不動産営業

コンサルティング営業（投資用不動産） – 丸の内オフィス勤務

株式会社STAIR

情報更新日：2025/07/18

仕事内容

具体的な業務内容

仕事内容
★☆★☆★仕事内容について★☆★☆★

当社が扱う投資用マンションのコンサルティング営業をお任せします。
成果を出せる仕組み・教育体制が整っているので、ご安心を。
実際に、直近で入社したスタッフ全員が入社2ヶ月以内に成約しています！

＜提案する物件＞
自分が住むのではなく、一部屋を貸すことで家賃収入を得る投資用物件を扱います。
全国主要都市部の人気エリアにあるデザイナーズマンションをご提案します。
価格帯は2000万円～3000万円。
入居率が90%以上と非常に高いため、自信を持って提案できます！

＜提案の流れ＞
▼アポイントの取得
リストをもとに電話でアプローチしたり、
既存顧客から紹介を頂いたりしながら、商談のお約束を取りつけます。
提案するお客様は、年収700万円～1000万円クラスのビジネスパーソンの方が中心です。

▼ニーズのヒアリング
年齢や家族構成、収入、預金額、加入保険、将来の人生設計などを、丁寧にヒアリング。
商談や連絡は、オンラインで行なうことが多いです。

▼シミュレーション作成
「月々どれくらいの家賃収入が得られるのか」「必要な資金はどれ位か」「どのように運用していくのか」
といったシミュレーションを作成し、提案していきます。

▼契約、アフターフォロー
提案内容に納得いただけたら契約。
その後も、こまめに連絡をとって情報提供をするなど、末永くお付き合いしていきます。

＜リピーターのお客様も多くいます＞
この仕事で大切なことは、お客様と誠実に向き合うこと。
しっかり信頼関係を築くことで、2戸・3戸と購入して頂くことも珍しくはありません。
また、別のお客様を紹介して頂くこともあるため、長く働くほどに安定したニーズが見込めるようになります。

★☆★☆★入社後の流れについて★☆★☆★

▼導入研修（2週間）
「ビジネスマナー」「働くとは何か」といった基礎やマインドの研修を実施。
その後は、「不動産業界について」「扱う投資用マンションの特徴」などを覚えていきます。

▼OJT研修（約10日間）
先輩のオンライン商談に同席し、
「ヒアリングのポイント」「シミュレーションの作成の仕方」「効果的な提案方法」
といった実践スキルを習得。
また、先輩のサポートを受けながら、少しずつアポイントの取得なども担当していきます。

▼独り立ち
OJT研修を経てロールプレイングテストに合格すると独り立ちとなります。
独り立ち後も、周りの先輩に相談したり、商談に同席いただくことは可能です。
上司がしっかり教育・フォローする体制が整っているので、真面目に取り組めば必ず成果は出せます。
実際に、直近で入社したスタッフ全員が2ヶ月以内に初受注を達成。一歩ずつ着実に成長してください。

変更の範囲

なし

求める経験・スキル

◎ 明確な目標・ビジョンを持っている方
　例：20代で年収1,000万円を目指したい、営業で早期に成果を出したい
　┗「なぜ不動産営業か」「なぜ稼ぎたいのか」が論理的に説明できる方

