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    • JR西日本住宅サービス株式会社の求人情報(福岡市・転勤なし◆賃貸マンション管理(管理職候補|事務所立ち上げ)◆JR親会社開発物件メイン/土日祝【dodaエージェントサービス 求人】)

    JR西日本住宅サービス株式会社

    福岡市・転勤なし◆賃貸マンション管理(管理職候補|事務所立ち上げ)◆JR親会社開発物件メイン/土日祝【dodaエージェントサービス 求人】

    福岡市・転勤なし◆賃貸マンション管理(管理職候補|事務所立ち上げ)◆JR親会社開発物件メイン/土日祝【dodaエージェントサービス 求人】

    正社員
    学歴不問
    転勤なし
    フレックス勤務
    年間休日120日以上
    週休2日制
    退職金制度
    産休・育休取得実績あり
    • 情報更新日:2024/12/26
    • 掲載終了予定日:2025/03/26
    情報提供元: doda

    仕事内容

    具体的な業務内容

    福岡市・転勤なし◆賃貸マンション管理(管理職候補|事務所立ち上げ)◆JR親会社開発物件メイン/土日祝

    〜新事務所立上げメンバーに!/75歳定年/年収キープ可能/土日祝・残業20-30h程/フレックス/JR西日本G/家族手当や住宅手当など福利厚生も充実〜

    ■業務内容:
    JR西日本グループであり、主に親会社であるJR西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。
    また経験によっては管理職からスタートいただく場合もございます。

    ■採用背景:2025年2月頃に福岡事務所を開設につき、増員採用。

    ■業務内容
    リーシング業務/PM/約5割
    ・入居者募集
    ・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影)
    ・資産価値向上のための提案
    ・入居者審査
    ・稼働率や収益に関するレポーティング
    ・賃貸借契約書作成・更新書作成業務
    ・入居者対応、法人あいさつ回りなど

    維持管理・修繕の提案業務/BM/約5割
    ・建物共用部の維持管理や点検
    ・報告書や見積もりの作成
    ・修繕提案
    ・退去立会(原状回復工事見積もり)
    ・解約精算業務

    ■組織:福岡事務所配属。立ち上げメンバーとなります。*親会社からの出向者と採用者との2名体制の予定

    ■仕事の特徴:
    【管理物件】2件は確定。今後増加予定。※オーナーは親会社であるJR西日本不動産開発の物件が主となる予定。
    【業務のおもしろさ】
    ・賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ!(親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》*あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。
    【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。
    【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職や福岡事務所長としてご活躍いただける方を求めています。

    ■働き方:
    ◎残業時間:月20~30時間程
    ◎フレックスタイム制度を導入
    ◎土日祝
    ◎転勤なし
    ◎60歳以降嘱託社員に切替りますが、75歳まで長く働ける
    *能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません

    変更の範囲:会社の定める業務

    チーム/組織構成

    その他プロジェクト事例

    • 募集要項
    • 求人情報
    • 企業情報
    • 応募方法
    • 募集要項

      応募資格

      学歴不問(必須資格の受験条件に準じた学歴が必要)

      <応募資格/応募条件>
      ■必須要件
      ・賃貸マンションの管理経験が5年以上ある方
      ・福岡の土地勘がある方
      ・宅地建物取引士の資格保有
      ・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方(宅建のみの方は、入社までに取得いただける方)

      ■歓迎条件:
      ・マネジメント経験

      <必要資格>
      必要条件:宅地建物取引士

      雇用形態

      正社員

      勤務地

      福岡市、北九州市、その他福岡県

      <勤務地詳細>
      福岡事務所
      住所:福岡県福岡市中央区天神
      勤務地最寄駅:地下鉄空港線/天神駅
      受動喫煙対策:屋内喫煙可能場所あり
      変更の範囲:会社の定める事業所
      交通

