【大阪】アセットマネージャー 収益不動産の商品化・事業推進 プロジェクトマネジメント／年休122日【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社エー・ディー・ワークス ［人材紹介求人］
- 正社員
- 上場企業
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 残業が少ない
- 大阪市、その他大阪府
掲載開始日:2026/03/26 更新日:2026/03/31
仕事内容
【大阪】アセットマネージャー 収益不動産の商品化・事業推進 プロジェクトマネジメント／年休122日
業務概要：
当社の主力である収益不動産再生・流通事業において、物件取得後から売却までの事業全体を統括するプロジェクトマネジメント職です。
オフィスビル・一棟マンション・ホテルなど多様なアセットを対象に、リーシング、賃料戦略、建築改修、収支管理などを横断的にマネジメントし、
不動産の事業価値最大化を担っていただきます。
職務詳細：
・物件取得後の事業計画立案・推進（商品化戦略の策定）
・賃貸マーケット分析を踏まえたリーシング戦略の立案・実行
・賃料改定・テナント構成見直し等による収益最大化施策
・建築企画部門（CM）と連携した改修・バリューアップ計画の推進
・プロパティマネジメント会社のコントロール
・収支管理、進捗管理、各種レポーティング
・社内関連部署（仕入、建築、営業）との調整・意思決定支援
※仕入・売却価格：10億〜50憶程度
※建築の詳細設計や工事管理はCMが担当し、本ポジションは事業全体の司令塔として判断・調整・推進を行います。
キャリアパス：
・PMとして複数案件を統括するシニアPM・マネージャー職
・収益責任を担うアセットマネージャーへのキャリア拡張
・不動産事業全体を企画・推進する事業責任者ポジション
※「PM → AM」へのステップアップ実績もあり、不動産事業の中核人材を目指せる環境です。
魅力
・自分のアイデアで商品に付加価値を与えることができます
・担当物件は事業計画に沿って自らマネジメントするため、商品化した際は達成感を得られます
・オフィスビル、商業ビル、マンション、ホテルなど様々なアセットを扱うことができます
こんな方がぴったりです
・受託側ではなく、経験を活かして発注者として自ら事業を企画していきたい方
・リーシング、工事、販売などそれぞれの進捗状況によって臨機応変に事業をコントロールする必要があるため、柔軟性がある方
・社内外との調整および交渉が必要なため、コミュニケーション能力が高い方
・自分で考え、スピード感をもって行動できる方
＜事業・部門の特徴＞
従来の個人富裕層に加え、事業法人や機関投資家へと顧客層を拡大しています。
現在取り扱う不動産規模は一棟あたり平均30億〜40億円で、年間約20棟を売買。オーナーやテナントからも高い信頼を得ています。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
その他プロジェクト事例
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
必須条件：
商業ビル・オフィスビル等におけるプロパティマネジメントの実務経験（3年以上）
自社保有不動産の管理・運営、またはPM会社等での実務経験をお持ちの方
マネジメントまたはリーダー経験をお持ちの方（役職不問）
基本的なPCスキルをお持ちの方（Word・Excel など）
＜必要資格＞
歓迎条件：賃貸不動産経営管理士、宅地建物取引士
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
600万円〜1,000万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：387,000円〜607,000円
固定残業手当/月：52,000円〜157,000円（固定残業時間20時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月給＞
439,000円〜764,000円（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※スキル、経験に応じて決定します
昇給：年1回（4月）
変動インセンティブ：年2回（2月、8月）
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 大阪市、その他大阪府
＜勤務地詳細＞
大阪支店
住所：大阪府大阪市北区梅田1−11−4 大阪駅前第4ビル8階
勤務地最寄駅：大阪市営地下鉄 谷町線／東梅田駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
- 交通
- ＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 上場企業
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 残業が少ない
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 退職金制度
- 産休・育休取得実績あり
- 勤務時間
- ＜勤務時間＞
9:00〜18:00 （所定労働時間：8時間0分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：上限5万円／月
社会保険：補足事項なし
退職金制度：確定拠出年金制度
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
成長支援制度
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇5日〜（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
年末年始休暇、GW休暇、夏季休暇、特別休暇
※年末年始／GW／夏季休暇：それぞれ有給休暇取得奨励期間として設定しています
有給休暇：入社時点5日付与、半年時点5日付与
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社エー・ディー・ワークス
- 業種
- その他金融
- 事業内容
- 明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。
現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。
主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。
また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。
さらに、宿泊（ホテル）事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。
東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。