具体的な業務内容
三菱地所G【芦屋駅/転勤なし】買取再販《高価格帯リノベマンション》年休125土日祝/固定給+安定昇給
〜【家庭と両立できる不動産営業】不動産で珍しい「土日祝休み」/残業20〜30h/フレックス/上質な空間づくり〜
★給与安定:歩合中心の給与体系でなく、安定長期就業できるよう固定給ベースの処遇
■仕事概要:買取再販
(中古の区分所有マンションのリノベーション推進営業)
*仲介会社を通して物件を購入し、リノベーションをして価値を高めた後、再び売り出す仕事です。
*変更の範囲:会社の定める業務
■会社/求人概要
・東証プライム上場の三菱地所100%出資子会社で基盤安定の当社は、「高価格帯リノベ」で関西のリーディングカンパニーを目指しています。
・価格層が少し高い物件のリノベ買取再販など他社と差別化を行い、安定拡大中
・更なる拡大に向けた増員採用
■具体的な流れ…
(1)不動産仲介会社からの物件情報仕入
基本的に過去取引実績のある仲介会社からの情報仕入れが多く、関係会社の売買仲介会社からも物件情報共有があるため、新規情報取得の負担が少ない
(2)リノベーションプランの検討・物件取得
社内でざっくりとプランを練り、リフォーム会社と打合せ。プランを基に過去取引の設定価格を考慮しつつ販売価格決定。いくらで物件取得すれば利益が出るか考案
(3)販売方法決定:売買仲介会社にターゲット説明など行い、販売委託
(4)リフォーム会社へ発注:グループ会社含め、実績のある業者に発注
(5)販売管理:売れているか状況確認し、一定期間売れなければ価格変更など判断
※阪神間エリア
■仕事の特徴
・「不動産」や「モノづくり」に対して熱意がある方大歓迎
・高価格帯、また高品質を売りにしているため商材に自信をもって提案可能
・オプションも多く、利益率が高いため、1件で高い業績やインセンティブを獲得することも可能
・トークではなく、市況感の分析や、それに沿った提案が重要
■フォロー体制
・先輩同行からスタート
・各業務の経験・スキルを積んで6か月程度で一人立ちを目指します
■組織
営業推進課9名:課長30後半、20後半2名、30前半3名、30後半2名、40代1名
■社風
・「誠実」がキーワードとなるような社風です。
・会社全体で比較的年齢が若く、人あたりの柔らかい方が多いです。(中途入社多数)
チーム/組織構成