＜東京／住商グループ＞不動産開発企画※有給取得率8割／土日祝休／リモート可【dodaエージェントサービス 求人】
住商ビルマネージメント株式会社 ［人材紹介求人］
- 正社員
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2026/04/23 更新日:2026/04/23
仕事内容
＜東京／住商グループ＞不動産開発企画※有給取得率8割／土日祝休／リモート可
〜開発未経験からのチャレンジ歓迎／不動産分野をルーツとする住友商事100％出資／1973年の創業以来安定した経営基盤／清掃ロボットや緑化ソリューションなどを提供する優良施設マネジメント企業／就労環境 〜
職務概要
当社の営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までを担っていただきます。
入社後は「仕入（ソーシング）〜取得推進（契約・決済）」を同僚・上席のサポートの元、主担当として、仲介・売主・金融機関等への営業活動を通じて案件の取得を行っていただきます。
その後は、社内（工事/リーシング/PM）および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善、出口方針の整理まで関与領域を広げ、
取得〜価値向上〜運営まで一気通貫で推進できる人材としてキャリアを伸ばしていただきます。
この他に住友商事グループや顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務も行って頂きます。
【具体的な業務イメージ】
・案件仕入：仲介・売主・金融機関等からの情報収集／関係構築／事業採算／契約実務
・開発および運営：商品企画、運営各部（PM／リーシング／工事）と連携し、価値向上方針・出口方針の整理に関与
【魅力】
仕入だけ”ではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。
└情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。
PM会社ならではの強みを活かした再生（現場起点の価値向上）
└運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。
少数精鋭× 裁量が大きい（仕組みづくりから携われる）
└新規/拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。
グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム
└大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。
就業環境
・土日祝日休みと休日も安定しております。
物件は3〜4名チーム制で協力しながら業務対応するため、業務の分担もして頂きやすく有給取得率も8割程度と高いです。定着率も高水準となっており、腰を据えて就業しやすい環境が整っています。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
必須要件：いずれかのご経験
・必要経験年数：仕入・仲介経験（目安３年程度）
・収益不動産の仕入の実務経験（アセットタイプ不問）
・売買契約実務経験者（条件整理、物件概要書、重要事項説明書など）
※開発、運営は未経験でも可
歓迎条件
・第二種金融商品取引業に係る取引実務（不動産信託受益権等）の経験
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
456万円〜740万円
＜賃金形態＞
月給制
補足事項無し
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：234,000円〜390,000円
＜月給＞
234,000円〜390,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※想定年収は賞与や住宅手当、時間外手当30ｈ/月分を含めた場合の金額です。※ご年齢や能力により、想定年収を下回る場合もございます。
【昇給】1回/年
【賞与】2回/年
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都千代田区神田美土代町 1 番地 WORK VILLA MITOSHIRO ９階
勤務地最寄駅：都営新宿線線／小川町駅
受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり
変更の範囲：会社の定める事業所
- 交通
- ＜転勤＞
当面なし
当面は想定しておりませんが、将来的な転勤可能性はございます(大阪支社、その他)
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可（週2日リモート）
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 募集人数10名以上
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- フレックス勤務
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 退職金制度
- 勤務時間
- ＜労働時間区分＞
フレックスタイム制
コアタイム：11:00〜15:00
フレキシブルタイム：7:00〜11:00、15:00〜22:00
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
9:00〜17:30
＜その他就業時間補足＞
残業全社平均月25時間程度
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：※全額支給
住宅手当：※同社規定に従う
社会保険：社会保険完備
厚生年金基金：補足事項無し
退職金制度：補足事項無し
＜教育制度・資格補助補足＞
階層別研修制度、資格取得褒賞金制度有
＜その他補足＞
各種社会保険
退職金制度
レクリエーション・クラブ活動補助制度
企業型確定拠出年金制度
福利厚生倶楽部加入
財形貯蓄制度
宿泊補助金制度
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無し
＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇2日〜15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数122日
土日祝、年末年始休暇、有給休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 住商ビルマネージメント株式会社
- 業種
- 不動産
- 事業内容
- <住友商事100％出資の子会社。創業以来、住友商事の総合力を基盤に常に新しいことを行ってきたチャレンジングな組織です。>
同社は不動産事業をルーツとする住友商事の事業投資会社であり、プロパティマネジメントのプロ集団です。
住友商事が開発した有名・大型物件を管理する醍醐味を味わえます。
受注している案件は住友商事が開発した物件の中でもオフィスビルに特化しており、住友商事が今後都市開発を進めるに伴い、管理物件数も増えていく見通しです。
営業品目：
1.オフィスビル、商業施設、駐車場、その他不動産の総合的な管理・運営
2.上記に関わるコンサルティング業務
3.建築工事、電気工事、空調・給排水設備工事、塗装工事、内装仕上工事、消防設備工事等の設計施工・監理および請負
4.不動産の売買・賃貸借およびその仲介
5.診療所の経営
6.警備業
7.前各号に付帯する一切の業務
＜安定した職場環境でご勤務いただけます＞
時間外手当は全額支給で、働いた実績に応じて支給します。
中途入社者の割合が多く(6〜7割)、定着の良い職場です。