30代40代活躍！１級向け【大阪／発注者側】コンストラクションマネジメント 転勤無／残業月15時間【dodaエージェントサービス 求人】
関電コミュニティ株式会社 ［人材紹介求人］
- 正社員
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- 大阪市、その他大阪府
掲載開始日:2026/04/20 更新日:2026/04/20
仕事内容
30代40代活躍！１級向け【大阪／発注者側】コンストラクションマネジメント 転勤無／残業月15時間
＼オススメポイント／
発注者側CM：現場常駐ではなく、複数物件をマネジメントする“上流工程”の技術職！
マンション×長寿命化×ストック再生領域 は今後30年ニーズが伸び続ける成長分野！
フレックス・リモートワーク・直行直帰など 技術者に寄り添った働き方
年休124日／残業月15h：働き方を整えながら高度専門職へ
1級資格者の専門性を最大限活かせる
＜仕事内容＞
関電グループの当社が管理する 分譲・賃貸マンションの維持保全・修繕企画およびコンストラクションマネジメント業務 をお任せします。
発注者側の立場で、建物の性能維持・長寿命化を目的とした 点検・診断・改修工事の企画立案〜施工監理、長期修繕計画の策定 を担当いただきます。
対象物件は、
・関電不動産開発が供給するマンション
・管理受託している分譲マンション
・オーナー様所有の賃貸マンション
など多岐にわたり、発注者側で幅広い建物を横断的に扱える環境です。
＜具体的な業務内容＞
（1） 建物点検・診断業務
共用部の法定点検・性能評価
竣工後5年・10年の劣化診断（専有部・共用部）
特定建築物定期検査の確認（建築・防火・設備）
点検結果に基づく劣化状況の分析、報告書作成
1級保有者には、診断結果に基づいた 技術的助言や工事項目の優先度判断 を期待します。
（2） 改修工事の企画・工事監理（発注者側CM）
管理組合・オーナー様との技術折衝
改修内容・工法・仕様の検討（設計補助あり）
施工会社の選定補助、見積査定
着工後の現場監理、品質・工程・安全管理
完了検査・報告書作成
“施工管理” ではなく 発注者側CM のため、
複数物件を横断し 技術判断・品質評価の上流ポジション を担えます。
（3） 長期修繕計画（LCCマネジメント）
新築物件の長期修繕計画策定
既存マンションの計画見直し
建物の劣化進行・ライフサイクルコスト分析
修繕周期、費用算定、将来計画の作成
＜将来性＞
区分所有法改正により、管理不全マンションへの行政関与や専門家関与が強化され、長期修繕計画・劣化診断・修繕判断を担える技術的なCM人材の重要性が急速に高まっています。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- ＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
必須条件：
・１級建築士をお持ちの方、もしくは１級建築施工管理技士
＜必要資格＞
必要条件：建築士一級、建築施工管理技士1級
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
450万円〜680万円
＜賃金形態＞
月給制
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：283,000円〜424,000円
＜月給＞
283,000円〜424,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
昇給：あり
賞与：年2回※過去実績…計4.2ヶ月分
別途資格手当有り
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 大阪市、その他大阪府
＜勤務地詳細＞
本社
住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル5F
勤務地最寄駅：大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅
受動喫煙対策：敷地内全面禁煙
変更の範囲：無
- 交通
- ＜転勤＞
無
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート・在宅、サテライト）
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 35歳以上も歓迎
- 転勤なし
- フレックス勤務
- 年間休日120日以上
- 退職金制度
- 産休・育休取得実績あり
- 勤務時間
- ＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：10:00〜15:00
フレキシブルタイム：5:00〜10:00、15:00〜22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00〜17:30
＜その他就業時間補足＞
残業：月平均15時間
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：実費支給（上限なし）
社会保険：社会保険完備
退職金制度：勤続3年以上の方対象／再雇用あり（65歳まで）
＜定年＞
60歳
＜育休取得実績＞
有
＜教育制度・資格補助補足＞
資格手当：管理業務主任者 3,000円、マンション管理士 3,000円、建築士2級 5,000円、建築士１級20,000円、施工管理技士(建築・管工事)10,000円
＜その他補足＞
【福利厚生】在宅勤務制度・退職金制度、財形制度、育児休業（取得実績あり）・短時間勤務制度、カフェテリアプラン（年間20,000円の補助あり）など
【資格手当】役職手当・資格手当・フロント営業手当（フロント職のみ）・オフィスカジュアル対応可・資格取得支援制度など
【通勤手当】自宅から勤務地までの片道通勤距離が1.5km以上および一交通機関の乗車区間が1.5km以上の場合に支給
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
3ヶ月
試用期間中の労働条件に変更なし
- 休日・休暇
- 週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数124日
12月中に各自が指定する休日1日、年末年始（12/29〜31,1/2〜3）、特別休暇、夏期休暇３日、慶弔休暇、ファミリーサポート積立休暇など ※業務の都合により土日出勤の可能性あり（振替休日取得可）
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 関電コミュニティ株式会社
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- 事業内容：
・マンション管理
・大規模修繕工事等のコンサルティング
・損害保険代理店
事業の強み：
関西電力グループの総合不動産デベロッパーである関電不動産開発株式会社が開発・分譲するオリジナル分譲住宅ブランド「CIELIA(シエリア)」を中心に、大規模な街づくりの核となるマンションから都市型のコンパクトマンションまで、幅広く分譲マンション管理を手掛けています。これまでは、関西圏、首都圏を中心に事業展開してまいりましたが、近年は東海、仙台においても事業エリアを拡大しています。
また、「製・販・管」一体のマンション供給体制の「製」の部分においても、設計段階から協議に参画しています。管理会社の立場として、建物の動線や共用部分の仕様変更など、お客さま目線で積極的に意見具申し、安全かつ快適に過ごしていただける住まいづくりに寄与しています。
そしてご入居後は、お客さまと繋がりを密に持つ「管」の役割を担い、高品質な管理サービス提供により、大切な資産の価値を長期にわたって保ち続けるように努めています。
2025年6月現在 管理実績511物件、管理戸数44,060戸と実績を重ね続けています。
「より良い住環境の実現により 社会に貢献します」を経営理念とし、マンション管理業務を通じてお客さまの快適な生活の維持、向上を図ることにより、暮らしのベストパートナーを目指しています。そのため、「人が財産」の信念のもと、人材の育成・活用、働きやすい職場環境の醸成により、安定した管理サービスを提供するとともに、お客さま対応の更なる品質向上に全力を注いでいます。