募集要項

応募資格

【未経験歓迎・大卒以上】 誰かをサポートしたり、支えることにやりがいや喜びを感じられる方、歓迎！

【必須条件】
何らかのマネジメント経験がある方
大卒以上
普通自動車運転免許（AT限定可）取得者

＜尚歓迎＞
・不動産業界での何らかの業務経験がある方（売買、賃貸仲介など領域は問いません）
・ビル管理に関わる業務経験がある方

＼このような方は活躍いただけます／
接客業などお客様対応の経験がある方
社内外問わず、誰とでも円滑なコミュニケーションがはかれる方
細かな数字など、細部にまで気を配れる方
新しいことに積極的に挑戦できる方
コツコツと仕事を積み上げられる方
札幌に根差して働き続けたい方

＃未経験歓迎
＃ブランクがある方、豊富な経験がある方も歓迎

雇用形態

正社員

年収・給与

月給34万4500円〜40万1000円（固定残業代、一律役職手当・特別手当含む）＋各種手当＋賞与年2回
※固定残業代は、時間外労働の有無に関わらず15時間〜20時間分を、月3万5000円〜5万2000円支給
※上記を超える時間外労働分は追加で支給
※基本給ごとに固定残業時間・固定残業代金額が定まっています。

会社が指定する資格を取得すると、月々資格手当を支給！資格取得まで頑張った分、手当で還元しています！

※経験・能力を考慮し、当社規定により決定いたします。

通勤手当（月2万5000円まで）
家族手当（扶養家族＜18歳未満＞一人あたり月5000円）
資格手当（宅地建物取引士／月2万円、建築物環境衛生管理技術者／月1万5000円、危険物取扱者乙種4類（管理者として選任した場合）／月3000円　など）

【賞与】2回
（6月・12月）

【昇給】1回
（7月）

【入社時の想定年収１】500万円
〜580万円

勤務地

札幌市 、その他北海道
【転勤はありません・駅直結で通勤ラクラク／U・Iターン歓迎】本社（北海道札幌市）勤務となります

業務に合わせて、直行直帰OK
＜本社＞北海道札幌市中央区大通西3-8-1　桂和大通ビル51

※受動喫煙対策／敷地内全面禁煙

特徴

• 未経験OK
• 社会人経験10年以上歓迎
• 第二新卒歓迎
• 35歳以上も歓迎
• 転勤なし
• 残業が少ない
• 原則定時退社
• 研修制度充実
• 資格取得支援制度
• 5日以上連続休暇取得可能
• 社宅・家賃補助制度
• 退職金制度
• 産休・育休取得実績あり

勤務時間

ほとんど毎日、定時退社です。会社として残業はしない風土のため、18時5分にはオフィスに誰もいないことも多いです。

9:00〜18:00（所定労働時間8時間　休憩60分）

【平均残業時間】5時間
程

待遇・福利厚生

社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
退職金制度（勤続5年以上経過の方が対象）
表彰制度
資格取得支援制度（業務に関連する資格取得を会社がサポートしています。また資格取得後は報奨金の支給や手当を支給しています）
社宅制度
慶弔見舞金
社員研修旅行（国内・海外）
社員懇親会補助
※3カ月間の試用期間あり（この間、待遇面に変動なし）

休日・休暇

※有休を土日祝日と連続することで、5日以上の連続休暇も取得可能です！

週休2日制
（土・日）　※月1回、土曜日出勤があります

【年間休日】112日

【有給休暇】あり
（10〜20日）　※下限日数は、入社半年経過後の付与日数

【祝日休み】あり

【年末年始休暇】あり
（5日）

【慶弔休暇】あり

【産前・産後休暇】あり
（取得実績あり／2025年度実績 1名）

【育児休暇】あり
（取得実績あり／2025年度実績 1名）

将来のキャリアアップは？

今回は管理者候補での採用のため、これまでの経験やキャリアを鑑み、職位を決めていきます。
まずは先輩に業務を学びながらになりますが、早くに担当できることは任せていく企業風土があるので、裁量を持ち、仕事に挑戦していただきます。そのうえで数年の経験を積み、スキルが伴った段階で次のステップに進んでいただく予定です。
将来的には課長職で部署の代表的な立場で活躍いただくことを期待。また課長になると経営層の会議に参加するなど、ビル管理の業務だけでなく、会社の経営にも関わり活躍の場も広がります。
さらにあなたの適性にあわせて、ビル管理以外のキャリアへのチャレンジも可能！キャリアを拡げられる企業です。

