具体的な業務内容
【福岡】用地仕入※マンション/東証STD上場/残業ほぼなし/決裁スピード◎/造注方式で利益率2位
〜厳しい個人ノルマやガツガツ営業なし/スピーディーな決済/造注方式で安定利益!営業利益率業界2位/基本定時退社/年休126日/福利厚生充実〜
■業務内容
開発営業職として用地仕入から企画立案を行っていただきます。マンション開発に適した用地を探し、売主と交渉してより安い価格で仕入れることがミッションです。
用地はマンションの価値を左右する重要な要素のため、用地買収はマンション建設事業の要といってもよいほど重要な仕事です。
【変更の範囲:会社の定める業務】
■特徴
・決済判断が非常に速いため、スピーディーな用地取得が可能。
・マンション施工までを担う一貫して担うため、一般ディベロッパーが躊躇する用地(山林等)を買収できる点も大きなアドバンテージです。
・用地の仕入れ/企画/設計を一貫してデべロッパーに提案する造注方式を採用!当社が土地を押さえることによって主体的に企画提案を行うことができるため、競争入札で建設工事を受注する場合と比較して契約条件が良くなることから、事業運営の効率化、安定した利益確保が可能となります。
・業績により賞与やインセンティブに反映されますが、まずは高い固定給で生活基盤を支える考え方です。
■入社後
新卒も入社しており、全社研修はもちろん、既存メンバーからのレクチャーも充実していますのでご安心ください。
まずは仕入れを検討するための土地の情報を取得することからスタートします。仕入れを検討できる土地が見つかれば、見積、各業者様との折衝、自社へのプレゼンテーション等業務範囲が広がるイメージです。競合がすでに取得していない1次情報をいかに得るかが重要になってきますので、まずは量を対応することで勘所を養っていただきます。
■就業環境:
・九州支店は4名で構成されており、内3名(40代2名、20代1名)が仕入担当です。
・個人のノルマなどはなく、チームで協力して業務を進めるスタイルです。ガツガツ営業ではなく、穏やかな雰囲気です。
・残業ほぼなし、年休126日とライフスタイルも構築しやすい環境です。
・裁量◎意見は積極的に取り入れ、まずやってみる社風です。
・東証スタンダード上場と、経営基盤も安定しています。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
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