具体的な業務内容
【銀座】PM物件の工事監理(CM)※フレックス／平均残業25h／三井不動産と三幸エステートの共同出資
◆年休127日・残業25h程で働き方改善／直近5年で部署退職者0人／長期就業可能◎◆
■業務内容：
同社がプロパティマネジメント（PM）業務を受託管理している首都圏のオフィスビル（受託物件の約9割）を中心に、商業施設やホテル等の工事監理・コンストラクションマネジメント（CM）業務を担当いただきます。
※来期体制を見据えた増員募集となり、設計分野の知見、公的機関（役所）との折衝に強みのある方歓迎です！
■業務詳細：
・不動産の中長期修繕計画を策定→オーナー提案説明→予算化→計画工事を遂行
・計画工事のスペック決定を（オーナーの立場で）行い、完工・運用まで関与
・同社内のプロパティマネ−ジャーを中心にリーシング部門や売買部門などとも連携しながら、短期・長期の不動産収益戦略にも関与
・テナント退去工事において、貸方基準をベースに各関係会社を調整・各種指示
・緊急対応にビル機能が停止しないよう、仮復旧や本復旧について工事会社等へ指示
・賃料アップや資産価値向上に資する各種工事について提案
・グループ会社（アセット業務）からの建替え・新築案件に関する相談・アドバイザリー業務
【変更の範囲：会社の定める業務】
■働き方：
・年間休日127日[土日祝]で、平均残業25時間程度となります。
・フレックスタイム制の導入、育児・介護等の事由による在宅勤務の実施、振休・代休制度など柔軟な働き方が出来るよう各種制度がございます。
■同ポジションの魅力：
・オーナーの「代行」という立ち位置でオーナー様と直に関わる事が出来るため、貢献している実感や達成感がより感じられるポジションです。
・自ら不動産の中長期修繕計画を策定し、ビルオーナーの不動産運営方針や様々な判断に寄与できます。
■組織構成：
・技術部は、男性12名、女性1名（部長1名・グループ長2名・メンバー10名、うち2名再雇用）となり、配属部署について直近5年で退職した社員はおりません。
・40代から60歳以上の熟練の社員まで所属しており、自身の知識・スキルを活かしながら第一線で長く働ける環境です。
■同社の魅力：
大手総合デベロッパー「三井不動産株式会社」と「三幸エステート株式会社」が50％ずつ出資しています。無借金経営を行い、経営基盤も安定しております。
変更の範囲：本文参照
チーム／組織構成
その他プロジェクト事例
