具体的な業務内容
【新宿】自社オフィスビルのファシリティマネージャー ※平均残業27h／夜間勤務無し
■概要：
ビル内装工事やビルのリニューアル工事の管理マネジメント業務をご担当頂きます。
【具体的には】
新規入居テナントの入居工事、既入居テナントのレイアウト変更
改装工事、原状回復工事における設計・品質・原価・工程・安全管理等。テナント総務担当者やＰＭとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務。社内ビル管理担当者との調整業務、自社保有ビルのリノベーション計画の立案、施工管理
※ご経験に応じてお任せしていきます。
１：新築ビル、2：既存ビル、3：原状回復の3チームがあります。
■同社の主力事業を支える中核組織です：
同社は売り上げの6〜7割がオフィスビルのテナント収入となっており、そのテナントの窓口として、新規入居や改修工事の担当をしていただきます。いわば住友不動産の主力事業を支えている最も重要な組織です。同社の顔として仕事を進めていけるやりがいがあります。
■業務の魅力：
テナントは大手のネームバリューを持つ企業が多く、床面積の大きいプロジェクトやIT企業、外資系企業など、面白味のある仕事が多いのも魅力です。
オフィス内装工事のマネージャーの多くが他社でスキルを培ってきた中途入社者。その多くが入社動機に「元請けの立場で仕事がしたかった」と語ります。業務内容は、現場業務は少なくほとんどが折衝業務で、
1.レイアウト確定／テナントとコンプライアンス上、作成されたものが正しいかをチェック。
2.工事金額確定／確定したレイアウトから見積もりを作成し、テナントに提出。
3.施工管理／B工事は当社指定業者で実施。
※1.2.の折衝業務が7〜8割、3.の施工管理が2〜3割を占めます。
■同社の中でも、トップクラスに働きやすい環境です：
平均残業時間27時間/月です。水日は固定休みで、月に１〜2回は土曜も休みを取得していただけるため、月の平均休暇日数は10.8日となっております。数年前から派遣社員を採用し、煩雑な業務（役所への届出、書類作成、難易度の低い現場立ち合い等）を実施するので業務分担を行っており、雑務に追われることはありません。ご自身でスケジュールを立てやすい環境です。
チーム／組織構成
