具体的な業務内容
【大阪】用地仕入れ (自社ブランドマンション)◆土日祝休／東レグループ・福利厚生◎／安定した固定給
【東レグループと同水準の福利厚生/中途採用者の定着率は88％】
■業務内容
・同社のシャリエシリーズの新築マンションの建設を進めるための用地仕入れをご担当いただきます。
・関西地区では、5億円〜15億円程度の土地が中心となります。大規模の用地（200戸超規模）については、共同事業による用地購入になる場合が多いです。
■業務詳細
・情報収集（既存情報源への訪問、新規情報源の開拓）
・現地調査及び検討（どのような事業が可能か。候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など検討）
・事業計画立案（調査に基づく各種コスト（解体・造成・建築）の算出、販売価格シミュレーション）
・交渉（契約条件、売買金額、決済日時）を行い、契約及び決済を行う。
■情報収集について
・金融機関や仲介業者への深耕営業を行っていただきます。
■組織構成
・関西不動産事業部用地開発室は４名の組織です。50代室長、30代担当２名で、30代担当のうち１名が女性、その他は男性で構成しております。※こちらの部署での配属になります。
・関西不動産事業部全体では10名の組織です。用地開発室以外に分譲マンション事業をPJ管理する事業推進部があります。
※関東にも同様の組織があり、12名在籍しており社内情報交換を行っています。
■仕入れの決済について
・用地購入の意思表示である買付証明書や取り纏め依頼書(※)は、事業部長決裁で提出します。（※売買契約締結には別途経営会議等が必要であることの条件付き書面になります。）
・書面の提出までには、ボリュームプランの作成及び概算見積の徴集等２週間〜１か月程度かかります。
・購入条件合意後から売買契約締結までに戦略会議での討議及び経営会議での決裁が必要となるため、概ね3週間から１か月程度の期間が必要です。
■経営の安定性
・総合建設事業（ゼネコン）＋総合不動産開発事業（ディベロッパー）を併せ持ちます。そのためリーマンショック時を含む直近28年間連続での黒字経営です。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
その他プロジェクト事例
