【西新宿】自社ビルの内装工事監理（見積精査・調整） 年休125日・土日祝休み／夜間勤務なし 【dodaエージェントサービス 求人】
住友不動産株式会社 ［人材紹介求人］
- 正社員
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 残業が少ない
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2026/06/11 更新日:2026/06/12
仕事内容
【西新宿】自社ビルの内装工事監理（見積精査・調整） 年休125日・土日祝休み／夜間勤務なし
【自社ビルはほぼ都内／元請け・働き方の融通がききやすい／残業月平均27H程／収益の約7割を誇る主力事業】
住友不動産が保有するオフィスビルのテナント内装工事を、元請の立場で監理。
見積精査やコスト調整、関係者との折衝が中心で、現場作業ではなく工事全体をコントロールする役割です。
施工や設備の現場経験を活かしつつ、調整・判断業務へシフト可能。
自社ビル案件のため工程の調整がしやすく、夜勤なし・残業平均27時間の環境で働き方の見直しも図れます。
採用背景
オフィスビル賃貸事業の拡大に伴い、テナント工事管理体制の強化を目的とした増員です。
業務内容
自社保有のオフィスビルにおけるテナント内装工事の監理を担当します。新規入居やレイアウト変更工事について、見積確認から関係者調整、進行管理まで一貫して関与。施工を担当するのではなく、元請として全体を統括し、コスト・品質・スケジュールを調整します。
＜業務詳細＞
・工事見積の取得・精査（数量・単価の妥当性確認）
・テナント総務・PMとの打合せ、コスト・条件調整
・協力会社との折衝および工事進行管理
・社内ビル管理部門との調整
※工事前の見積確認・調整が約7〜8割、施工段階の管理は約2〜3割
＜工事実績＞
住友不動産東京三田ガーデンタワー、住友不動産六本木グランドタワー、東京日本橋タワーなど
＜テナント入居工事の流れ＞
レイアウト確定⇒工事金額確定⇒施工管理（指定業施工業者が工事を実施、引き渡しまで担当）
業務の魅力
・発注者側に近い立場で工期・コストを調整し、案件全体を俯瞰しながら進行できます。現場中心の働き方から、調整・判断業務へステップを広げられます。
・売上の約7割を占めるオフィスビル事業を支える部門。都心大型ビルのテナント工事に関与し、事業の中核を担うポジションです。
働き方
・平均残業27時間／月（自社物件のため工程調整がしやすい）
・夜間勤務なし（深夜工事対応なし）
・休日は土日取得も調整可能（シフト・案件に応じて柔軟に設定）
・煩雑業務は別担当が対応（届出・書類作成・軽微な立会い）
・スケジュールは自身で組み立て可能（元請の裁量あり）
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- 学歴不問
＜応募資格/応募条件＞
必須条件：
以下いずれかのご経験をお持ちの方
・建築・設備・内装工事に関する施工管理または設計のご経験
・電気工事や設備メンテナンス、サービスエンジニアなどの現場経験をお持ちの方
※オフィス経験以外にも住宅・リフォームの経験者も歓迎
※資格不問。見積内容の確認や調整業務を担うため、現場経験がいかせます。
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
500万円〜900万円
＜賃金形態＞
年俸制
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：3,818,400円〜5,348,400円
固定残業手当/月：98,800円〜177,700円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
417,000円〜623,400円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※平均残業時間27時間/月
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます。昇給の場合は50万円ごとの昇給となります
※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
- 交通
- ＜転勤＞
当面なし
※制度上転勤はありますが、当社のビルはほとんどが東京にございます。
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 募集人数10名以上
- 学歴不問
- 35歳以上も歓迎
- 残業が少ない
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 勤務時間
- ＜勤務時間＞
9:00〜17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜その他就業時間補足＞
残業は月27時間が平均です。
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：※社会保険完備
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修
＜その他補足＞
自社系列ホテル割引（最大7割引）
保養所完備（軽井沢）
従業員持株会
財形貯蓄
生損保の団体扱い
人間ドック費用補助
インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項なし
＜試用期間＞
12ヶ月
補足事項なし
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
水日祝休もしくは土日祝休
年末年始休暇
※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
※年間休日については2025年の休日日数です。年によって変更有。
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 住友不動産株式会社
- 業種
- 建築・土木・設計
- 事業内容
- 事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業
事業詳細
（1）都市再開発事業：東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。
（2）オフィスビル事業：230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。
（3）分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。
（4）関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。