ビル管理業務をさらに具体的にご紹介

ビル管理担当として入居者からのトラブルにも対応します。
冷暖房のトラブルがあれば入居者に状況の説明をしたり、いつまでに直る、などの正確な情報発信も行います。また、入居者の備品などに損害が出た場合にはその保証を行ったりと、これまでに培ってきた経験やノウハウを活かして、ビルの管理者として適切な対応を行います。
また、年単位で工事が決まっている大規模修繕の管理も担当。
工事計画の策定から担当するので、実際の工事の半年前ぐらいから準備作業を行う場合も。予算から工事事業者の選定などもビル管理の仕事です。実際に工事が始まれば進捗確認から安全管理、実際の工事内容の確認など、業務をお任せします。

ワークライフバランスも整えられる職場

ビル管理の仕事と聞くと、「土日祝日も勤務がありそう…」「残業も多そう…」といったイメージを持たれる方もいるかもしれませんが、今回募集するのは、【ビル管理の管理職候補】のポジション。
ビル設備などを日々現場で確認する仕事ではなく、計画的な修繕計画を立てたり、現場から上がってきた情報をもとに、今後の管理をどのように行うかなどの施策を考える部署での勤務となります。
そのため、基本的には土日がお休み。また会社として残業を良しとしていないので、18時定時での退勤も普通のことです。
自分の予定や家族との時間をしっかり取れる環境で働いていただけます。

社員インタビュー１

採用担当
平野さん

当社は札幌を中心に、不動産管理、賃貸、仲介、開発と不動産に関わる事業をさまざま展開しています。特に不動産賃貸事業は毎月安定した収益が得られる事業であり、経営は盤石の体制。長く安心して働ける会社です。

社員インタビュー２

↓（続き）
平野さん

当社代表は若くして代表を継いだ人物。現在まで30年に渡り、事業運営を行って、この間に所有ビルを3倍に増やすなど、非常に経営に長けた人物です。その代表のもと、仕事を進められるのは価値があると思いますよ。

社員インタビュー３

↓（続き）
平野さん

不動産やビル管理について知識がなくても、入社後、分からないことは何でも教えていくので、遠慮なく周りに聞いてほしいです。本社の同じフロアには現場に近い部署の社員がそろっているので話も聞きやすい環境です！

自社ビルの管理だからこそ、お客様のため“迅速”に対応できる！

「建物の管理をする仕事のため、表に出る仕事ではありません。また、基本的にプラスマイナスゼロの状態から、マイナスのことが起きた場合に、速やかに“ゼロに戻す”ような仕事のため、なかなかキラキラした成功体験が得にくいことも。でも、ビル管理業務は社会になくてはならない仕事であり、誰かの役に立てる仕事でもあります」と話すのは採用担当の平野さん。

重ねて「当社は入居されているお客様に、ご自身の仕事や業務に集中してほしいという想いが強く、“迅速に元に戻す”ことを重視しています。また、故障前に先んじて対応を進めるなど、お客様のことを考えた対応ができることが仕事の醍醐味だと思います」と話してくださいました。

【やりがい】
管理をするビルはほぼ同社が保有するビル。オーナーも管理担当も同社になるので、何か課題があればすぐに行動できるため、テナントや入居者の方から、高い評価を得ているそう。
壊れていなくても修繕は早め早めに対応することが同社のモットー。また、利用者が快適に利用できる改善も管理側の判断で積極的に行っているため、直接「ありがとう」と言ってもらうことが多く、仕事のモチベーションになっているとのこと。

【きびしさ】
ビル管理は対応幅の広い仕事。設備も冷暖房や給排水、消防などのカテゴリーがさらに細分化されるため、必要な知識の習得には自分自身の努力も必要になるとのこと。教えてもらうのを待つのではなく、自分から積極的に知識のインプットを行うことが大切です。
また、ビルで問題が起こっている緊急時には、テナントや入居者がご立腹されていたり、お叱りを受けることも。どんな時でも冷静に対応をすることが求められます。

注意事項

この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
　（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
　（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
　（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
　（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
　※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

企業情報

社名

株式会社桂和ビル

業種

不動産

事業内容

総合不動産事業（賃貸・管理・仲介・開発）