具体的な業務内容
【東京】不動産開発・用地仕入(商業ビル)※残業15h／土日祝休／年休124日／総合不動産デベロッパー
【残業月15時間程度／年休124日／オフィスは駅チカ徒歩5分／賞与年2回＋業績次第で決算賞与あり／働きやすさ重視でワークライフバランス◎】
＜業務概要＞
企画開発の「仕入〜開発」をメインで担当、ゆくゆくは開発業務全工程に携わる不動産の総合プロデューサーを目指して頂けます。
＜業務詳細＞
・小型商業ビル（収益不動産）を中心とした用地仕入〜開発業務全般
・自社が施主となり、用地仕入〜企画〜設計〜リーシング〜販売までを一つのチームで進行
・用地仕入は仲介業者や金融機関などからの情報収集がメインになり、テレアポ等はありません、コネクションをつくっていく活動になります。
・自社の設計部門や外部設計事務所、ゼネコンとの連携にも参加し、仕入だけでなく不動産開発全体に携わります
・プロジェクトごとに「何を、どう建て、どう活用するか」といったアイディアを反映
・一つの物件の工期は1年半程度が中心で、常時2~3件のプロジェクトが稼働
・仕入れる物件についてですが、商業ビル単体かオフィスと複合のビルがメインになりますが、今後はマンション開発も可能性があります。
物件の価格は平均で3億円〜5億円のイメージになります。
＜主な業務＞
・用地仕入／自社開発用の事業用地の取得、マーケット調査、市況情報分析
・開発担当／現場管理、設計事務所・ゼネコン定例参加、テナントマーケティング等
基本的には自身で契約を取った物件はその後開発担当として引き続き携わる為、不動産開発の一連の業務を経験します。
（いずれもチームで推進する為、社内の設計担当者と共に担当して頂きます）
＜組織構成＞
ビル開発事業部（7名）／内：企画開発担当者（3名）
＜同社について＞
1997年に設立された当社は、首都圏でマンションの企画・開発・販売に20年以上携わってきた不動産開発会社です。培ってきた経験・知識を活用し、2018年からはオフィスビルや商業ビルなどの収益不動産開発に注力、時代や地域のニーズに沿った不動産開発を行っています。
またオフィスビル、店舗向けビル、ホテル、マンションなど様々な活用方法を検討します。設計事務所と連携して建て方を工夫しながら、付加価値の高い建物の企画・土地活用に積極的に挑戦できます。
チーム／組織構成
