具体的な業務内容
【青葉台】分譲住宅の開発企画※販売は外部委託／面接１回／残業30時間程度／福利厚生◎／飯田G
〜飯田グループホールディングス／安定性◎／企画に専念／福利厚生◎〜
■職務概要：
２〜３名程のプロジェクトチームで自社分譲住宅の企画、開発プロデュースを担当します。収益やリスクを算定し土地を仕入れ、土地の区割りや建物の間取りを決めていき、販売価格や販売方法など、不動産商品としてのプロジェクト推進を行って頂きます。
※販売は外部へ委託するため、企画に専念することができます。
■職務の流れ：
仲介業者から土地の情報を収集し、土地を見に行き、写真撮影などと一緒に調査も行います。実行予算を組むため、土地の形状などの条件から区割りを検討します。その後、予算を決め、適正な仕入価格を仲介業者に伝えます。※同社は飯田グループ企業として、業界トップクラスの住宅販売戸数を誇るためここまでのスピードが早いです。
その後、土地を購入します（主にベテラン、リーダーが担当）。建築工程管理として、宅地造成を行い、建築工事の着工から販売の手配など、建築確認を取得後、施工管理部門と打合せ、工事に着工します。併せて、物件周辺の仲介業者に販売を手配し、事業の進捗管理、工事・販売の進捗状況、コスト管理を行います（主に中堅が担当）。販売契約、立会い、決済、引渡しを顧客と契約を結び、物件完成後、立会い、決済、引渡しを行います（主に新人が担当）。
■職務の特徴：
・住宅を購入する顧客とは、契約／立会い／決済／引渡しの際に数回は会いますが、販売は仲介業者に委託しており、個人顧客への営業は行いません。
・個人の営業目標はありません。
・契約、引渡しから経験を積むことが出来るため、建設業界経験、営業経験がなくても、将来的に営業所長など不動産の上流工程で活躍が可能です。
・低価格の住宅だからこそ、予算で悩んでいる顧客にも、高品質の住まいを提供できます。そのため、顧客と共有できる感動は大きいものとなります。
・今後はまだ同社の拠点がない地域にも積極的に店舗を拡大していく予定であり、新店舗のオープニング店長などのキャリアプランがあります。
■キャリアプランについて：
20代未経験入社の所長も続々誕生しています。 年齢や社歴に関係なく、実力に応じて社員を責任あるポストに登用しており、不動産の上流工程での業務に携われることはもちろん、マネジメント能力を身に着けることも可能です。
チーム／組織構成
