【日比谷】コンストラクションマネジメント バリューアップ工事の建築企画(発注側) マネージャー候補【dodaエージェントサービス 求人】
株式会社エー・ディー・ワークス [人材紹介求人]
- 正社員
- 上場企業
- 35歳以上も歓迎
- 残業が少ない
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2026/05/21 更新日:2026/05/30
仕事内容
【日比谷】コンストラクションマネジメント バリューアップ工事の建築企画(発注側) マネージャー候補
【外装・設備更新等を含む改修工事(特に外装経験者歓迎)、またはQCD管理経験や新築プロジェクトにおける企画・設計・施工、または現場監理経験をお持ちの方へ】
業務概要
創業130年以上の歴史を持つ東証プライム上場グループにおいて、オフィスビル・一棟マンションを中心とした収益不動産再生事業を、建築の専門性から支えるコンストラクションマネジメント職です。
10億〜30億円規模の物件を対象に、仕入検討段階から商品化・売却前まで一貫して関与し、不動産の事業価値最大化を実現していただきます。
RC造の改修・開発で培った工程・コスト・品質管理の経験を活かし、発注者側の立場でプロジェクト全体をコントロールできるポジションです。計画段階から出口戦略まで携わり、「建築×事業」の視点で資産価値を最大化していくやりがいがあります。
職務詳細
(1) 仕入検討フェーズ(取得前)
・修繕・バリューアップ工事の企画立案
・建物の法的リスク確認、適法化工事の検討
・想定収益を踏まえた概算工事予算の策定
・仕入部門・アセットマネージャーとの連携
※仕入検討(購入前商品企画・建物遵法性精査方針策定・工事概算算出): 2025年ベースで40件/部門全体、一人あたり2-3件/月を担当
(2) 商品化フェーズ(取得後〜売却前)
・意匠性を重視した改修・リノベーション企画
・大規模修繕工事、設備更新工事の発注・管理
・設計会社・施工会社との調整
・工程・コスト・品質管理
※収益責任や出口戦略はアセットマネージャーが担い、本ポジションは建築面から事業価値を具現化する役割を担います。
組織体制:建築企画本部
・アセットマネージャー、プロパティマネージャー、営業部門と横断的に連携
・外注先選定権:事業部門より原則当部門が一任されていますが、担当裁量ではなく部・課で最終決定します(起案はもちろん可)
・マネージャー候補としての活躍を期待しています
企業の特徴/魅力
・東証プライム上場グループの安定した経営基盤
・収益不動産の再生から販売、管理までワンストップで展開
・年次・役職に関係なく、上流工程から裁量を持って関われる風土
・建築が「コスト」ではなく「事業価値の源泉」として評価される環境
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
募集要項
- 応募資格
- <最終学歴>大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
<応募資格/応募条件>
「改修」または「開発」のいずれかの領域での経験がある方
【改修(リニューアル)領域】
RC造の改修実務経験
外壁・防水、設備更新、大規模修繕のいずれか ※外装工事歓迎
工程・品質・予算などQCD管理や協力会社統括の経験
【開発(新築)領域】
RC造新築の企画・設計・施工・監理経験
基本計画、法規確認、基本/実施設計の推進経験
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- <予定年収>
500万円〜1,000万円
<賃金形態>
月給制
<賃金内訳>
月額(基本給):305,000円〜450,000円
その他固定手当/月:48,000円〜157,000円
<月給>
353,000円〜607,000円
<昇給有無>
有
<残業手当>
有
<給与補足>
その他固定手当の詳細
固定残業代(月20時間)48000〜固定残業代(月45時間)157000円※超過分は別途残業代支給。
※スキル、ご経験に応じて要相談。
※一般社員は20時間分、役職者は45時間分の固定残業代を支給。
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
<勤務地詳細>
本社
住所:東京都千代田区内幸町2-2-3 日比谷国際ビル5F
勤務地最寄駅:東京メトロ千代田線/日比谷駅
受動喫煙対策:屋内全面禁煙
変更の範囲:会社の定める事業所(リモートワーク含む)
- 交通
- <勤務地補足>
状況に応じてリモートワーク可
<転勤>
当面なし
<在宅勤務・リモートワーク>
相談可(在宅)
<オンライン面接>
可
- 特徴
- 上場企業
- 35歳以上も歓迎
- 残業が少ない
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 退職金制度
- 産休・育休取得実績あり
- 女性管理職登用実績あり
- 働くママ在籍
- 女性が活躍
- 勤務時間
- <勤務時間>
9:00〜18:00 (所定労働時間:8時間0分)
休憩時間:60分
時間外労働有無:有
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度
<各手当・制度補足>
通勤手当:上限5万円/月
社会保険:補足事項なし
退職金制度:確定拠出年金制度
<定年>
60歳
<育休取得実績>
有
<教育制度・資格補助補足>
成長支援制度
<雇用形態補足>
期間の定め:無
<試用期間>
3ヶ月
- 休日・休暇
- 完全週休2日制(休日は土日祝日)
年間有給休暇5日〜(下限日数は、入社直後の付与日数となります)
年間休日日数122日
※基本土日祝
その他(年末年始休暇、特別休暇)
有給休暇:入社時点5日、半年時点5日付与
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
(1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
(2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
(3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
(4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 株式会社エー・ディー・ワークス
- 業種
- その他金融
- 事業内容
- 明治19年に染色工場として創業しました。時代の変化にあわせて不動産事業へと転換。変化を恐れず、環境に適応しながら進化してきた姿勢は、現在の事業運営や組織文化にも脈々と受け継がれています。
現在当社グループは、「富の循環を創出し、誰もが心に火を灯せる社会をつくる」というビジョンを掲げ、収益不動産の販売を中心に事業を展開しています。
主力である一棟収益不動産の再生販売事業では、美観はもちろん法的性差や設備管理まで徹底したバリューアップにより不動産価値の最大化を追求しています。
また、一棟不動産の再生にとどまらず、不動産小口化商品やオフィス区分事業、不動産クラウドファンディングなど、様々な投資ニーズに沿った商品を展開。これまで一部の富裕層に限られていた資産形成の機会を広げ、個人や企業が自分らしい未来を描ける選択肢を社会に提供することで、ビジョンの実現を目指しています。
さらに、宿泊(ホテル)事業、系統用蓄電所開発など、不動産を起点とした新たな分野にも積極的に挑戦しています。
東証プライム市場上場企業としての安定した経営基盤を持ちながらも、年次や役職にとらわれず裁量を持って挑戦できる環境があることも当社の特徴です。社員一人ひとりが主体的に考え、行動し、成長を実感しながら会社の成長を共に創っていく企業風土があります。