具体的な業務内容
【東京】マンション開発の建築企画・推進〜オリックスGのデベロッパー/「ライオンズマンション」の大京
【プライム上場オリックス株式会社100%出資会社/累計供給戸数全国NO.1「ライオンズマンション」/年休128日/フレックス制】
■業務内容:
デベロッパーである当社にて、全国のマンション開発に関わる新築工事の建築費算出(積算業務)、コスト交渉/事業主としての工程管理等をお任せします。
デベロッパーの立場で企画段階から施工方法を検討し、そのコストを含めた建築費算出を担っていただきます。
今後、全国主要都市エリア中心部での上質物件の開発にも力を入れていくため、物件を造り上げていく上で非常に重要なポジションです。
具体的な業務内容は以下になります。
・仕入案件に添付されるゼネコンからの見積もりの精査
・上記に伴う現地調査(主にネットで実施)
・事業推進における建築費の最適化に関するサポート業務
・事業計画の策定にあたり主軸となる建築費の算定
・仕入時に計画する建築物の施工方法の立案とそれに関わる建築費の算出
・事業推進における建築費に関する社内交渉
・仕入時にゼネコンから提出される概算見積の精査および妥当性の検証
・建築費の実情を知るための市場調査とゼネコン面談
■当社の魅力、開発の方針:
・同社はプライム上場オリックス株式会社の100%出資のディベロッパー企業です。供給戸数全国NO.1「ライオンズマンション」を運営するマンション専業としながら、販売だけでなく管理や仲介等もあり顕著に実績を出しています。累計管理受託戸数は業界トップクラスのシェアを誇ります。
・当社はこれまではファミリー層向けのマンション開発を強みにしてきましたが今後は三大都市圏中心部物件の商品シェア、事業拡大を目指しています。また集合住宅におけるZEH普及等サステナビリティ促進の為に積極的に取り組んでいます。新たな挑戦ができる環境です。
変更の範囲:会社の定める業務
チーム/組織構成
その他プロジェクト事例
利用するツール・ソフト等