具体的な業務内容
【品川/KOKUYO】ビルリノベーションCM◆空間構築ノウハウを街づくりに活かす新規事業/リモート可
【◇新規事業『既存ビルの再生収益化プロジェクト』】〜ソフト・ハード両面の最先端の働き方を社員自らが体現/チャレンジングな組織文化/文房具や家具事業に留まらず「働く・学ぶ・暮らす」を軸に事業を幅広く展開〜
◆事業詳細
ワークスタイルが多様化する近年、オフィス空間を中心に、学校・商業空間・病院・文化施設など、年間1000件を超える空間構築に携わっています。
今後増加が予想される既存中小オフィスビルの空室化対策のほか、増加する既存建物のバリューアップニーズに、同社ならではのノウハウで応える事業です。
◇第一号案件として、蔵前の空きビル一棟を取得。ものづくり系ショップや飲食店、インバウンド滞在も多い地域特性を活かしつつ、働く場としてもより魅力的な街づくりに寄与する施設を目指しバリューアップを実施します。
◇自社ビル品川オフィスのリニューアルでは、コーヒースタンドを設置。一般向けに一部開放するなど、地域住民とのつながりや町全体の魅力向上に取り組んでいます。
◆業務内容
コクヨの新規事業である、既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて、対象物件のアセットバリューを向上するための建築におけるコンストラクションマネジメント業務、オフィスインテリアの施工管理業務を担当いただきます。
(1)企画/構想段階
:発注者のニーズに基づいたプロジェクト目標の明確化支援、事業計画・基本計画の策定支援、建設候補ビルの調査・分析、概算事業費の算出、事業方式(設計・施工分離方式、DB方式等)の検討・提案、コンサルタント(設計事務所、工事会社等)選定支援
(2)設計段階
:設計監理業務(設計図書のレビュー、VE提案、設計進捗管理)、コストマネジメント(概算工事費の精査、予算管理)、スケジュール管理(設計スケジュール策定・管理)、法規制・許認可に関する調査・対応
(3)施工段階
:施工会社選定支援(入札・見積もり評価、契約交渉)、工事監理業務(品質管理・工程管理・安全管理)、コスト管理(予算実績管理・変更管理)、発注者への進捗報告、関係機関との協議・調整、近隣対策
(4)竣工/引渡し段階
:竣工検査の実施・確認、引渡し関連業務、アフターフォロー体制の構築支援
※本プロジェクトは成長段階であり、所属や工数を既存のオフィス内装施工管理の業務と兼務しつつ上記に従事頂きます。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例