◎ 自責思考で前向きに行動できる方
　┗結果が出なかった時に「自分にできること」を考えられるタイプ

◎ 実力主義の環境で成長意欲を持ってチャレンジしたい方
　┗年齢・経歴に関係なく評価される風土に魅力を感じる方

◎ コミュニケーション能力があり、顧客に好印象を与えられる方
　┗表情・清潔感・礼儀・相手の立場を想像して話せる力がある方

◎ スポーツやアルバイト等で継続的な努力をした経験のある方
　┗「継続力」「忍耐力」「目標達成意欲」のエピソードが話せると尚良

◎ チームで協力する文化に適応できる方
　┗自分の成果だけでなく、周囲の助けやフォローも大切にできる姿勢

?補足アドバイス（推薦側への実務ヒント）
「お金を稼ぎたい」という動機はOKですが、自分軸＋他者視点（例：家族／将来）を補うと好印象です。

面接では「目標」と「理由」を一貫性あるストーリーで話せるように準備させると、最終面接通過率が上がります。

募集要項
企業情報

募集要項

職種分類	専門職系（コンサルタント、金融、不動産）＞法人営業専門職系（コンサルタント、金融、不動産）＞個人営業（FPを含む）
勤務地	雇入れ直後東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー10F ※東京駅直結変更の範囲なし
契約期間	契約期間の定め：無し
給与	年収 400万円～ 1000万円（月収 30万円～ 80万円うち固定残業代 50,000円～ 75,000円）みなし残業40時間を含む月給制年収例初年度想定スタート年収 360万円～450万円 ※これまでの経験やスキルに応じて変動がございます。 ※インセンティブ次第で1年目から600万円以上になった例もございます。 1200万円／28歳 700万円／25歳インセンティブあり給与条件に関する補足情報月給30万円以上＋インセンティブ ※経験・年齢・能力などを考慮の上、決定します。 ※上記給与には、月40時間（5万円以上）の固定残業代を含みます。超過分は、別途支給。 ◎年収1000万円以上も目指せます！成約1件につき、約50万円のインセンティブが翌月の給与に反映されます。入社半年以内で月収100万円、20代で年収1000万円以上を稼いでいる先輩もいます！
勤務時間	09:30〜18:45 9:30～18:45（実働7時間15分／休憩2時間）
試用期間	2ヶ月試用期間中の条件面等に変更はありません。
休日休暇	休日土日休み休日詳細完全週休2日制（土日祝）年間休日120日有給／年末年始／夏季／GW／慶弔／産前産後・育休
待遇・福利厚生	福利厚生社宅/家賃補助制度あり, 産休/育休実績あり諸手当福利厚生詳細社会保険完備, 交通費支給, 資格手当その他の福利厚生・諸手当 ◆昇給年4回 ◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆インセンティブ制度 ◆宅建手当（月3万円） ◆社内資格制度（毎月チャレンジ可能で、基準を満たせば基本給UP） ◆ビジネスマナー研修（月2回） ◆社宅あり ◆社用携帯支給 ◆ネイルOK！ ◆結婚祝い ◆報奨金制度 ◆ドリンク飲み放題！
リモートワーク	未選択
対象年齢	〜35歳（長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合）
歓迎条件	稼ぎたい／年収を上げたいという目標を持つ方コミュニケーション力に自信がある方計画的に取り組める方／長期で信頼関係を築ける方実力主義の環境でチャレンジしたい方
【NG対象】	▼ 経歴・職歴に関するNG ・20代で転職回数が3回以上、または経験社数が4社以上・1年未満の短期離職を複数回繰り返している・離職期間が3カ月以上あり、合理的な説明がない・正社員経験が2年未満（30代の場合は営業or顧客折衝経験なし） ▼ 志望動機・価値観に関するNG ・志望動機が曖昧、または「条件面が悪かった」「人間関係が合わなかった」などネガティブ理由が中心・「なぜ不動産営業か」「なぜ稼ぎたいか」に対して答えが抽象的・一貫性がない・将来のキャリアビジョンがない、または極端に短期志向（すぐ辞めそうな印象） ▼ 印象・コミュニケーションに関するNG ・清潔感や礼儀に欠ける（髪型、服装、表情など）・面接中に目が合わない／覇気がない／話が要点を得ない・自己紹介や経歴の説明が整理されておらず、要点が伝わらない ▼ 素養面・顧客視点に立てない／空気が読めない／一方的な話し方をする・指摘や改善提案に対して素直に受け取れない態度が見られる
選考フロー	【STEP1】書類選考　　↓ 【STEP2】面接1回～2回　　↓ 【STEP3】オファー面談　　↓ 【STEP4】　内定！

企業情報

企業名	株式会社STAIR
URL	https://www.liv-group.co.jp/corporate/group17.html
所在地	東京都千代田区丸の内２丁目７番２号
設立	1991年4月
業種	不動産業
代表者	福元恒徳

エージェント情報

動じない未来へ。

だれもがもっと好きな未来を

もっとリアルに楽しみながら生きていけるように。
街や暮らしのそばにある「不動産」をとおして、
お客様の資産に「動じない」かたちをつくります。

★型にはまらない★
まだまだ少数でこれからの会社ではあるので、
一緒に新しい制度や働きやすさ、事業展開についても構築していきたいと思っています。
もちろん、個人のキャリアアップも会社を上げてサポートします！
『会社と共に成長していきたい』方には、大きなやりがいをもって働いていただけます。

社名	株式会社イーダブルジー