具体的な業務内容
【池袋】賃貸管理◆入居者募集〜リフォームの提案など幅広くお任せ／賞与年3回／不動産×Tech企業
■業務内容：
賃貸物件のオーナー様に代わり、入居者募集の手配から、入居時の契約・更新業務、家賃の回収、退去時の立ち会いなどまで、必要な業務を代行していただきます。
■具体的には：
◇管理獲得業務…オーナー様から管理を新規受託
・電話対応（反響営業・架電業務）
◇入居者募集…賃貸仲介業者へ、入居者の募集依頼
・WEBシステムから物件登録業務
・賃貸仲介業者への営業活動
◇賃貸借契約…入居希望者の審査、賃貸契約
・自社システムへの登録〜契約書作成業務
◇管理業務…家賃回収、更新業務、入居中管理及び解約受付、退去立会など
・電話対応、管理業務に関わる書類作成業務
・現地対応（半日外出あり）
◇原状回復工事の提案…入居希望者が途切れないよう、原状回復工事や物件の修繕の際にバリューアップ工事の提案
◇リフォームの提案…入居希望者の絶えない人気物件にするため、オーナー様にリノベーションの提案
■業務の特徴：
・オーナー様が確定申告時に必要な書類を作成したり、物件の価値を高めていくための管理や提案が求められます。新たな物件の管理をお任せいただけるよう営業活動を行うこともあります。
・資産運用を目的とした賃貸物件の管理業務です。オーナー様は、家賃収入を目的に分譲マンションを部屋単位で購入し、賃貸物件として運用している富裕層の方が中心です。最近では、中国などアジア圏の方々が日本での家賃収入を目的に賃貸経営を行うケースが増えており、当社でも約4割のオーナー様が海外の方です。社内に翻訳専門のスタッフがいるので、言語の心配は不要です。
・不動産業の中でも比較的馴染みやすい賃貸管理からスタートし、宅建資格を取得したり、ゆくゆくは他部門で経験を積むチャンスも豊富です。不動産のエキスパートを目指すべく、着実に経験を積めるフィールドです。
■当ポジションの魅力：
◎入居率アップや入居者の満足度アップ、管理物件の維持管理等を図るために、物件の改装、リフォームの提案等、アイデアを活かして提案していきます。
◎空室率が高いことにお困りのオーナー様に対し、相場に基づく家賃の提案など、コンサルティング的な仕事を行うこともあります。
◎細やかで丁寧な対応が当社の武器の1つです。最初は困っていた入居者様に感謝された時に大きなやりがいを感じることができます。
変更の範囲：会社の定める業務
チーム／組織構成
その他プロジェクト事例
