具体的な業務内容
JR西日本G【新大阪5分・転勤なし】賃貸マンション管理(親会社開発物件メイン)◆土日祝休/フレックス
賃貸事業部拡大中/75歳定年/年収キープ可能/土日祝・残業30h程/フレックス/JR西日本G/家族手当や住宅手当など福利厚生も充実〜
■業務内容:
JR西日本グループであり、主に親会社であるJR西日本不動産開発(株)保有物件を管理する当社にて、賃貸マンション管理をお任せします。
管理職候補としての採用となります。
■業務内容
リーシング業務・維持管理や修繕提案/PBM/約8割(別途BM担当者は在籍しています)
・入居者募集
・賃料設定や募集図面作成(室内写真撮影)
・資産価値向上のための提案
・入居者審査
・稼働率や収益に関するレポーティング
・賃貸借契約書作成・更新書作成業務
・入居者対応、法人あいさつ回り
・退去立会(原状回復工事見積もり)
・解約精算業務など
※その他、業務改善等
駐車場管理/約2割
・オーナー(尼崎市・ホテル開発)との交渉(システム導入の打ち合わせや値上げ交渉※尼崎市)
・設備の維持管理(PBM一緒)
・時間貸し部分の料金精算等(フォーマットをもとに請求書作成)
・回数券とプリペイドカードの管理(担当者と手分け)
■組織:本社配属。本社:4名(賃貸事業部長1名・BM担当2名・PMアシスタント1名)
横浜事務所:5名、福岡事務所:2名
■仕事の特徴:
賃貸PMとして幅広く提案や経験したい方にピッタリ!(親会社は、敢えて「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります。》*あくまでPBMがミッションですが、提案も可能。
【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。
【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事に、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。
■働き方:
◎残業時間:月30時間程度
◎フレックスタイム制度を導入
◎土日祝
◎転勤なし(本人が希望した場合は有)
◎60歳以降嘱託社員に切り替わりますが、75歳まで長く働ける*能力によっては年収キープ可能で、60歳、65歳以降も年収が下がりません
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例