【新宿本社】オフィスビル開発の企画・設計／大手デベでの発注者側・上流業務／新規開発の企画から携われる【dodaエージェントサービス 求人】
住友不動産株式会社 ［人材紹介求人］
- 正社員
- 35歳以上も歓迎
- 東京23区、その他東京都
掲載開始日:2026/08/06 更新日:2026/08/06
仕事内容
【新宿本社】オフィスビル開発の企画・設計／大手デベでの発注者側・上流業務／新規開発の企画から携われる
〜デベロッパーでの開発業務／年収125日／土日祝休／都心を中心に積極的に開発中〜
業務概要
保有棟数、保有面積ともに、東京でトップクラスの規模を誇る住友不動産のオフィスビル事業は、当社が掲げる持続的成?戦略の根幹をなす事業です。
そのオフィスビル事業の基本計画策定および基本設計、実施設計から現場監理までをご担当いただきます。
デベロッパー・発注者側の立場として、オフィスビル事業の川上である開発段階から、今後の当社の成長を支える東京都心での大規模再開発、海外（インド）等の大型物件に、構想段階から携わっていただき、成長の一翼を担っていただきます。
【具体的には】
（1）建築企画の立案、基本計画、プラン作成
商品力の高いオフィスをどう造るかという中で、事業収益性を鑑み、使い勝手や無駄のない建築企画を計画、立案していただきます。なお、大規模物件では、設計事務所等と連携しながら業務を行います。
（2）基本設計、実施設計、チェック
設計事務所、ゼネコン、行政機関と連携しながら、建物の基本計画、実施計画を策定していただきます。併せて、工事費削減の為の見積りチェック等も行っていただきます。
概要：
同社は東京都心部を中心に230棟以上のオフィスビルを保有・運営しております。
今回のオフィスビル開発を含む賃貸事業は当社の主力事業でございます。
今後においても国内では東京、海外ではムンバイを中心とした再開発を積極的に行っていきます。その中でエリアのランドマークとなるハイスペックビルを今後も供給し、大手デベロッパーとして社会的にも意義の開発を推進していきます。
また当社の特徴として、建てて終わりではなく、その後の管理運営まで役割分担をしつつ、一気通貫で行っております。そのため開発後の運用まで考慮した手触り感のある業務ができる環境でございます。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
募集要項
- 応募資格
- ＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞
必須条件：
・1級建築士
歓迎する経験
・設計事務所、ゼネコンでのオフィスビルの設計経験(分譲マンション、ホテル、商業施設等も歓迎いたします)
- 雇用形態
- 正社員
- 年収・給与
- ＜予定年収＞
600万円〜1,000万円
＜賃金形態＞
年俸制
＜賃金内訳＞
年額（基本給）：4,579,200円〜7,636,800円
固定残業手当/月：118,400円〜197,600円（固定残業時間40時間0分/月）
超過した時間外労働の残業手当は追加支給
＜月額＞
500,000円〜834,000円（12分割）（一律手当を含む）
＜昇給有無＞
有
＜残業手当＞
有
＜給与補足＞
勤続功労株式報酬制度あり
勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度です。
※経験・能力等を考慮し、決定します。
※定期昇給ではなく、実績・成果により年50万円ごとの昇給がございます。
※一級建築士をお持ちの方は別途年額60万円の手当が支給されます
賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
- 勤務地
- 東京23区、その他東京都
＜勤務地詳細＞
本社
住所：東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル
勤務地最寄駅：大江戸線／都庁前駅
受動喫煙対策：屋内全面禁煙
変更の範囲：会社の定める事業所
- 交通
- ＜転勤＞
当面なし
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
ただし97％以上のビルが東京都内にございます。
＜オンライン面接＞
可
- 特徴
- 35歳以上も歓迎
- 年間休日120日以上
- 週休2日制
- 女性管理職登用実績あり
- 働くママ在籍
- 女性が活躍
- 勤務時間
- ＜勤務時間＞
9:00〜17:40 （所定労働時間：7時間40分）
休憩時間：60分
時間外労働有無：有
- 待遇・福利厚生
- 通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
＜各手当・制度補足＞
通勤手当：全額支給
社会保険：※社会保険完備
＜定年＞
60歳
＜教育制度・資格補助補足＞
※能力やスキルに応じたOJT研修
＜その他補足＞
自社系列ホテル割引（最大7割引）
保養所完備（軽井沢）
従業員持株会
財形貯蓄
生損保の団体扱い
人間ドック費用補助
インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
＜雇用形態補足＞
期間の定め：無
＜試用期間＞
12ヶ月
補足事項なし
- 休日・休暇
- 完全週休2日制（休日は土日祝日）
年間有給休暇10日〜20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）
年間休日日数125日
※有給休暇（年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分/1月1日基準）
※年間休日については2026年の休日日数です。年によって変更有。
完全週休2日制
- 注意事項
- この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
（1）ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
（2）採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
（3）求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
（4）ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。
企業情報
- 社名
- 住友不動産株式会社
- 業種
- 建築・土木・設計
- 事業内容
- 事業概要 オフィスビル・マンション・仲介を柱とした総合不動産業
事業詳細
（1）都市再開発事業：東京都心部を中心に大規模都市再開発事業を展開。泉ガーデンや六本木グランドタワーを始めとした六本木地区。新宿グランドタワーやオークタワー、新宿ガーデンタワーを始めとした新宿地区等、大規模再開発事例多数。 今後も地域住民の方と一体になり、美しく活気溢れる街づくりに積極的に展開していきます。
（2）オフィスビル事業：230棟超で東京有数を誇るオフィスビル事業。 高機能なビジネス空間を提供し、用地取得から企画・開発、テナント募集、管理に至る全てに当社が携わり、 また、賃貸事業が強いからこその安定した収益基盤を誇っています。
（3）分譲マンション事業…全国及び首都圏供給戸数がトップクラスである当社の分譲マンション事業は、「光景となる象徴」をコンセプトとし、ダイレクトスカイビュー等 既成概念に捉われない商品企画力、街のランドマークとなる外観デザインやホテルライクなエントランス、充実した共用施設など、質の高い住空間を提供しています。
（4）関連事業…都内有数の施設数を誇るイベントホール「ベルサール」や、高級賃貸マンションシリーズ「ラトゥール」の他、ホテル事業やフィットネスクラブ事業等、 様々な事業を積極的に展開しております。