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不動産営業
【不動産営業】将来のリーダー候補!仕入れから資産運用提案まで携われる/年間休日120日/土日祝休み/年収450万円以上/株式会社TAKUTO HOTELS
株式会社TAKUTO HOTELS正社員仕事内容
具体的な業務内容
【株式会社TAKUTO HOTELSとは】
TAKUTOグループの新規事業として誕生し、不動産仲介・開発・ホテル・民泊運営など多彩な事業を展開中!遊休地活用や収益物件運用、法人向け賃貸にも強みを持つ、成長志向の総合不動産企業です。
【仕事内容】
不動産(土地・戸建・収益物件など)の仕入れから売買仲介、運用・管理、リノベーション提案までを一貫してお任せいたします。あなたの資格と経験を活かしながら、資産価値を最大化するプロフェッショナルとして活躍できる環境です。
≪具体的な業務の流れ≫
(1)仕入れ調査・物件選定
・市場や収支データを分析し、収益性の高い物件を選定
・短期・長期収支シュミレーションを作成し、収支改善策を検討
(2)売買仲介・契約交渉
・個人・法人オーナーに対して、キャッシュフロー試算や査定結果を説明
・候補者との条件調整し、契約書締結までを対応
(3)運用支援・リノベーション提案
・賃料改善や空室対策を目的とした修繕・リノベ案の企画と実施
・投資用一棟マンション・遊休地活用・ホテル運営等、多様な提案を通じて資産運用価値の最大化の実現
(4)アフターフォロー・管理体制構築
・オーナー様との継続的な関係構築、修繕・リノベ後の効果検証
・収支管理や次の投資機会についての情報提供
【この仕事の魅力】
◎収益性を見極める目と幅広い提案力が磨ける
単なる「売る・買う」だけの営業ではなく、物件の収益性や将来性を分析した上での仕入れやリノベーション提案、運用方法の最適化など、不動産ビジネス全体に関わるスキルが身につきます。キャッシュフローや利回りなどの数字をベースにした提案力を養いたい方には絶好の環境です。
◎自社保有物件で裁量大きく提案できる
自社での保有・運用も視野に入れた事業展開のため、営業に任される裁量が大きく、単なる仲介にとどまらないダイナミックな仕事に携われます。物件選定・修繕計画・販売戦略の立案など、幅広い視点から企画提案ができるやりがいがあります。
◎成長企業のキーパーソンとして活躍可能
不動産事業のノウハウを活かしたホテル・民泊事業やIT事業なども展開するTAKUTOグループ!今後の事業拡大を見据え、営業の中心メンバーとしてリーダー候補を募集しています。結果を出した方には早期のマネジメント登用や年収アップのチャンスもございます!
◎働きやすさも整備
年間休日120日以上に加え、GW・夏季・年末年始には長期休暇の取得も可能!育メン休暇の取得は義務化されており、ライフステージの変化にも柔軟に対応できる体制が整っています。社内の風通しも良く、チームで支え合いながら成果を目指せる職場です。変更の範囲
当社業務全般
求める経験・スキル
【必須条件】
・宅地建物取引士資格をお持ちの方
・不動産売買仲介経験者(経験浅めでもOK)
・普通自動車運転免許(AT可)
【歓迎条件】
・マネジメント経験(チームリーダー等)
・不動産証券化マスターなど関連資格保有者
・資産家や法人への税務・会計提案経験- 募集要項
- 企業情報
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募集要項
職種分類 営業、事務、企画系 > 営業、企画営業
勤務地 雇入れ直後
≪大阪府≫
〒541-0043
大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2階
変更の範囲
転勤なし契約期間 契約期間の定め:無し 給与 年収 450万円 ~ 700万円
(月収 30万円 ~ 45万円 うち固定残業代 46,125円 ~ 86,250円)
みなし残業25時間を含む
月給:30万1,400円~45万円
【内訳】
・基本給:25万5,275円~
・固定残業:25時間分 4万6,125円~
※超過分別途支給
・昇給:年1回
・賞与:年2回(昨年度実績2.8ヶ月分※業績により支給)勤務時間 09:00〜18:00
勤務時間:9:00~18:00(所定労働時間8時間、休憩60分)試用期間 3ヶ月
試用期間中の勤務条件:変更無し休日休暇 ・年間休日:120日
・完全週休2日制(土日祝)
・夏季休暇
・GW
・年末年始休暇
・育児休暇(男性育休取得率100%)
・慶弔・特別休暇
・有給休暇(入社半年後10日〜勤続年数に応じて最大20日)待遇・福利厚生 ・社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
・時間外手当(固定残業超過分を追加支給)
・賞与:年2回(7月、12月)※業績により支給
・昇給:年1回
・交通費(上限月3万円)
・不動産小口商品のサブスク費用補助
・出張手当
・役職手当
・家族手当(子1人あたり:5000円/月)
・職能手当
・資格手当(宅建:1万5000円/月)
・報奨金制度
・定期健康診断
・インフルエンザ予防接種
・結婚祝い金
・出産祝い金
・タクトカレッジ(社内研修制度)
・社員旅行 各種レクリエーション(クラブ活動など)リモートワーク 未選択対象年齢 〜30歳(長期勤続によるキャリア形成を図る観点から、若年者等を期間の定めのない労働契約の対象として募集・採用する場合) -
企業情報
企業名 株式会社TAKUTO HOTELS URL https://www.takuto-group.com/company/profile/#takutohotels 所在地 大阪府大阪市中央区高麗橋3-2-7 オリックス高麗橋ビル2F 設立 2024年6月 業種 サービス業
エージェント情報
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