具体的な業務内容
【新宿】不動産の仕入・再販営業／残業平均１０Ｈ／年休125日／インセンティブ・資格手当・家族手当あり
〜残業平均10H程度／2023年インセンティブ平均支給額311万円！／〜
■業務概要：
購入物件の選定から、物件の仕入れ、リノベーションの実施、各物件に合わせた販売・出口戦略までお任せします。【変更の範囲：会社の定める業務】
■具体的な仕事内容：
【購入物件の選定】
大手仲介会社などとの情報交換や、不動産業者専門サイトから候補物件を選定。
立地や物件特有のポテンシャルなど様々な情報を総合して、エンドユーザーの視点から物件を選定します。
基本的に営業エリアは個人に任せています。
【物件の仕入れ】
社内決裁を経て、不動産を仕入れます。意思決定はかなりスピーディーで、即日の決裁も珍しくはありません。
仕入れのスピードが速いと、優良物件が仕入れやすく販売実績に繋がりやすくなります。
【リノベーションの実施】
デザイナー、建築士、工事会社と協力し、部屋に合わせたリノベーションを行い、購入物件に付加価値を持たせます。
フローリングや壁紙、設備を選んだり、レイアウトを考えたりなど、自分のアイデアを形にすることもできます。
最初は経験豊富な先輩社員がしっかりバックアップします。
【各物件に合わせた販売・出口戦略】
販売方法の例：
・不動産業者専門サイトに物件情報を掲載
・仲介会社へ紹介
・物件周辺に販売チラシを配布、DM作成 等
〜１日の流れ〜
9：00：出社後メールチェック
10：00：物件査定・社内稟議
11：00：外回り営業（物件内見、訪問仲介、担当物件の管理・工事の進捗確認など）
（1時間のランチ休憩）
17：00：帰社後物件精査、意見交換、業務報告
18：00：日報を提出し退社
■組織構成：営業部６名（20代から50代）
■取り扱う物件について：
・規模：30〜150平方メートル程度
・価格帯：1000万未満から1億超（仕入れ予算なし）
・エリア：23区を中心に都下、及び周辺3県（都心から1時間以内）
＊仕入れ決裁のスピード感あり（急ぎの案件は最短０日も可能。決裁権限を持つ役員とも距離が近く、いつでも直接相談できる環境のため）
変更の範囲：本文参照
チーム／組織構成