      <転勤>

      勤務時間

      <労働時間区分>
      フレックスタイム制
      コアタイム:11:00〜15:00
      フレキシブルタイム:7:00〜11:00、15:00〜22:00
      休憩時間:60分
      時間外労働有無:有

      <標準的な勤務時間帯>
      9:00〜17:50

      <その他就業時間補足>
      ■残業:月残業20-30h程

      給与

      <予定年収>
      600万円〜750万円

      <賃金形態>
      月給制

      <賃金内訳>
      月額(基本給):316,000円〜400,000円
      その他固定手当/月:10,000円〜49,500円

      <月給>
      326,000円〜449,500円

      <昇給有無>


      <残業手当>


      <給与補足>
      ※上記月給には各種手当が含まれていません。
      ※給与詳細は経験・能力を考慮し別途相談の上、決定します。
      ■昇給:年1回(0円〜6,500円)評価により決定
      ■賞与:年2回※過去平均支給実績4.8ヶ月分(下回ったことなし)
      ■モデル給与
      課長代理〜課長(経験5年以上)600万円〜750万円


      賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。
      月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

      休日・休暇

      完全週休2日制(休日は土日祝日)
      年間有給休暇10日〜13日(下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります)
      年間休日日数121日

      ■年末年始、GW、慶弔休暇、入社時特別休暇3日
      ■有給休暇:入社半年経過10日付与、1年6ヶ月経過11日付与

      完全週休2日制

      待遇・福利厚生

      通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度

      <各手当・制度補足>
      通勤手当:交通費全額支給
      家族手当:※福利厚生その他欄参照
      住宅手当:住宅手当あり(40歳まで支給)
      社会保険:各種社会保険完備
      退職金制度:補足事項なし

      <定年>
      60歳
      60歳以降は嘱託社員に切替え※1年更新/75歳まで

      <育休取得実績>
      有(育休後復帰率100%)

      <教育制度・資格補助補足>
      ■資格取得奨励制度(一時金支給)※マンション管理士2万円等
      ■業務上必要となる国家資格取得可(費用は全額会社負担)
      ■OJT、勉強会
      ■JR西日本グループ合同研修参加可能

      <その他補足>
      ■リロクラブ
      ■社内レクリエーション(年1回)
      ■家族手当補足:配偶者月10,000円、第一子月6,000円、第二子〜四子月6,000円、その他月2,000円 
      ■時差出勤可能
      ■オフィス内禁煙
      ■家賃補助制度
      ■人間ドック助成金 本人4万円、配偶者2万円支給
      ■インフルエンザ予防接種助成金 本人4千円、扶養家族2千円支給
      ■入社日に入社時特別有休休暇3日間付与(半年間取得可能)
      <雇用形態補足>
      期間の定め:無

      <試用期間>
      3ヶ月
      試用期間中の待遇に変更はありません。

    • 求人情報

      注意事項

      この求人は採用企業からdodaがお預かりしている求人情報です。
       (1)ご応募にはエージェントサービスへのご登録が必要です。
       (2)採用条件に合致した方については、ご入力いただいた情報にて、そのまま企業への応募手続きをいたします。
       (3)求人への応募ごとに登録情報を変更することはできかねますため、登録情報は各求人へ最適化した内容ではなく、
      汎用的な内容としていただくことをお勧めいたします。
       (4)ご応募についての合否に関わるご連絡は、この求人情報を担当するdodaの案件担当から行います。
       ※ご経験やご経歴などから、この求人情報へのご応募がいただけない場合があります。あらかじめご了承ください。

    • 企業情報

      会社情報
      JR西日本住宅サービス株式会社
      設立 2015年7月
      事業内容
      ■事業内容:
      分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理等
      資本金 50百万円
      売上高 【売上高】2,021百万円 【経常利益】56百万円
      従業員数 101名
      本社所在地 〒5320003
      大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F
      URL http://jrw-rs.co.jp/
    • 応募方法