具体的な業務内容
【岡山市】不動産管理ソリューション営業◆転勤無し◆女性が活躍中◆毎期連続売上UP中
【創業依頼毎期連続売上UP中／中途社員比率 9割以上／従業員の5割以上が女性／産休・育休取得実績あり／転勤なし】
■業務内容：
不動産管理営業は、オーナー様（物件の所有者）と入居者様の双方に満足いただけるよう、物件の運営や管理、トラブル対応、収益向上のサポートを行う仕事です。以下に、主な業務内容を具体的に説明します。
■業務詳細：
収益最大化のサポートの為に下記業務をお任せします。
・賃料設定の提案
地域の市場動向や周辺物件の賃料を調査し、適切な家賃設定を提案します。「家賃が高すぎて入居者が見つからない」「安すぎて収益が少ない」という状況を避けるためのアドバイスを行います。
・リフォーム・リノベーション提案
築年数の経った物件の価値を高めるため、内装のリフォームや外装の改修を提案します。
具体例：「和室を洋室に変更」「設備を最新型に交換する」など。
報告業務
月次や年次で、管理物件の収支や運営状況をオーナー様に報告します。
空室が続く場合はその原因と対策を明確にし、改善案を提出します。
・空室対策
空室物件を埋めるため、インターネットや店頭での広告掲載を企画・管理します。
物件写真の撮影やキャッチコピーの作成、広告媒体の選定などを行います。入居率向上のために「フリーレント1ヶ月」や「初期費用割引」などのキャンペーンを提案することもあります。
・メンテナンス管理
物件の老朽化を防ぐために、定期的な点検を行います。
必要に応じて修繕計画を立て、業者を手配します。
例：「共用部の電球交換」「屋根や外壁の補修」など。
清掃の手配
物件の共用部（廊下やエントランス）の清掃や美化を業者に依頼します。
建物全体が清潔で快適な状態を維持することが目標です。
・市場調査とデータ分析
地域の賃貸市場の動向を調査し、自社の物件に活かします。
競合物件の状況を把握し、差別化ポイントを明確にすることで提案力を強化します。
変更の範囲：無
チーム／組織構成
