具体的な業務内容
【東京】自社管理マンションの原状回復◆土日祝休／残業20H程／創業80年超の安定企業
【板橋区を中心に拠点を構える創業80年以上の老舗総合建設不動産企業／自社マンション多数あり／土日祝休／残業20h】
■業務内容：
地域密着の総合建設不動産会社である同社のグループ会社にて、管理アパート、マンションの退室営繕を行う部署にて原状回復工事の見積もり、発注手配を行っていただきます。
■業務詳細：
（1）退室確認:退去する住人の立ち会いで部屋の状態を確認し必要な修繕箇所を特定します。
（2）見積もり作成:修繕箇所の詳細をもとに、修繕にかかる費用の見積もりを作成。
（3）発注手配:見積もりが承認された後、適切な業者に修繕工事を発注。
発注書の作成や、業者とのスケジュール調整。
（4）工事管理:修繕工事が適切に行われているかを確認。
工事の進捗状況を把握し、問題が発生した場合には迅速に対応。
※施工管理担当者は別におります。
（5）完了確認:修繕工事が完了した後、作業内容が契約通りかつ適切に行われたかを確認。必要に応じて住人やオーナーに対する報告書を作成。
（6）費用管理:工事にかかる費用の管理、支払い手続き、予算の調整。
■原状回復の内容
〇クロスの剥がれ、壁の穴、フローリングや扉のキズ、水漏れ、排水の詰まりといった不具合を修繕する工事です。
〇原状回復であれば1〜2週間、リノベーションであれば1〜2ヶ月かかります。東武東上線沿いのエリアに根差し、ファミリーから単身者向けの物件を扱っています。施工エリアは東京23区内となります。
■業務の魅力
グループ会社で管理する物件がほとんどのため、連絡のやり取りもスムーズです。物件のことも把握できており、またオーナー様との信頼関係もできあがっているため、施工中のトラブルはほとんどありません。
■働き方：
平均残業20時間程度です（閑散期は月10時間程、繁忙期は月30時間程）。自社で営業から設計、施工まで行っており余裕を持った工期を組むことが可能なため残業時間を抑えることができております。
■当社について：
板橋区成増に本社を持ち東武東上線沿線を中心に、東京・埼玉・神奈川・千葉などに展開している不動産管理会社のグループ会社です。エリア戦略を徹底しており、地域で圧倒的なNo.1のサービスを提供しようと、経営資源を集中投下。管理戸数は15,000戸以上、平均入居稼働率は98％を誇ります。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
