【品川】不動産のアクイジション・建築企画／不動産の取得から建築リノベーションの事業企画・プランニング【dodaエージェントサービス 求人】
コクヨ株式会社 ［人材紹介求人］
- 正社員
- 35歳以上も歓迎
- 残業が少ない
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2026/07/13 更新日:2026/07/13
仕事内容
【品川】不動産のアクイジション・建築企画／不動産の取得から建築リノベーションの事業企画・プランニング
＜不動産のアクイジション、マスターリースに関する実務経験をお持ちの方へ／フルフレックス＞
職務内容
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するための企画立案と実行(不動産の取得・マスターリース/建築企画/事業設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や事業設計をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。
・不動産事業企画
∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
→事業企画(コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画)
→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案
・プランニング
∟バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
→現地調査、物件確認
→面積表作成(共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定)
→各種条件調査(法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など)
→プランニング(用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定)
→類似施設の情報収集
・プロジェクト推進
∟企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
→実施設計やデザイン内容の確認と承認
→概算見積り出し~予算内での調整(施工業者の選定など)
→設計・施工スケジュールの確認
採用背景
当社ではオフィス空間の提案事業として内装や家具などを中心に価値提供を実施しています。今後の増加が予想される既存オフィスビルの空室化対策や、新築建設費の高騰により増加する既存建物のバリューアップニーズに対応を開始しました。蔵前の一棟空きビルをリノベーションしたシェアオフィス「MOV KURAMAE」、企業寮をリノベーションしたコリビング型賃貸住宅「THE CAMPUS FLATS」のバリューアップを実行し運営を行っております。このような不動産再生事業の取得から企画、建築、運営までを一気通貫で推進するメンバーを募集します。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
その他プロジェクト事例
募集要項
- 応募資格
- ＜最終学歴＞大学院、大学、専修・各種学校、高等専門学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞
必須条件
・不動産のアクイジション、マスターリースに関する実務経験（不動産売買、事業企画、投資計画）
・建築に関する実務経験(意匠設計、建築プロジェクトマネジメント、施工管理、不動産開発)
※意匠設計、設計職からプロジェクト企画から運営まで、事業全体をプロデュースするポジションへキャリアチャレンジを目指している方
歓迎要件
・宅地建物取引士資格
・一級建築士資格があれば尚可
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
650万円〜900万円
＜賃金形態＞
月給制
特記事項無し
＜賃金内訳＞
月額（基本給）：320,000円〜550,000円
＜月給＞
320,000円〜550,000円
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
※前職の経験／スキル等を考慮して決定します
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
＜勤務地詳細＞
品川オフィス
住所：東京都港区港南1-8-35
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
- 交通
- ＜転勤＞
当面なし
補足事項無し
＜在宅勤務・リモートワーク＞
相談可
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 社会人経験10年以上歓迎
- 35歳以上も歓迎
- フレックス勤務
- 残業が少ない
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 退職金制度
- 勤務時間
- ＜労働時間区分＞
フレックスタイム制（フルフレックス）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
＜標準的な勤務時間帯＞
8:45〜17:30
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：規定に基づく
家族手当：規定に基づく
住宅手当：規定に基づく、厚生社宅制度あり
社会保険：各種社会保険完備
厚生年金基金：規定に基づく
退職金制度：規定に基づく
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
※「自己責任と自己選択」を能力開発の原則に、充実した教育体系の中から必要性を自分自身で判断し、必要なメニューを受講出来ます。
＜その他補足＞
当社が掲げる「PLAY WORK（※1）」実現に受けた行動を後押しする福利厚生・休暇制度があります。
個人の多様性を前提としたフェアな配分
可処分時間の増加、仕事と生活の両立支援
健康・学びへの投資を後押し
（※1） 働こう、新しく。自律した個人と柔軟なチームの集合体。自分たちが楽しく生き、仕事する。
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
補足事項無し
＜試用期間＞
3ヶ月
補足事項無し
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（休日は会社カレンダーによる）
年間有給休暇5日〜10日（下限日数は、入社直後の付与日数となります）
年間休日日数124日
・一部土曜が勤務日ですが固定年休・有給奨励日の為、実態は「土日祝」休
・年間休日日数は124.5日（特定日が半日出勤日の為）
・入社日から有休10日間付与（7月以降は入社月に応じ10日未満に漸減）
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- コクヨ株式会社
- 業種
- その他メーカー(その他)
- 事業内容
- 経営の基本方針
当社グループは、2030年に向けた「長期ビジョンCCC2030」において、サステナブルな長期視点での経営をおこなっていくための経営モデルとして「森林経営モデル」を掲げ、「自律協働社会」の実現に向けた自らの役割を「WORK & LIFESTYLE Company」と定め、「働く」「学ぶ・暮らす」の領域で、豊かな生き方を創造する企業となるべく取り組んでおります。これまで当社グループでは、社会の変化を捉え、「共感共創」という強みを生かして、顧客やパートナーと共に新しい体験をデザインし、家具から多様な「働き方」を支える「オフィス空間」、文具から「学び方と暮らし方」を支える「道具・サービス」など、「モノだけでないコトのニーズ」に対応する事業に発展させてまいりました。これからは、未来の自律協働社会に向けた社会課題や顧客ニーズの解決のために、「モノからコトへ」提供価値の拡大を進め、「働く」「学ぶ・暮らす」領域における新しい顧客体験価値を創出していきます。
＜働く：ワークスタイル領域＞
人々の働き方の変化を捉え、主に法人向けに商品・サービスを提供していく事業領域。
ワークプレイス事業：オフィスや店舗を対象に、空間デザイン（設計・施工）、家具の製造・販売
ビジネスサプライ事業：文具・家具をはじめとするオフィス関連用品の仕入・販売（通信販売・卸売）
＜学ぶ・暮らす：ライフスタイル領域＞
人々の学び方や暮らし方の変化を捉え、主に個人向けに商品・サービスを提供していく事業領域
グローバルステーショナリー事業：文具・事務用品の製造・販売
インテリアリテール事業：家庭向けの家具の製造・販売