具体的な業務内容
建売住宅用地の情報収集や物件の調査、仕入契約などをお願いします。
具体的な流れとしてはまず、信託銀行系不動産会社や不動産仲介会社などへ訪問し、用地売却に関する情報収集を行います。
その後は、街づくりのイメージをしながら対象用地の周辺環境や相場価格などを調査します。
社内の設計部門や造成部門と共に検討し、条件がまとまれば不動産仲介会社を通じ購入交渉を行い、購入契約となります。
なお当社は、地主様との直接交渉は一切行いません。
全て仲介業者を通じての取引となります。
個人負担になりがちな営業経費は全額会社負担で、営業車や携帯電話の貸与もあり、安心して営業活動に専念できます。
用地仕入は新築戸建分譲事業の最初のプロセスです。
いくら優れた設計や営業がいても用地仕入れができなければ事業が成り立ちません。
対象地の質を重視し、仕入れた土地をどのように街の一部にしていくか、イメージを膨らませて下さい。
「街を作っている」と感じられることがやりがいですね。
当社の仕入れ業務は単なる用地の買付けだけに留まらず、関連部門が集まって実施する企画会議に参加して、用地の区割りや建物のイメージまでを提案することができます。
近隣の環境やそこに住む人の雰囲気など、仕入の時に調査したことを活かして提案することができることは、街づくりの一部を担っていると感じられて嬉しいですよ。
最終的には街の一部になり、地図に残っていく仕事です。
自分のかかわった案件が、地図にどんどん増えて行くのを見るのも楽しみの一つです。