具体的な業務内容
【新宿】不動産用地仕入・アクイジション(マネージャー)◆設立7年で売上32億円越えの成長企業/残業少
【創業8年目で売上高約22倍/2024年4月に新オフィス移転予定/将来的な株式上場も視野に入れております】
■ポジション概要:
不動産のプロフェッショナルとして、クライアントそれぞれの個別背景に寄り添い、不動産資産のポテンシャルを最大限に引き出し、お客様の人生設計や資産形成のサポートを手掛ける当社にて、用地仕入・不動産仕入れのアクイジション部門のマネージャー職をお任せします。
■具体的な業務内容:
(1)仕入物件
▼仕入情報の収集:大手不動産仲介会社・不動産業者・金融機関・地主様を訪問し、区分マンションや土地等の不動産の仕入れに関する情報を収集
▼収支検討:周辺のマンションの成約事例・その他から価格査定および収支を検討
▼物件調査:現地で物件の外観・室内の確認および周辺調査および役所での法令等の調査
▼購入申込&仕入契約:仕入情報元の不動産仲介会社を通じ、価格交渉および仕入物件の購入申込:金額その他諸条件が纏まれば晴れて仕入契約
(2)売却物件
▼販売戦略の立案:周辺市場や競合物件の比較調査、物件の特徴に合わせた建築やリノベーションプランの決定、販売価格の設定、販売戦略を立案
▼仕入物件の決済・引渡し業務:仕入契約を行った物件について、残代金を売主に支払い、売主から引渡しを受ける
▼解体・建築・リノベーション:物件の特徴に合わせ、解体や建物新築またはリノベーション等のそれぞれの企画を元に、協力業者の協力により、実際に施工を実施
▼販売開始:販売資料の作成、不動産仲介会社への販促活動を行い、スムーズに売却ができるように進める
▼物件の売却契約:仕入物件にお客様から購入申込が入り、金額その他諸条件が纏まれば晴れて売却契約
▼売却物件の決済・引渡し業務:売却契約を行った物件について、買主様のローン準備等が完了したら、買主様から残代金を受取り、買主に物件の引渡しを行う
■組織構成:
男性10名、女性5名の計15名が在籍しています。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成