具体的な業務内容
【福岡市・転勤なし】賃貸マンション管理(親会社開発物件メイン)◆土日祝休み/フレックス/事務所立上げ
〜新事務所立上げメンバーに!/75歳定年/年収キープ可能/土日祝・残業20-30h程/フレックス/JR西日本G/家族手当や住宅手当など福利厚生も充実〜
■業務内容:
JR西日本グループであり、主に親会社であるJR西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。
■採用背景:2025年2月頃に福岡事務所を開設につき、増員採用。
■業務内容
リーシング業務/PM/約5割
・入居者募集
・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影)
・資産価値向上のための提案
・入居者審査
・稼働率や収益に関するレポーティング
・賃貸借契約書作成・更新書作成業務
・入居者対応、法人あいさつ回りなど
維持管理・修繕の提案業務/BM/約5割
・建物共用部の維持管理や点検
・報告書や見積もりの作成
・修繕提案
・退去立会(原状回復工事見積もり)
・解約精算業務
■組織:福岡事務所配属。立ち上げメンバーとなります。*親会社からの出向者と採用者との2名体制の予定
■仕事の特徴:
【管理物件】2件は確定。今後増加予定。※オーナーは親会社であるJR西日本不動産開発の物件が主となる予定。
【業務のおもしろさ】
・賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ!(親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》*あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。
【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。
【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職や福岡事務所長としてご活躍いただける方を求めています。
■働き方:
◎残業時間:月20~30時間程度
◎フレックスタイム制度を導入
◎土日祝
◎転勤なし
◎60歳以降嘱託社員に切り替わりますが、75歳まで長く働ける*能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例