売り上げ目標の達成度による)
■役職手当
<雇用形態補足>
期間の定め:無
補足事項なし
<試用期間>
3ヶ月
補足事項なし
- 休日・休暇
- 週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇10日〜20日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
年間休日日数120日
年末年始休暇(5~7日)、夏季休暇(3日)、有給休暇、慶弔休暇
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
(1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
(3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社南海
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- ■事業内容:
・賃貸仲介、不動産の売買、建物管理、リフォーム、メンテナンス
・税務、法律に関するコンサルティング及び損害保険代理業務
■店舗展開:
・アパマンショップ町屋店(株式会社南海 本店)/東京都荒川区荒川7-20-1 はいから館1F